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Ma quindi, non capisco, sei daccordo con il fatto che la provvigione vada pagata? Far visionare un immobile vuol dire aver lavorato e dato informazioni utili al fine di valutare la fattibilità dell'affare e quindi è mediazione altro che sentenze. Su questo non ci sono dubbi e la giurisprudenza...

Mi spieghi per cortesia qual'è l'opera di mediazione, cioè vorrei sapere da te nel dettaglio quando si definisce opera di mediazione. Opera, equivale a lavoro, quando perde tempo con te a farti vedere un immobile l'agente sta operando e cioè lavorando o no secondo te? e se si perchè non dovrebbe...

.................. sempre che la moglie non abbia altri immobili intestati perchè altrimenti andrebbe a pagare delle imposte molto più salate rispetto al marito che acquisterebbe la prima casa ecc. ecc........... non sò, può succedere di tutto, ma ti dirò che all'inizio anche io facevo...

Ma non ci sono riferimenti normativi per il caso specifico, è solo un cantratto frà 2 parti che prendono accordi in merito. ma tu sei un agente immobiliare o un'agenzia enel?

Si, esatto, il mio consiglio andava proprio in quella direzione, continua a chiedere altro tempo con calma e nel frattempo comunque adoperati per un'alternativa. se dovesse scadere il "Termine" che lui ti ha dato e non dovessi aver trovato nulla sempre con le buone continua a chiedere qualche...

Ciao Boiler, Sò che si è persa un pò l'abitudine di parlare frà le persone ma credo che il miglior modo per risolvere le situazioni prima di adire a denuncie o avvocati sia proprio tentare di parlare e far capire la situazione al proprietario spiegando per filo e per segno la tua condizione e...

L'esame aimé non è banale ma se ti impegni giornalmente nello studio teorico e pratico riuscirai senza avere problemi.

Web o non Web, non c'è bisogno di allegarlo. se lo vuol fare che lo faccia ma non è un adempimento necessario.

L'iter migliore è fare una proposta che se accettata diviene contratto preliminare. A quel punto deciderai se trascriverlo e quindi portarlo da un notaio oppure registrarlo ed andare direttamente all'atto. se l'atto avviene in tempi brevi ti consiglio la seconda, ovviamente fatti fare le visure...

L'asseverazione non va proprio allegata. è un tuo documento che ti servirà in caso di controllo da parte dell'agenzia.

L'asseverazione non va allegata al contratto, Serve per avere gli sgravi fiscali, ciò che devi eventualmente allegare è il contratto.

Io dico che quel foglio visite è troppo vago per poter pretendere una provvigione, però magari senti un legale che ha avuto già esperienza in questo settore, altrimenti rischi di buttare soldi inutilmente. Buona fortuna.

L'agenzia deve sempre avere la prova documentale ddella situazione dell'immobile non basta una visura per avere le informazioni necessarie ma va letto l'atto per comprendere cosa grava e cosa nò sull'immobile.

Espresso così mi trovi completamente daccordo ed è così le situazioni sono sempre diverse e vanno valutate di volta in volta a discrezione. Buona giornata

Io rispondo sempre e solo delle mie esperienze effettivamente fatte e non scrivo per trarre in in ganno o non sò cosa tu abbia pensato. Dal momento comunque che tu mi dici che non ho esperienza, ho risposto alla tua critica riportandoti dei casi realmente capitati. Se la tua esperienza è diversa...

Ti ho fatto questi due esempi, ma ci sono stati vari casi simili ed èra per dire che non è cosi semplice come si crede, ovvio che la legge è uguale per tutti, ma spesso ci dimentichiamo di essere in italia dove tutto non è proprio così scontato, per questo dicevo che alle volte un creditore...

No non mi confondo con gli sfratti, ed hai ragione che non seguo pignoramenti. ma mi è capitato di fare delle valutazioni di immobili all'asta per dei clienti che me lo hanno richiesto e spesso c'èrano problemi per farlo visionare, in quanto non disponibile i proprietari per vicissitudini varie...

Si, ho capito, se ti pesa perchè è un costo, lo venderai agli squattrinati come li chiami, ma lo venderai e ci farai un gruzzoletto!!!

direi che i fattori per buttarli fuori dopo anni siano molti per la casa principale rispetto a quella secondaria!!

un immobile può costare anche poco, ma se ci devi pagare tante imposte e tasse, te ne liberi, mettendoti qualcosa in tasca. ma sicuramente non ne farei un dramma meglio un pò di guadagno che molta rimessa!