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Con la legge 3/2012 si stralciano anche i debiti con equitalia. I debiti verso la Comunità Europea (IVA) si possono invece solamente rateizzare.

In linea generale conviene utilizzare lo stralcio se la banca è l'unico creditore e la legge 3/2012 in presenza di una pluralità di creditori o in presenza di una banca poco disponibile a trattare. La procedura di esdebitamento non è di difficilissima attuazione, ma deve essere utilizzata...

Con l'introduzione della legge n. 3 del 27 Gennaio 2012 L'italia si è finalmente allineata con la maggior parte dei paesi evoluti prevedendo anch'essa una "procedura di composizione della crisi da sovraindebitamento", una rivoluzionaria normativa che consente ai consumatori ed ai debitori non...

Se la banca non dovesse accettare il saldo e stralcio puoi minacciare di ricorrere (o effettivamente ricorrere) alla legge 3/2012 sul sovraindebitamento.

Secondo me la forma giuridica appropriata è quella del Rent to Buy Originale, con preliminare di compravendita collegato al contratto di locazione. Mi prenderei però una durata di 3 anni, perché, come ha evidenziato gmp, non hai ancora certezze sulla vendita da effettuare. Dovresti però anche...

Vi faccio una domanda: il venditore non da l'esclusiva perché vuole essere libero di vendere anche da solo o semplicemente perché non vuole limitarsi all'attività promozionale di una sola agenzia?

Ho letto come lavora Ponz, e lo trovo intelligente. Non impone l'esclusiva al venditore, ma poi secondo me la porta quasi sempre a casa. Perché quando prospetta al venditore di condividere l'incarico con i colleghi del suo gruppo il cliente, se è intelligente, gliela da. Ho indovinato Ponz?

Mi hanno raccontato di un agente immobiliare mentre faceva acquisizione suonando i campanelli si è beccato una secchiata di acqua fredda ed è rimasto da allora traumatizzato... Scherzi a parte, l'idea dello stand nella galleria del centro commerciale non la trovo affatto male se riesci a...

Secondo me un agente che si rimette in moto dopo una pausa di 3 anni, prima ancora di pensare a come contattare i potenziali clienti, dovrebbe individuare uno o più vantaggi differenziali per essere preferito dai clienti rispetto agli altri agenti. E sia ben chiaro che se il vantaggio...

Scusa sfn, anche questo è vero. Però la nomea è quella...

Sarà stato un affiliato di quel noto franchising che tutti conosciamo per il fatto che usa la tecnica del supero. Tra gli agenti immobiliari lo slogan è "................., se lo conosci lo eviti". Mi dispiace molto Mithril di quanto è accaduto, ma ti prego di non generalizzare. E' solo quel...

L'investitore che fa trading non va bene per questa operazione. Servono investitori che vogliano tenere il loro capitale a reddito.

L'investitore con il Back Rent to Buy acquista l'immobile al 30% in meno del reale valore e lo mette a reddito da subito. Non deve preoccuparsi di reperire un acquirente o un inquilino: ha già entrambi. Deve però scegliere bene il soggetto con cui fare questa operazione. Nella peggiore delle...

Di investitori contenti di prendere una rendita annua del 6% io ne trovo tanti. Certo, non gli avvoltoi ma gente tranquilla che in questo momento di tassi ai minimi non trova rendite finanziarie interessanti e torna pertanto ad investire nel mattone. Il punto delicato è sicuramente quello della...

Massimo Madonna, prima di rassegnarti a perdere l'immobile valuta anche la possibilità di trovare un investitore che acquisti il tuo immobile (con un saldo e stralcio se l'unico creditore è la banca mutuante oppure nell'ambito di una procedura di esdebitamento ai sensi della legge 3/2012 se c'è...

Ti consiglio di accettare questa proposta, al di là delle condizioni economiche, per la qualità della formazione che può darti Re/max. Essendo un franchising americano, è molto più avanti rispetto ad altri. E' un consiglio spassionato, io non lavoro in Re/max ma conosco tanti che ci lavorano e...

Tutta gente che con leggerezza non ha fatto trascrivere il preliminare. Se usi le dovute precauzioni anche l'acquisto da costruttore può essere sicuro...

Perché in lingua inglese?

Prova a cercare, aiutato da qualche agente immobiliare della tua zona, un investitore che compri l'immobile e te lo rivenda con un "Back Rent to Buy", così, oltre a liberarti dei debiti, non perdi neanche l'immobile.

Recupera, come ti ho già suggerito, l'acquirente che avevi, così faciliti la procedura e lui compra senza rischi all'interno di una procedura concorsuale gestita dal tribunale.