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In 20 anni è cambiato molto sia per la normativa che per i materiali ( penso che nel 90 bastasse un differenziale, ora ne occorrono 5 o 6, ) i conduttori ora sono antifiamma, flessibili ecc, nell' idraulica si usavano i primi tubi di resina, i multistrato, ora sono cambiati. Come sono stati...

Secondo me questi documenti sono necessari perchè nell' elenco dei fogli da allegare alla domanda di agibilità/abitabilità c'è scitto che ci vogliono, all' atto pratico , dopo 20 o più anni, li puoi mettere in cornice.

Un importante Avvocato di città trasferitosi in montagna a trascorrere un lungo periodo della pensione sosteneva " nella zona danno ai documenti catastali un valore sacramentale " mi è piaciuta la definizione. Il segretario della II ( terreni ) di Modena quando si faceva notare un errore diceva...

"nel mezzo del camin.... " Con questa premessa pare che l' immobile sia ben fatto, ben costruito, nel rispetto delle leggi di Dio e degli uomini, Per questo ho cercato di fare una casistica di quanto può essere successo

Dobbiamo dare una risposta certa alla domanda " Perchè manca il certificato di abitabilita? " Dove ci possono dare una risposta certa, esauriente e non esaurita è l' ufficio tecnico comunale. Le variabili sono: Il complesso è totalmente abusivo Il complesso è totalmente legale ma Il...

Il messaggio era; Visto che c'è ancora qualche rappresentante di questa razza in via d' estinzione, cerchiamo di evitare di lastricargli la strada di inciampi e trabocchetti?

Pierre-Joseph Proudhon sosteneva: "la propriété, c'est le vol" ("la proprietà è un furto"),..........é per questo che il sistema attuale cerca di punire tutti i proprietari di qualche cosa. Sto lavorando ad un piccolo caso (casino): una mamma lascia eredi i tre figli di varie proprietà a Roma...

Ti faccio anche notare che la norma usa l'espressione Conformità che è differente da Regolarità. Penso di averlo già detto, tanto vale ripeterlo, di solito si attesta che l' immobile corrisponde ai documenti depositati e reperiti. Dichiarare che l 'immobile rispetta tutti i...

Non ci volevo credere, Io ci sono arrivato dopo Nn visite a seguito di un AI. Solitamente chi compra casa non sa cosa è una casa, non sa cosa vuole. Ripetono i " sentito dire" dell' amico, del parente, dell' esperto di turno. E' qui che si vede l' AI che deve collocare il proposto acquirente...

Grazie, fin qui c' ero anch'io Penso solo come dovrò comportarmi con eventuali venditori che hanno comprato l' immobile dietro mia relazione dove citavo la concessione e l' abitabilità in sanatoria: non eravamo in molti a far la relazione per il Notaio.

Il Tribunale Amministrativo di Toscana ha motivato ciò sulla base dei suddetti indirizzi interpretativi consolidati, dai quali ritiene non vi siano ragioni per discostarsi: il mancato rispetto del requisito dell’altezza interna minima di 2,70 metri, previsto dall’art. 1 del D.M. 5 luglio 1975...

Quindi i dati riportati sulla planimetria e sulla visura non sono coerenti Il contact-center può corregge la discrepanza in visura ma non sulla planimetria, il casino aumenta Anche se rifai il DOCFA con qualche motivazione " correzione d' errore materiale "" ecc perdi l' eventuale "validazione...

Sei molto giovane ? Ho sotto mano un rogito dell' 88 ( 1988): 4 pagine, dichiarazione ante 67 e via. Dopo la 78/2010 si è scatenata la nevrosi della perfezione, ogni tecnico critica il precedente, facile criticare, meno facile realizzare. Hai valutato i risvolti e la ridondanza di questa...

Se la provenienza è una successione, perchè fare i conteggi come fosse una compravendita?

c'è anche chi ci prova gusto .... povera gente. Quando gli assegni erano liberi potevo capire questo regolamento delle poste, ora che gli assegni sono ( estremamente) nominali il regolamento mi pare da rivedere. Poco tempo fa ho ricevuto, per posta ordinaria, un pagamento da un' assicurazione...

In successione si paga il 3% del catastale rivalutato ( 2+1) in caso di prima casa si pagano € 200+200 fissi da dove esce quel 9% ?

Si ripete la della favola del lupo e dell' agnello, all' agnello che cercava di discolparsi il lupo rispose : " hai ragione, allora io ti mangio lo stesso." In sede di denuncia di successione si pagano N volte i fissi per le N conservatorie interessate, poi l' ufficio AdE provvede a...

Un signore deve trascrivere l' accettazione tacita d' eredità per vendere un bene derivante da successione ( recente) posto in provincia di Modena. Lo stesso signore ha proprietà anche in altre provincie. Il notaio sostiene che per ogni provincia occorre fare la sua trascrizione. Da buon...

Ieri in molti hanno festeggiato la libertà conquistata nel 46....Nostalgici. Io ho capito ( per quel che posso) che l' APE occorre anche quando si propone in vendita un immobile, Irrilevante l' esistenza di un impianto di riscaldamento o di climatizzazione, in mancanza di questi verrà l'...