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Salve, Un condominio vorrebbe fare un azione legale contro il precedente amministratore perché sembrerebbe che questi abbia fatto sparire dei quattrini negli anni passati creando grossi debiti al Condominio. Quello che si vorrebbe fare è ricorrere in prima istanza all istituto della mediazione...

Ciao, Sarei interessato ad acquistare in asta un appartamento. Si tratta di un palazzo in cui sono andati in asta 20 appartamenti, ne sono rimasti 5. Il problema è che il palazzo non ha l agibilità perché il costruttore è fallito e quindi non ha potuto concludere alcuni lavori nelle parti comuni...

Ciao, Sto valutando l acquisto di una villetta da terminare. L esterno è a posto, compresi gli infissi. Ciò che manca è la parte interna, quindi tramezzature, intonaci, pavimenti, bagni e impianti. L esterno è davvero in ottimo stato, come nuovo. È un immobile mutuabile? L idea è di acquistarlo...

Ciao, in un terreno di 440 mq, si possono edificare 620 m3. Volendo fare 2 case affiancate "di schiena", solo su un piano (più interrato) per ciascuna casa all incirca quanti metri quadri netti si riescono ad ottenere? Grazie

Ciao, L acquisto di un box auto per una seconda casa che non ha altre pertinenze di tipo C6 prevede una qualche agevolazione? Grazie

Ciao, Un amico ha un box di 15mq e io ne ho uno di 30. Vorremo fare permuta con un integrazione di 10k da parte sua. Il problema sono i costi del notaio. Bisogna fare 2 rogiti? Per me il suo potrebbe forse diventare pertinenza abitazione principale, non abito lontanissimo, per lui no. Che...

Ciao, Il passaggio pedonale pavimentato di un condominio, praticamente lo spazio che i condomini attraversano a piedi per arrivare al portone di ingresso, fa da tetto ad alcuni garage posti al primo sottopiano del palazzo adiacente. Si sono verificate delle infiltrazioni per cui nei box al...

Ciao, In un condominio ho 2 box auto, uno piccolo e uno grande. Il grande è libero, il piccolo è affittato. L inquilino del piccolo mi chiede di poter avere il grande. Il contratto che ha sul piccolo scade tra 2 anni. Si può modificare il contratto, dirottandolo sul box grande? Servirebbe...

Ciao, Appartamento all ultimo piano con sottotetto condominiale. Vorrei fare posare , da ditta specializzata, sul pavimento del sottotetto dei pannelli in XPS calpestabile, per isolare il mio appartamento. Il sottotetto non è utilizzato, ma è comunque parte comune. Mi serve autorizzazione? Se...

Ciao, appartamento all ultimo piano. Si vorrebbe fare arrivare il metano (gas di città). Sentito la ditta fornitrice e tecnicamente non ci sono problemi a portare il tubo dalla strada al terrazzo dove c è la caldaia a gas. Mi dicono però che a loro serve autorizzazione del condominio per...

Buongiorno, Se dovessi ricevere in donazione, nel 2025, un appartamento potrei avere difficoltà nella eventuale rivendita? Più nello specifico, il futuro acquirente, potrebbe avere difficoltà ad ottenere un mutuo ? La questione si è risolta nei fatti con le ultime novità in termini di donazione...

Ciao, Genitori con 2 figli con una seconda casa che interessa ad uno solo dei figli. Raggiungo l accordo sulla valutazione della casa, diciamo in 180.000€, il figlio che la acquista (cointestandola con la moglie) dovrebbe dare 90k (da avere tramite mutuo prima casa) al fratello. È...

Ciao, appartamento all ultimo piano con sottotetto condominiale accessibile tramite una ampia botola. Il tetto , a falde spioventi, è senza tegole , rivestito di guaina bituminosa. Sto valutando, previa autorizzazione dei condomini, l isolamento del sottotetto (circa 100mq). In passato , causa...

Ciao, In un palazzo sono proprietario solo di una cantina. C è un sottopiano al quale si accede tramite cancello elettrico e tramite un portoncino adiacente al cancello elettrico (il cancello elettrico si utilizza per entrare con l auto e il portoncino per entrare a piedi). Nel sottopiano ci...

Ciao, Vorrei acquistare questo attico, che ha un terrazzo a livello su 3 lati. Vorrei capire bene però le eventuali spese di manutenzione che potrebbero esserci negli anni futuri nel terrazzo, come andrebbero ripartite . Ciascun lato è infatti diverso dall altro, ho numerato le foto col nome dei...

Buongiorno a tutti, chi ha voglia di spiegare il significato delle colonne sottolineate? Da "Tot uscite" in poi. Magari prendendo come esempio l ultima riga, quella con Tot uscite=85,72€ Per come ho interpretato io l'ultima colonna dovrebbe avere valore 1668€ e non 1497€ Grazie

Ciao, una terrazza al piano attico come quella in foto, in cui parte della terrazza è coperta da un tetto e parte è scoperta (la parte scoperta fa da tetto ai piani sottostanti) è da considerarsi ai fini delle ripartizioni delle manutenzioni una terrazza a livello in tutta la sua superficie...

Ciao, sto registrando una locazione triennale di un C6 da 103€ mese per appunto 36 mesi. Secondo i miei calcoli l'imposta da pagare è di 74€ + 1 16€ di bollo. Il software mi propone invece 67€ + 16€ di bollo. Anche un altro paio di volte mi ha proposto secondo me meno, ma ho lasciato correre...

Ciao, ho locato un box dal 1/12/2022. La data della firma è però quella di ieri 8 dicembre, quindi successiva a quella di inizio della locazione di 7 giorni. E' regolare o va corretta? nel caso dovrei correggere anche la copia del conduttore, se possibile eviterei ... Ancora non l'ho...

Ciao, possiedo 10 box auto, per un valore commerciale complessivo che possiamo forfetizzare in 150k €. So che il mutuo liquidità è normalmente il 50% del valore dell' immobile ipotecato. Nel mio caso ci sono possibilità di AVERE un mutuo liquidità di 75K € ? Grazie