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la butto lì, gli esperti diranno se è percorribile o meno: -stabilite un prezzo di vendita comprensivo dei lavori -fate un preliminare in cui versi una caparra pari al costo dei lavori -definite tempistiche per andare a rogito compatibili con i tempi necessari a finire, e considera i tempi...

Non esistono grandi linee. È anche molto soggettivo. Ne ho avuta una di 15 anni che necessitava già di rifare gli infissi interni e esterni, e la facciata perché è stata fatta male. Ne ho una di 45 che avrebbe da rifare gli infissi esterni perché non è mai stata fatta manutenzione, ma il mio...

Non c’è una regola, dipende dalla casa, da come è stata edificata, come sono stati fatti gli impianti, che tipo di tetto ha, che infissi ha, che caldaia ha, ecc…

L’azienda ha segnalato nel preventivo come vincolante l’accesso al tetto dalla proprietà privata del proprietario dell’attico? Sentite un legale a riguardo, se l’azienda ha dato per scontato quello, voi potreste aver dato per scontato che l’azienda avesse i requisiti per lavorare in quota, cosa...

Generalmente ci sono varie alternative. Esistono linee vita provvisorie, oppure si può operare con cestello, la ditta incaricata dovrebbe sapere come muoversi anche per accedere al tetto dall’esterno. Ultima alternativa ponteggio e parapetti, è fondamentalmente una questione di costi, ma se il...

Quel valore del dopo lo valuta la banca, non il tuo architetto, e i soldi in quel caso potrebbe non darteli tutti in anticipo, ma darli a step man mano che vanno avanti i lavori e il perito sblocca gli step successivi. Quella è una pubblicità, non ci sono i dettagli di come funziona. Ma non...

Quello che non hai capito è che 250mila è il valore finale e non quello su cui si calcola l’80%. Tendenzialmente ti danno l’80% del valore ad oggi, ma comunque la banca anche decidere di darti di più se ritiene che ci siano sufficienti garanzie

Allora, come già detto da Francesca conta quanto vale ad oggi per la banca. E l’80% si calcola partendo dal valore attuale. Comunque esiste la possibilità di fare un mutuo SAL. Anche come valore finale, nel caso del mutuo SAL conta il valore finale che determina la banca

Sisi, non ho capito se vuole ristrutturare una casa che già possiede o se vuole comprarne una da ristrutturare. Perché nel primo caso bisogna capire il valore di partenza, se oggi vale 100 (per la banca) e ristrutturata l’architetto dice che varrà 250(per il proprietario) cambia tutto

Sarebbe da capire: 1) siccome parli di valore finale, da dove salta fuori? 2) il valore attuale chi lo ha stimato? La banca per farti un mutuo vorrà valutare la tua casa, e il suo perito determinerà il valore su cui calcolare l’80%, inoltre in base a quanto chiedi potrebbe voler sapere che...

Se il giardino è visibile dalla strada con ogni probabilità è anche su street view, ha chiesto anche a Google di togliere le immagini del suo giardino? E certamente è visibile dalle mappe satellitari, lo fa censurare anche lì?

Magari potrebbe tentare anche uno sconto, minacciando in alternativa la richiesta del doppio della caparra… visto anche che poi dalla richiesta del doppio a vederselo dare comunque ce ne passa parecchio di tempo se il venditore non lo da spontaneamente

Praticamente tu faresti un preliminare con sospensiva, e il costruttore è lì che aspetta te fino all'ultimo, rinunciando ad eventuali altre vendite, rischiando che se la banca non ti concede il mutuo a lui non resta in tasca nulla, pensi che l'impresa accetterà? Pensi di poter dettare tu i...

Si ma estremamente catastrofista… non uscire di casa a questo punto Metti anche che perdi il lavoro a metà mutuo, e hai speso parte di quei soldi, capisci che verosimilmente ne metterai da parte altri negli anni? Se fosse una rata da 400 euro al mese con 5000 euro da parte hai autonomia per 1...

Non so quale sia la tua situazione economica/salariale, ma se ti danno un mutuo sicuramente un lavoro lo hai. 60k su 200 di acquisto te lo finanziano senza troppi problemi. Se per un qualsiasi motivo non puoi più pagare non perdi tutto, innanzitutto bisogna vedere i motivi per i quali non puoi...

Supponi di chiedere 145k in 30 anni, supponiamo che riesci a tirar giù qualcosa sul prezzo, il resto dei soldi ti servono tra agenzia, notaio, istruttoria, arredamento, e sono comunque pochi (ho considerato un 40k di anticipo e 20k per il resto, che è oltre ogni modo ottimistico). Viene intorno...

e come ragionamento iniziale potrebbe anche starci. Dopo questo ragionamento guarda un attimo più lungo. Quanto ti costa la casa a fine mutuo? Con i tassi attuali MOLTO di più di quanto l'hai pagata. E guardando ancora un po' oltre, quanto ti costa in manutenzione nei prossimi 25 anni...

Quanto sono vecchi i corrugati? Sono ben dimensionati? I cavi scorrono bene? Se va tutto liscio li puoi anche riutilizzare, dovresti chiedere all’elettricista. Impianti vecchi hanno a volte corrugati piccoli, o ostruiti, in quel caso converrebbe svecchiare anche i corrugati, dovresti far...

mah, non saprei che senso abbia in fase di ristrutturazione non rinnovare tubazioni, scarichi e corrugati, a meno che non siano in condizioni molto buone, ma in genere non si ristruttura una casa di 10 anni.

Su quella cifra probabilmente più che il 3% saran 2-3000 più IVA