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Anche perché non capivo il senso di cercare un acquirente che gli riconosca una percentuale. Cioè se mi dici che vuole la percentuale dal venditore ha un senso, non può farlo perché non è agente ma magari sono amici o parenti e il venditore gliela riconosce, ma l’acquirente nella sua testa gli...

Ragionavo io per assurdo, non ho dormito e faccio voli pindarici, magari aveva sto terreno da vendere e pensava di fare l’affare vendendolo sotto prezzo di mercato (per realizzare più in fretta o perché difficile da vendere) garantendosi una percentuale su quanto realizzato da costruttore

ma il terreno è suo o di un terzo proprietario che conosce?

Domanda: in questo caso, sarebbe possibile per l'AI raccogliere una proposta, con una sospensiva per il venditore questa volta, subordinata al fatto di sottoporre a chi gode del diritto di prelazione l'offerta che si sta accettando in modo da avere rinuncia scritta di non voler esercitare il...

Ma "vincolato" cosa vuol dire? Ha messo una clausola particolare che subordina l'efficacia dello stesso all'allacciamento luce e acqua? O ha solo riportato che gli allacciamenti sono a carico tuo? Se ti va posta il contratto che hai firmato coprendo i dati sensibili

Auguri!

Non ho dato un parere legale, ma un parere personale riferito all'aspetto legale della questione, invece che all'aspetto per esempio morale. Vuoi una parafrasi: credo che legalmente non sia dovuto, ma moralmente potrebbe essere corretto provvedere.

e una riga dopo ha scritto: "Preciso che non esiste alcun elenco e che l’agenzia afferma che basta il loro report fotografico nel quale si vede un divano chiuso ( e non letto)"

"il mio parere personale è che non abbia un obbligo legale, eventualmente morale se riconosce ed ammette che è stato dichiarato dall'AI" se anche così non ti è chiaro ti dico che è meglio che stai alla larga da qualsiasi tipo di contratto e non firmi nulla senza che qualcuno te lo controlli

Scusa, esplicami perché mi sfugge il tuo disappunto

Non hanno elencato nulla, ma fatto un report fotografico. Secondo il mio parere personale, in questo caso, se dal report fotografico non si evince la presenza di un divano letto, e lo stesso non è indicato da nessuna parte, legalmente non è dovuto. Tuttavia se è stato verbalmente dichiarato...

Possono ospitare un paio di parenti che vanno a trovarli 3 giorni all'anno o devono passare qua a chiedere il permesso a te? Fermo restando il consiglio di chi prima ha detto di verificare le reali intenzioni, non sta a noi sindacare sulla necessità di un divano letto

non rileva questo rileva. Al di là dell'aspetto legale tra locatore e locatario, su cui qualcuno ti saprà dire di più, l'agenzia ha, in buona fede, detto che c'era un divano letto, non sapendo nemmeno tu che non fosse funzionante. A parer mio è poco corretto scaricare la patata bollente...

Al di là dell'aspetto legale, sul quale eventualmente qualcuno ti saprà dire di più vista la mancanza di inventario sostituita dalle foto, avevi specificato all'agenzia che il divano letto presente era rotto, quando gli hai affidato la casa? O non lo sapevi che era rotto? O non avevi detto...

Scusa, toglimi un dubbio, l'agenzia ha un incarico di vendita da parte tua ancora in corso di validità?

Tu invece no, a quanto pare. Ennesimo consiglio fuori luogo a una richiesta: " Mi pare di capire che il problema l'abbia creato l'impiegata dell'agenzia... che risolva lei il disguido..." senza aver chiesto informazioni all'opener, e facendo deduzioni basate sul nulla. Non occorrono lauree per...

Bisogna vedere cosa ha firmato, se sul contratto è specificato qualcosa relativamente alla presenza di un divano letto, o genericamente il numero di posti letto, o se c’è un inventario del contenuto firmato e in caso cosa specifica lo stesso, per quanto possa aver creato disguidi l’impiegata (e...

Grazie!!

A conferma, oltre all'elenco (via crucis) descritto da Pyer sono saltati fuori 2 avvocati e 2 notai coinvolti, se continuo a guardare il percorso è stato pieno di ostacoli e certamente nel complesso non possiamo definirlo un successo Ribadisco, una gara di sprovveduti, dove hai ottenuto il tuo...

Si, ok sono venuti fuori nuovo dettagli ogni tot, ma non cambia il senso A te è andata bene perché hai praticamente partecipato a una gara di sprovveduti, dove il venditore è stato più sprovveduto di te, se fossi stato io il venditore non avresti comprato. Innanzitutto perché mai avrei redatto...