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E tu pensa che nel mio condominio la vicina mi dice che lei non vuole sanare in quanto non vuole vendere adesso. Io gli ho detto che quando decido di vendere o si sana o invio una pec al comune e dico delle difformità e allora saranno grane per tutti e lei che ha 2 alloggi su 6 saranno grane doppie

Prima della legge 10/1977 le varianti in corso d'opera non esistevano. Devi vedere che la linea di confine non è 30.01.1977 ma licenze rilasciate entro tale data e fine lavori eseguita entro i termini di validità della licenza, quindi col 1978 potresti rientrarci

Ma io ti dico solo che nel mio comune hanno pubblicato all'albo pretorio poco tempo fa , ordinanza di rimozione degli abusi rispetto a una licenza del 1961. Non so che abusi siano ma la pubblicazione è 2025 e la licenza del 1961

Alzare con riporto di terreno e lasciare solo rampe accesso ai box?

La somma per la fiscalizzazione deve essere corrisposta a mio avviso x quote condominiali, poi se qualcuno non paga si andrà a recuperare tramite causa le somme

Visto che ti serve un tecnico per la nuova pratica edilizia lo stesso ti guarda lo stato legittimo e ti relazionerà

Era solo x completare il discorso, che poi magari la regolarizzazione (se si può fare 9 magari costa piu' dell'atto stesso. Io lo dico sempre ai clienti ma poi fanno come vogliono; anche a chi sconsiglio di fare le donazioni e il notaio gli dice che io devo fare il geometra e lei il Notaio...

Vai dal notaio portando i 2 atti di provenienza e ti fai fare il preventivo, bisogna anche vedere se le rendi pertinenziali eccc Poi bisognerebbe anche verificare la conformità urbanistica e catastale, ma x quello devi incaricare un professionista che faccia accesso agli atti e le verifiche in loco

atto di permuta, fatti fare preventivo da notaio

tipo? sii esplicito

Succede a mio cliente che sto facendo una misurazione di confine ha segnato nel mezzo della particella una cabina elettrica che è stata demolita 40 anni fa almeno, ma il terreno è ancora ente urbano e non l'hanno fatto passare a prato

Bisogna rivolgersi a geometra che fa catasto e ti risolve il problema

Mettiamo che Tizio veda in loco un immobile con agenzia 1 (che si prende ovviamente i riferimenti di Tizio) che ce l'ha in vendita a 600k e non si fanno proposte se non fare presente prezzo alto, questo succede a dicembre 2024 (poco prima di fine mandato). A fine mandato il venditore incarica...

Chiesto ad altro notaio mi hanno detto che:rendendolo pertinenziale non posso affittarlo a parte dall'alloggio e idem venderlo che a loro clienti hanno già avuto accertamenti in tal senso

in compravendita tra privati se dichiaro in atto di acquisto e lo rendo pertinenziale un garage (c/6) ad un alloggio acquistato come 1° casa 20 anni fa e con contestuale acquisto agevolato dell'epoca di 1 C/6. Mi chiedo questo vincolo in atto (ai soli fini di poter applicare prezzo/valore in...

Incarica un professionista che ti dia supporto

Magari spendere 2 soldini per farsi assistere da un professionista per acquisto visto che dubbi tra agibilità e eternit mi sembra che li hai tutti

Ma infatti gli agenti che scrivono qui , su di loro devo dire tanto di cappello e Vi ammiro, che almeno su quello che scrivete sono sempre daccordo al 99%; ma dalle mie parti le agenzie non funzionano così. L'ultima a mio cliente che stava per fare la proposta è saltata per colpa "mia" che gli...

BEh ma in quanti si fanno assistere da un tecnico nella vendita, praticamente nessuno e da noi le agenzie se ne fregano bellamente, fanno firmare un foglio dal venditore che è tutto a posto. Ma dico io anche in buona fede il privato come fa a saperlo

Cila sanatoria per tramezzo che non risultava al catasto (questa non si può sentire). Ascolta fai accesso atti con professionista e vedi tutto. I soldi spesi nel professionista ti "dovrebbero" mettere al riparo da richieste future del compratore. Soldi ben spesi a mio avviso (ma son di parte)...