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Ciao e buon anno a tutti, avete già stipulato qualche rogito senza indicazione dell'importo pagato per la mediazione?

buongiorno, oggi ho un caso nuovo... appartamentino venduto con affitto a riscatto "casalingo" no contratto trascritto ma preliminare lungo. La casa ha più di un secolo, solette in legno e controsoffitto con cannucce e intonaco. Ieri sera è crollato il controsoffitto e per miracolo non ha...

Avete visto la nuova modalità telematica per la partecipazione alle aste? Ho effettuato ieri la procedura per un cliente 🥵 32 pagine di manuale, in parte sbagliato, un'oretta buona di compilazione allegazione e firma digitale, bollo virtuale e pec finale. Una persona che non è del settore oggi...

Spunto di riflessione: ogni tanto vedo discussioni, parlo con colleghi di come comportarsi se ho una proposta e altre persone vogliono lo stesso immobile. Qualcuno raccoglie altre proposte e le presenta tutte al proprietario, qualcuno ferma le trattative alla prima proposta, io sto un po' nel...

non so se avete visto, altroconsumo ha messo on line il sito passpartucasa che di fatto è un'agenzia immobiliare che propone servizi di vendita a provvigioni zero. Di solito non mi innervosisco per gli abusivi ma in questo caso la cosa mi innervosisce un pochino. Tutelare i consumatori = fare...

ciao a tutti, qualcuno di voi per caso utilizza le macchine fotografiche a 360°? se sì, che app usate per creare virtual tours di quelli navigabili tipo matterport per intenderci?

Buongiorno a tutti, un cliente che sta comprando un appartamento usato dotato di impianto fotovoltaico mi dice che ha "letto su internet" che è obbligatorio citare l'impianto nell'atto con dettagli e codice PDR. Io non ho mai sentito una cosa del genere. A qualcuno risulta? grazie

Buongiorno a tutti, qualcuno per caso usa dei software per la gestione degli affitti? noi ci occupiamo di incasso canoni, avvisiamo il proprietario con un sms quando l'inquilino ha pagato, emettiamo la ricevuta, registriamo e rinnoviamo, ecc. abbiamo un gestionale ma non ci soddisfa più molto...

Sto pensando di passare dal sistema fisso + provvigioni al sistema solo provvigioni per gli agenti. Secondo la vostra esperienza quanto può essere giusto pagare in % sulla produzione per avere agenti soddisfatti e agenzia che non fallisca dopo due mesi:) ?

Ciao, qualcuno di voi può consigliare quali portali funzionano bene per vendere immobili a stranieri?

Se non fanno a breve una legge che renda obbligatoria la relazione tecnica in tutta Italia divento matto. Non può essere che per i venditori siamo dei rompiballe perché vogliamo fare sanare le case e per gli acquirenti siamo degli incompetenti perché le case non sono sane. Non può essere che...

Che bello quando i clienti si fissano sulle ****atine. Prendo spunto da una discussione in cui il postante dice che sta comprando un appartamento in cui il costo di ristrutturazione sarà molto più alto del costo di acquisto e, dopo 4 sopralluoghi, si accorge che c'è dell'eternit: "l'agenzia non...

anche a voi succede? spesso inoltre mi esce il messaggio "Resource limit is reached" e non mi apre la pagina. Sarà che siamo diventati tanti?

Buongiorno, approfitto ancora della vostra infinita saggezza :) per un quesito: che piattaforme usate, se le usate, per le firme a distanza dei contratti? io ho provato: quella di Re Gold, mi sono fatto rimborsare perchè funziona solo se il cliente ha un telefono con sim italiana... servizio...

buonasera a tutti, in caso di rivendita nel quinquennio di un immobile acquistato con agevolazioni prima casa, alcuni notai chiedono che venga costituito in deposito un importo pari alla maggiore imposta e sanzioni dovute in caso di mancato riacquisto, altri notai no. I notai "che no" dicono...

Notizia di oggi: su Entratel ci sono i valori delle compravendite effettuate liberamente consultabili! dati che variano secondo quando li chiedi e anonimizzati, quindi più o meno inutili... mi ero illuso per un attimo che il nostro amato catasto/conservatoria facesse qualcosa di utile per...

ciao a tutti, ci si sta ponendo un caso per noi provincialotti un po' particolare. Cliente sudamericano che vuole comprare in Italia per trasferirsi qui. Vedrebbe la casa tramite foto, videochiamata e forse una persona di fiducia che la veda dal vivo. Per il pagamento farebbe un bonifico dagli...

Ciao a tutti, c'è qualcuno di voi che per prassi ottiene un certificato di conformità urbanistica già dall'inizio dell'incarico? Immagino di si perchè ci sono zone dove è obbligatorio. Mi interesserebbe sapere se avete degli accordi con i tecnici, quanto costa e come funziona in caso di...

Una domanda strana... a noi capita spesso che un immobile abbia delle "mode". Per un periodo di tempo non ci sono chiamate e sembra che non interessi a nessuno, poi per un periodo succede che iniziano ad arrivare chiamate in particolare per quell'immobile. Sembra che i clienti si coalizzino ad...

leggendo la discussione della casa in Puglia che è in vendita da 10 anni e il proprietario insiste che il problema non è il prezzo... mi consolo dei tanti clienti a cui non sono riuscito a far capire la reale valutazione di casa loro, o che magari mi hanno dato ragione dopo 4 o 5 anni... Magari...