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Io consigliavo solo di nominare, nel senso che deve essere un medico di mia fiducia, pagato da me a rilasciare il certificato. Per il resto poi si può fare come uno vuole, ma questo passaggio deve essere obbligatorio, con permesso ovviamente della parte venditrice.

e chi lo dovrebbe nominare? paperino?

Il discorso è che fin'ora la ragione ce l'hai te anche se mandasse una intenzione di recedere per iscritto, quindi o accetti le sue condizioni e quindi chiudi la partita e pensi ad altro, oppure aspetti come dici che si rifiuti di far entrare il perito e gli scriverai che è inadempiente con...

A mio avviso il notaio ti ha dato un ottimo parere ma costringere a fare il preliminare trascritto è un pò troppo. comunque secondo me il modo migliore è far valutare la signora da uno specialista nominato da te, rogitare eventualmente con nomina del tutore. Certo in questo frangente senza un...

Per capirci, tu hai tutti i diritti di rendere adempiente il venditore, il problema è che fare una causa a queste condizioni per te sarà molto oneroso in termini di soldi e tempo e quindi valuta bene se ne vale la pena. Ti ripeto altresì che se è la casa ideale e la proposta è stata scritta bene...

In perizia di solito indicano se è sanabile l'abuso, ma non capisco se sono aumentate delle superfici rispetto al progetto oppure soltanto nel vano lavanderia hanno ricavato cucina e bagno? nel primo caso comunque dovrebbe essere indicata la sanabilità dal tecnico che ha fatto perizia, nel...

Si, da quello che ho capito è un grosso problema, perchè non possiamo più fare proposte e preliminari ma il grosso problema sarà se dopo il preliminare che deve essere trascritto l'acquirente si tira in dietro, a quel punto la cancellazione della trascrizione dovrà essere richiesta al...

Io direi che a questo punto devi focalizzarti sull'intera proposta e capire bene cosa indica in quanto se è un modello standard, di solito l'assegno lo detiene l'agente e lo consegna all'avveramento della condizione. difficilmente si imposta una proposta dove la caparra viene versata. Detto...

Rispondendoti i valori OMI per una stima non vanno presi, sono dei valori di massima per farsi un'idea, ma non per vendere o acquistare un immobile e c'è anche una sentenza della cassazione che leggevo qualche giorno fa che a chiarito questo aspetto dando torto ad un ricorso di un privato contro...

Ma non è che se uno fa delle cose vuol dire che il resto del mondo debba imitarlo, se tu nel tuo vendi ciò che vuoi, io nel mio, non posso e non voglio vendere cose che non mi competono e per le quali non sono competente, se io dovessi venderti dei mobili non saprei da dove iniziare ne per...

Ma in realtà l'agente immobiliare non vende nulla ma media la vendita di immobili, a vendere ci pensa il venditore e ad acquistare l'acquirente. al difuori di ciò non può e non deve vendere nulla!

per risponderti, a mio avviso, visto che la dicitura è vaga e non propriamente a tuo favore faresti bene ad accettare. Faresti bene ad accettre però anche perchè con il discorso mobilio come ti hanno spiegato ampiamente i colleghi, rischi veramente di non vendere l'immobile, questo è il punto...

Ma se non ho capito male hia già visionato il cantiere con un'agenzia in quanto vorresti rivederlo per la seconda volta. Io ritengo che per evitare rischi per te, debba contattre di nuovo l'agenzia, con cui l'hai visto e chiedere se è possibile rivederlo, se la risposta sarà negativa allora...

Ritengo che basti mettere nella proposta il vincolo a verificare eventuali problematiche di tipo ipocatastale, edilizio , urbanistico e condominiale e che se risulterà il tutt senza vizi ssi potrà dare validità alla proposta, in alternativa la stessa si considererà nulla, l'importante è...

La mia esperienza è simile a quella di Francesca63, con la differenza che io a 34 anni ho iniziato questo lavoro nel bel mezzo della crisi in una delle provincie più colpite. Sono sincero non ho mai fatto grandi scampanellate solo perchè avevo un portafoglio clienti che mi ha permesso fin da...

Io sono dell'idea che spesso dipenda dalla persona, sono altresì convinto che nessuno meglio di un agente immobiliare possa valutare un immobile, ma credo che un tecnico che stà a stretto contatto con il mercato sia altrettanto idoneo nel farla. Detto questo Mercato, la discussione si è animata...

Scusate, ma se la proposta è vinclata al versamento della caparra entro il 13 e non è arrivato il bonifico in quella data, la proposta è più efficace, eventualmente bisognerà fargli rifare una nuova proposta con nuve date e pattuizioni. Puoi proporgli questo in alternativa!

Senza considerare il fatto che potrebbero usare il tuo immobilie semplicemente come specchietto per le allodole per indirizzare poi i potenziali acquirenti verso immobili con incarico dove prenderanno la provvigione piena!! Ricordati che nessuno fa niente per niente, è una regola che è sempre...

Per ciò che mi riguarda, nei primi mesi di quest'anno le cose cose vanno più o meno come negli ultimi mesi dell'anno scorso. Il problema della mia zona che purtroppo i prezzi degli immobili continuano a scendere! Si spera comunque in un assestamento entro la fine dell'anno!

Il canone deve rislultare ne più ne meno che quello compreso tra il minimo ed il massimo, altrimenti non potrai usufruire degli sgravi fiscali. Considera che devi far asseverare il contratto e se il conteggio non risulterà corretto aimè nulla di fatto!