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Salve a tutti. Vorrei sapere se servono permessi per alzare un muretto in cemento, alto 1 metro che divida l'angolo cottura dal soggiorno, che funga da mensola. Più che altro è un fattore estetico che funzionale. Serve una cila o no? E se si, la deve per forza redigere un tecnico o si può fare...

Buonasera a voi. Due sorelle hanno il Rogito a breve per la vendita di casa ricevuta in successione nel 2015 la prima e la seconda successione nel 2022). La prima sorella ci abita come prima casa, mentre per la seconda risulta seconda casa. L'agenzia Che sta gestendo la vendita e programmando...

Salve, Immobile unifamiliare composto al piano terra da un c2 ed un c6 attaccati quindi al livello stradale e con altezze pari a 3 mt, circa, e con finestre ovunque. Al piano primo invece della stessa metratura del totale tra c2 e c6, c'è l'abitazione vera e propria. Ora la domanda è, può...

Salve a tutti, cortesemente... Si ha il preliminare di compravendita già redatto privatamente (no aiuto del notaio). Complessive 5 pagine. 1. Quante copie del preliminare bisogna avere firmate in originale in occasione della registrazione, 2 o 3? 2. Le marche da bollo (16 euro cad.) vanno...

Salve a tutti, ho scandagliato il forum in relazione all'argomento in ogetto ma mnon ho trovato risposta. Vorrei brevemente sottoporvi il questito. Con legge del 14 Febbraio 1963 n.60 le GesCaL hanno edificato in Roma località Spinaceto alcuni immobili. La predettta gestione è stata poi secondo...

Salve a tutti, ho cercato in buona parte delle conversazioni inerenti l'argomento ma nessuna ( a meno che non mi sia sfuggita) viene menzionata la risposta di cui la domanda appresso: nel patto di riservato dominio, ho letto questa descrizione che ho ritrovato in tutte quelle che ho letto ossia...

Salve, l'oggetto è un "appartamento" ultimo piano di 70 mq con altezza 2.40 internamente modificato dopo l'acquisto come lavatoio (unico ambiente) in soggiorno con angolo cottura ,2 camere, bagno e terrazzo e posto auto assegnato, condominio presente.Il tutto facente parte di uno stabile di 3...

Salve, sto considerando l'acquisto di un villino a ridosso di un torrente/fiumiciattolo di paese il quale dista sotto i 150mt dal margine e per la legge Galasso se non erro, la concesisone edilizia è vincolata al rilascio del suddetto nulla osta da parte della regione. L'immobile in quetione...

Salve, potrei sapere quali sono di preciso gli articoli che dettano ma che soprattutto vengono menzionati in atto per l'agevolazione acquisto prima casa e seconda casa??. Chiedo questo perche ho notato leggendo vari atti, amici parenti, che menzionano spesso l'Art. 3 comma 131 della legge...

Salve, spero di non essere nel forum sbagliato, ma riguarda l'immobiliare. Siamo 2 figli molto piu che maggiorenni e mio fratello ha estorto a mia madre (in vita oggi) che purtroppo è stata raggirata con l'inganno, una procura generale, della quale non ne conosco le specifiche vale a dire se...

Salve, in una tal agenzia entra una persona di nazionalità non italiana che dice di voler acquistare una villa...paga contanti ed ha un conto corrente alla posta ma senza libretto di assegni. La situazione è che dopo aver individuato l'immobile di suo gradimento dice di avere il permesso di...

Salve, ho un cespite curato da un' agenzia imm. con rapporto in esclusiva al prezzo di 145.000€. Mi arriva una proposta d'acquisto con modalità "tutto mutuo" e vincolata al suo buon esito e fin qui nulla di strano, poi l'agenzia mi dice che il proponente ha ricevuto dalla sua banca per...

Salve vorrei sottoporre un quesito di cui ho un forte dubbio. La domanda in realtà rimane a metà tra le sezioni mutuo e intermediazione. Il mutuo per una proprietà della quale se ne deve fare un uso abitativo, si può intestare ad una società senza figurare come bene strumentale? Vi domando...

Salve vorrei sottoporre un quesito di cui ho un forte dubbio. La domanda in realtà rimane a metà tra le sezioni mutuo e intermediazione. Il mutuo per una proprietà della quale se ne deve fare un uso abitativo, si può intestare ad una società senza figurare come bene strumentale? Vi domando...

salve, Nell'agenzia pressso la quale collaboro, ho visto spesso richiedere dal potenziale acquirente i documenti dell'immobile, da presentare alla propria banca ai fini di un mutuo, dicendo che la banca li richiede obbligatoriamente, per rilasciare una predelibera (per chi ancora la rilascia) o...

Salve a tutti, ho letto alcune discussioni in merito alla presentazione della certificazione sulgli impianti, la 46/90, ma non sono riuscito a capire bene la soluzione. Mi sembra di aver capito che non è obbligatorio fornire all'atto la certificazione originale per la 46/90 ma fornirla comunque...

Salve, ho cercato gia nel forum ma nn sono riuscito a trovare la mia risposta, in pratica so che x gli immobili costruiti anzi terminati prima del 9/1967 nn è obbligatorio presentare la concessione edilizia.Ora una cliente invece diceva in agenzia che anche x dette costruzioni è sempre...

Buongiorno a tutti, Approfitto della vostra immancabile e solerte attenzione x porvi due questioni. La prima il proprietario di un appartamento vende dicendo che su detto immobile grava una sanatoria pendente, nel senso che acquistò a suo tempo da precedente proprietario il quale pagò solo la...

Salve a tutti, una informazione se l'agenzia su specifica indicazione del proprietario nega la locazione ad una coppia di stranieri comunitari e non, pur essendoci i presupposti economici con regolare contratto indet. cifre sufficienti ecc.., puo la predetta fam. muovere una causa appellandosi a...

Salve è la prima volta che scrivo nel forum e vorrei avere una informazione. Premetto non ho ancora il patentino da agente immobiliare ma sto studiando da un pezzo in attesa di decidere x l'iscrizione al corso che avvia all'esame, collaboro presso un'agenzia immobiliare e ho con loro un...