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Se io so che tu acquirente non compreresti un immobile proveniente da imprenditore e io venditore ometto (o nego) di dirtelo apposta, ho usato dei raggiri che hanno determinato la tua volontà a contrarre avendo ingenerato in te una rappresentazione alterata della realtà?

Il dolo, a norma dell’art. 1439 c.c., è causa di annullamento del contratto quando i raggiri usati da una parte abbiano determinato la volontà a contrarre da parte dell’altra, avendo ingenerato in lui una rappresentazione alterata della realtà. Quindi dipende da cosa è stato fatto e come...

Dipende, se la tacitazione di dati e/o occultamento di vizi siano essenziali o rilevanti alla decisione di acquisto e se tale tacitazione sia stata fatta in modo doloso o colposo. Mi spiego meglio, si può vendere un motorino col motore non funzionante ma deve essere dichiarato anche nelle fasi...

Bene, vedo che ci siamo capiti. Per quanto concerne quello che tu nella realtà voglia fare è una tua scelta.

Come già ho scritto nella prima replica: non è un vizio la professione del venditore, ma l'omessa dichiarazione. L'azione revocatoria priva di effetto gli atti posti in essere dal fallito nel periodo di 5 anni antecedente alla dichiarazione del fallimento. Siccome non tutti comprano con...

Non è un vizio la professione del venditore, ma l'omessa dichiarazione. Se sapendo che il venditore è un soggetto fallibile magari faccio visure e controlli preliminare ulteriori e diversi rispetto a quelli che normalmente vengono fatti. Che la professione del venditore influisca...

1) Qualora il mediatore dia informazioni su circostanze di cui non abbia consapevolezza e che non abbia controllato, le quali si rivelino poi inesatte e non veritiere, ovvero ometta di comunicare circostanze da lui non conosciute ma conoscibili con l'ordinaria diligenza professionale, è...

Presso la Camera di Commercio puoi denunciare un comportamento irregolare da parte di un soggetto iscritto, quindi puoi denunciare un titolare che utilizza, per l'esercizio dell'attività, collaboratori non iscritti, ma per l'esercizio abusivo puoi andare direttamente presso la Finanza.

Non sai come si fa una denuncia?

lo fanno, ma poi quelli sanzionati non te vengono a dire. Tu comunque se conosci qualche abusivo lo puoi denunciare.

Si, bisogna superare l'esame, fare la SCIA, avere l'assicurazione, la partita IVA ecc ecc. P.S. si chiama Agente di Affari in Mediazione.

Ricordatevi che non si può fatturare per consulenze nel settore immobiliare se non si è iscritti, anche i procacciatori d’affari che svolgono l’attività di mediazione per una parte (detta mediazione atipica o unilaterale) devono essere iscritti al REA/RI di cui alla L.39/89 (cass. 8/07/2010...

Una volta superato l'esame in Italia dove sei residente o domiciliata, fatta la Scia presso la CCIAA di dove avrai sede legale, puoi richiedere il tesserino europeo ed esercitare mediazione in tutta Europa.

La prima cosa alla quale prestare attenzione è che l'Ente erogante il corso sia un ente riconosciuto dalla Regione e che sia quindi abilitato a rilasciare attestati validi per poi accedere all'esame in Camera di Commercio. I corso variano per prezzo, ore di corso erogato e modalità di...

Come già detto da PyerSilvio l'esame varia nella modalità di esecuzione a seconda della Camera di Commercio. La cosa migliore è andare presso la CCIAA e chiedere meglio. Ti posso dire che i quiz forniti per l'esame a Siena sono 20 domande sulla parte generale e 20 sulla parte speciale, i quiz mi...

Ti consiglio i quiz di Roma e di Venezia. All'orale fanno molte domande sui contratti in generale, mediazione e estimo. I concetti devono essere soprattutto capiti e non imparati a memoria.

Questa discussione è del 2019, nel frattempo si sono succedute altre 2 leggi sull'incompatibilità. Ti consiglio di leggere il forum di riferimento: Nuova incompatibilità dell'esercizio dell'attività di mediazione (legge n.238/2021) Comunque il marketing non mi sembra sia incompatibile con la...

Il mediatore è disciplinato dall'art 1754 c.c.: Il mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. E' caratterizzato da imparzialità è matura le...

Se guadagni dalla compravendita di beni immobili non puoi mediare per beni immobili.

Il conflitto d'interessi è un concetto morale, non formale. Non basta dichiararlo.