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Salve Al solo scopo di accedere alle detrazioni ristrutturazione e mobili, sto incaricando un geometra per sopressione di un foro esterno nel garage, che essendo su muro portante rientra in manutenzione straordinaria tramite cila ed eseguito da artigiano. Il mio quesito è: dovendo effettuare...

Ha visionato fisicamente la prima concessione edilizia in sanatoria? Ho acquistato da poco un immobile degli stessi anni e non essendo in possesso il venditore dell agibilità ( convinto ne fosse esente dato l anno di costruzione) , abbiamo richiesto in comune la prima pratica edilizia registrata...

Nella sanatoria del 1994 dovrebbe essere integrata l agibilità! Se non già in possesso del venditore la può facilmente reperire in comune.

La data ultima indicata nel compromesso, se non modificata dopo scadenza da entrambe le parti. Mi sembra di aver capito però che non hai parlato di questo con l agenzia, ti ha chiesto il mancante? Parlaci, potrebbe venirti incontro vista la disavventura causata dal venditore

Si! Puoi provare a parlare con l agenzia e cercare di farti scontare il 50 non ancora saldato data l inadempienza del venditore, ma sarebbe un favore non un dovere.. l inadempienza è del venditore non dell agenzia e non hai firmato una maturazione della proposta solo in caso di rogito a quanto...

Diventa confirmatoria quando decade la sospensiva, nel tuo caso i lavoretti non sono stati fatti e il contratto è sospeso! Attendi data termine per riprendere l assegno.. o rogitato senza lavoretti!!

Ciao, Nel F23 campi 4 e 5 devi semplicemente inserire i dati delle 2 parti, non ha importanza l' ordine anche se generalmente si inserisce i dati del pagante come primo richiedente. Nel modello 69 la compilazione dei dati di tutti i partecipanti al contratto è obbligatoria, la delega no se il...

Grazie a tutti per i consigli, non mi rivarró sul venditore perché essendo conoscenti in ottimi rapporti e vicini di casa, ha accettato la mia proposta privata di 15k inferiore ad altra proposta ricevuta, inoltre mi ha avvisato lui della carenza normativa del parapetto. L artigiano che creò il...

Caaalma ragazzi!! Tutti i consigli sono ben accetti!! Anche se.. credo che i pannelli di vetro equivalgano a qualunque altra struttura/colore diversa dal resto della recinzione che è in tubolari tondi marroni! Speravo non essendo a norma di poter agire a mio piacimento, ma non credo sia così. Di...

Salve, sto acquistando un appartamento al primo piano di una bifamiliare con parapetti delle terrazze e ringhiere che delimitano la proprietà in ferraccio stile anni 70. Essendo la ringhiera dei balconi fuori norma (spaziatura di 18 cm anziché 10 da normativa) e avendo 2 figli piccoli vorrei...

Avrei optato per il notaio infatti, ma mi ha detto che non redige compromessi, al limite mi trascrive una scrittura privata correggendo eventuali errori o mancanze

Buona sera a tutti, Sto acquistando un immobile con trattativa privata, trattativa relativamente semplice essendo vicini di casa, ma clausole un po' meno semplici da esporre.. Nonostante la "fiducia" data dalla precedente conoscenza abbiamo deciso di richiedere la aiuto di un AI (agente che ha...

Salve a tutti, Sto acquistando un immobile con richiesta mutuo 100% e 20% garanzia regionale consap. Il rapporto rata reddito dei richiedenti é del 17% ma non abbiamo molto da parte. Un dubbio mi attanaglia, nonostante abbiamo una buona entrata mensile per rientrare in quota ISEE di alcuni...

Purtroppo la competenza riscontrata nei professionisti presenti in questo forum è assai rara nella maggior parte delle realtà! Che l AI a cui hai dato fiducia diventi il problema principale della trattativa è assai snervante e deludente!

Grazie delle risposte ma purtroppo nonostante un geometra abbia preso in carico la faccenda e dichiarato il bagno sanabile e procedura conculsa in 40 giorni, la proposta è saltata al momento della firma perchè l agente si è rifiutato di inserire la sospensiva mutuo se non lo richiedevo tramite...

La sospensiva per regolarità urbanistica era già prevista essendoci un bagno non accatastato! Il venditore è erede in successione quindi non ha vincoli temporali che in ogni caso sarebbero più ritardati dall adeguamento catastale che dalla delibera del mutuo.. vincolata anche da quello...

Sono d accordo sul rischio di perdere tempo ma credo che al limite dovrebbe essere il venditore a rifiutare la proposta e non l agente! Si la banca ha gia fatto analisi reddituale 2 mesi fa! Chiedo 90% di 130k, bireddito di 3,5k al mese

Dopo svariate peripezie con l agenzia (un mese) per un bagno mancante nella mappa catastale di cui AI non si era accorto.. ottengo finalmente un documento del geometra del venditore che dichiara il bagno sanabile e si occuperà personalmente della procedura entro 40 gg. Perfetto!! Faccio la...

Hai ragione! Io sono effettivamente infastidito nei confronti dell agente per il non essersi accorto delle difformità e per i continui sms che mi invitano a fare la proposta velocemente.. lui mi sta facendo capire che del venditore e dell acquirente non gli interessa niente.. l importante e...

Era ciò che intendevo fare ma è stato negato dall agente! Ha detto che deve essere pagato al preliminare e non si discute