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Ovviamente intendevo “la superficie calpestabile non si usa mai”

Sono di solito 1:200. Non sono quotate nel senso che non ci sono scritti i metri dei muri Io negli ultimo 30 anni a misura ho venduto solo dei terreni edificabili

Magari lo fanno gli agenti che conosci tu. Io in particolare no e ti pregherei di evitare le generalizzazioni. In Italia si vende a corpo e non a misura, quindi la superficie non è un elemento essenziale. Se vuoi conoscere il prezzo al mq ti conviene usare la superficie commerciale, che è...

mutui cari? il 3% è caro? a me non sembra proprio...

quello che intendeva il postatore è che opterebbero per un pagamento defiscalizzato...

Certo, quello è il contatto diretto con il creditore. Se riesci a gestire quell'aspetto non è mica male...

Sicuro. Non sto dicendo che la consulenza non serve. Qualcuno che legga e capisca la perizia ad esempio è estremamente utile. Se il cliente lo vuole. Questo è il punto. Non devo essere più o meno obbligato ad avvalermi di un consulente. Dev'essere una mia libera scelta. E' come i vari CAF o...

Questo non lo credo, basta pagare e chiunque partecipa. Piuttosto è la tendenza a creare strati intermedi tra lo stato e i cittadini. Strati di persone che fanno da intermediari -pagati- per cose che il cittadino dovrebbe riuscire a fare da solo con lo stato.

Esatto. L'asta, per sua stessa natura, dovrebbe essere accessibile in modo semplice al più gran numero di persone possibile. Qui hanno volutamente messo in atto una procedura complessa che, di fatto, crea una nuova casta di parassiti: quelli che ti compilano il modulo per l'asta. Che noi...

Certo che poi avere le scimmie a vagliare le richieste e a scrivere i bandi non è una cosa che aiuta.

Il prodotto italiano più tipico è la burocrazia e la creazione di rendite parassitarie. Pensate a quanti geometri/architetti facciamo lavorare riempiendoli di sanatorie, spesso per ****atine inutili e sempre tollerate da tutti fino a ieri. Provate a partecipare ad un'asta on line. La "sciura...

Avete visto la nuova modalità telematica per la partecipazione alle aste? Ho effettuato ieri la procedura per un cliente 🥵 32 pagine di manuale, in parte sbagliato, un'oretta buona di compilazione allegazione e firma digitale, bollo virtuale e pec finale. Una persona che non è del settore oggi...

Una volta avevo sentito di un notaio che si giocava ai cavalli i soldi delle imposte di registro dei clienti... spero non sia questo il caso.

Solito schifo italiano per mantenere i parassiti

Io ultimamente mi sto orientando a tutelare un po' di più il venditore. Mi dà fiducia con l'incarico, gli faccio spendere soldi per le verifiche urbanistiche e le eventuali sanatorie, gli prometto un bel marketing, poi penso che sia anche giusto cercare di spuntare il massimo. La proposta...

Spunto di riflessione: ogni tanto vedo discussioni, parlo con colleghi di come comportarsi se ho una proposta e altre persone vogliono lo stesso immobile. Qualcuno raccoglie altre proposte e le presenta tutte al proprietario, qualcuno ferma le trattative alla prima proposta, io sto un po' nel...

Mi spieghi concretamente cosa poteva fare l'agente immobiliare per obbligare il venditore a togliere l'immondizia?

e come lo capisci, guardandolo? Non è che tutti quelli che hanno precedenti hanno lo sfregio in faccia e la casacca a righe dei carcerati

Beh, la buona agenzia potrebbe verificare che sia realmente un personal trainer con partita IVA e bilanci. Verificare i precedenti penali o le condanne attuali è un po' più difficile.

le mie considerazioni derivano dalla mia esperienza diretta. Magari in questa zona sono un po' sfortunato quanto a colleghi. Comunque non è che non collaboro, come detto sopra, prima provo con i miei clienti, se non va lascio spazio ad alcuni. Per intenderci quelli che chiamano per primi ogni...