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Se paghi la commissione al P.F. o Buyer Agent non la devi più pagare al mediatore. Se vuoi essere assistito ed avere un servizio lo devi giustamente pagare, altrimenti ti arrangi... La differenza consiste nel pagare qualcuno che ti sei scelto e che tutela te acquirente o pagare comunque qualcuno...

Il servizio del P.F. non è rivolto a chi per principio non vuole pagare una commissione di mediazione, ma piuttosto a chi desidera un servizio migliore e più accurato di quello che gli potrebbe offrire un normale mediatore.

Ma non hai fatto una proposta di acquisto scritta (con condizione sospensiva) che il venditore avrebbe dovuto accettare prima che tu ti attivassi per il mutuo?

PyerSilvio è il tuo vero nome o Py sta per Pay ("pagare" in inglese, so che non ami questa lingua...)?

PyerSilvio SEI UN MITO! Mi sono proprio divertito...

Lo vedi PyerSilvio? Non sono solamente io a dirti che il tuo operato viene percepito dal consumatore come una tangente e non come un servizio. Cura i tuoi incarichi in ogni dettaglio perché se possono i clienti ti scavalcano più che volentieri...

Le stesse normative tutelano il P.F., che è sempre un agente immobiliare con regolare incarico da parte del cliente.

PyerSilvio, mi sai spiegare la differenza tra incarico di mediazione (per l'acquisto o per la vendita) e mandato? Perché da come parli parrebbe che tu confonda le due cose. O forse sotto sotto pensi che il P.F. sia un abusivo senza patentino?

PyerSilvio, ti stai contraddicendo...

PyerSilvio, è più probabile che tentino di scalcare te, perché ti vedono come una tangente e non come un servizio. Il Patfinder, come lo chiami te, (si scrive Property Finder, si legge properti fainder) non ha di questi problemi perché offre un servizio tangibile ed instaura un rapporto umano e...

Scusa, perché continui a definirlo deontologicamente corretto? Non ti ha convinto a comprare prospettandoti le possibilità di cedere il preliminare al vicino del venditore?

PyerSilvio, il tradimento del rapporto fiduciario nei confronti del venditore non è da parte tua, che hai correttamente agito da investitore, ma da parte del tuo amico agente immobiliare che ha mandato avanti te per chiudere la vendita con il vicino sgradito, al quale avevi programmato di cedere...

Lo pensano anche quelli dell'ISIS...

Sono futili motivi per te, come fai a dire che lo fossero anche per il venditore? Se sai che non voglio vendere al vicino e mi obblighi a farlo con un trucco stai calpestando ogni etica e deontologia... I clienti non sono degli immobili, sono delle persone e vanno rispettate!

Ma non stavamo parlando del Property Finder?

Scusa PyerSilvio, pensavo che il genio fossi tu, invece è Specialist. RITIRO TUTTO!

A Verona c'è un detto che dice "I furbi hanno le gambe corte"... Senza nulla togliere alla tua genialità, puoi comunque scegliere diversi modi con cui usarla...

Tu hai fatto giustamente il tuo affare, ma il tuo collega ha sicuramente tradito il rapporto fiduciario che il venditore ha riposto in lui. Sicuramente gli avrà fatto terra bruciata intorno, se invece è un violento lo sarà andato a trovare con la mazza da baseball...

PyerSilvio, forse non mi sono spiegato bene. Proprio perché ritengo che nessuno parta con l'idea di non adempiere ad un preliminare perdendo la caparra, ritengo che se agisci in qualità di investitore sottoscrivendo un preliminare che poi cederai ad un terzo soggetto ti stai assumendo un rischio...

PyerSilvio, la linea di demarcazione è determinata dal fatto che tu ti assuma o meno il rischio imprenditoriale della futura vendita. Se stipuli un preliminare e ti impegni a comprare guadagna pure più che puoi, te lo meriti.