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Dovresti in teoria notificare il compromesso completo di dati acquirente.,prezzo e pagamenti al confinante tramite ufficiale giudiziario; ma io ho sempre fatto plico raccomandato, adesso con la pec penso vada anche, ma mi accerterei che le legga almeno.

Fatti assistere da un geometra che ti controlla i documenti della casa (Comune e catasto)e ti fa il preliminare, che potrebbe anche essere senza acconto se andate presto all'atto; penso che debbano anche fare ancora l'ape, non improvvisarti. potrebbe costarti molto caro dopo!

Mi sembra che ti abbia già risposto ampiamente il tuo tecnico, quindi io starei a cosa dice il tecnico che penso abbia curato la scia

Col notaio potrebbe valutare di fare testamento riportando le donazioni indenaro fatte al figlio e poi legare alla figlia la stessa somma rivalutata e poi vedere la restante parte a quanto ammonta cosa farci, per quello le serve prima anche un geometra

Situazione complessa,se ascolti me 1° passo da un geometra per verificare anche l'immobile e possibile valutazione, a cui seguirà notaio. Le somme versate al figlio in effetti sono donazioni di denaro che tutti le fanno con bonifico ma andavano fatte dal notaio; è una situazione che non si...

I documenti di accesso agli atti dovrebbe fornirteli la proprietà o l'agenzia, quindi a mio avviso insisti che ti diano i documenti e poi fai andare avanti il tuo geometra a fare sopralluoghi ecc

Certo ma il problema è /potrebbe essere: - sulla eventuale rivendibilità vista la non sanabilità - sul fatto che metti che prende fuoco la cucina al piano garage o altro? - se stai sui marroni al vicino? certo se il prezzo è stracciato è da valutare eh Ne ho già visti di atti così specie nei...

IN teoria puoi anche dormire in garage o soffitta ma una norma sanitaria del 1975 non te lo permette, tutto lì

OLtre che di natura penale e anche atto nullo o annullabile

incollo da altro post. ............ i controlli urbanistici e catastali fa un tecnico (arch, geo ing) abilitato SOLO dopo aver avuto copia dei disegni depositati in comune (accesso agli atti) e dopo aver visionato l'immobile e avere OBBLIGATORIAMENTE preso alcune misure, detto controllo non è...

Devono avergli dato i disegni comunali dell'immobile altrimenti deve farseli dare dal venditore, occhio che non controlli solo il catasto eh

Li puoi unire se interpellato un ingenere ti dirà come fare , ma il problema che compri un piano adibito ad abitazione che non riuscirai mai a mettere a posto, quindi ti consiglio di guardare altro immobile

SE non ha visionato i disegni depositati in comune e non ha preso delle misure sul posto allora non ha verificato nulla a riguardo della conformità urbanistica e poi catastale

E inizia a pagare un geometra che ti controlli la casa e così usciranno anche le difformità edilizie se non di peggio!!!

Ma sempre le stesse cose, i controlli urbanistici e catastali fa un tecnico (arch, geo ing) abilitato SOLO dopo aver avuto copia dei disegni depositati in comune (accesso agli atti) e dopo aver visionato l'immobile e avere OBBLIGATORIAMENTE preso alcune misure, detto controllo non è gratis e...

Se ti danno copia dei disegni presentati in comune all'epoca della costruzione (copia dell'accesso atti) allora potresti già anche incaricarlo adesso, così magari si fa un giro nell'immobile con i disegni, ma consiglio già di trovartelo e gli parli

Ultima, ma perchè la gente spende 150.000 e oltre, oltre magari 5.000 di agenzia e non ne spende/investe in controlli tecnici prima dell'atto almeno? E si ritrova con grane magari non risolvibili? Mahh

Aggiungo esperienza personale: immobile in agenzia che aveva dei problemi urbanistici, io ho detto direttamente ai proprietari che l'immobile aveva dei problemi e che dovevo parlare con il suo tecnico. Col tecnico non mi hanno mai fatto parlare e l'immobile è stato venduto senza RTI (con...

Non farmi parlare certi professionisti x 3/500 firmano di tutto

si devi farla controllare se vuoi stare serena!!! Te lo dico da professionista