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Una nostra amica vorrebbe fare un'offerta alla banca per acquistare un appartamento prima dell'asta (l'attuale proprietario NON paga la rata del mutuo da parecchio). Le hanno detto che se si acquistasse con l'asta, l'attuale proprietario dovrebbe lasciare l'appartamento entro due mesi... Ma...

Buongiorno in un AVVISO DI PRIMA VENDITA DI BENI IMMOBILI, leggo 2) OFFERTA UNICA: a) qualora sia presentata una sola offerta pari o superiore al prezzo base dell'immobile, come indicato nel presente avviso di vendita, la stessa sarà senz'altro accolta; b) qualora sia presentata una sola...

Vendita appartamento e irregolarità parti comuni Buongiorno, leggo Decreto Salva-Casa e la commerciabilità giuridica dei fabbricati - Federnotizie 3.3 – Stato legittimo in caso di condominio E’ stata inoltre introdotta una precisazione (il nuovo comma 1-ter dell’art. 9-bis del T.U.) in...

Compravendita immobili irregolari, quando scatta la nullità dell’atto notarile? Buongiorno, leggo https://www.studiotecnicopagliai.it/compravendita-immobili-irregolari-quando-scatta-la-nullita-dellatto-notarile/ Quindi se Tizio vende a Caio un immobile che ha irregolarità edilizie ma...

La legge regionale Lombardia n. 24/2006 precisa che non è possibile riscaldare locali NON abitabili. Legge Regionale 11 dicembre 2006 , N. 24 Norme per la prevenzione e la riduzione delle emissioni in atmosfera a tutela della salute e dell'ambiente Banca dati del Consiglio Regionale della...

Sottotetto agibile NON abitabile Buongiorno, cosa farci per essere in regola? Il locale è piastrellato e sono presenti caloriferi, ma la variante dei caloriferi risulta dagli atti presso l'Ufficio Tecnico, pertanto non ci sono difformità. Sono presenti librerie, un asse da stiro e armadi...

Vendita appartamento con piccola parte pagamento differito Buongiorno, Tizio ha urgenza di vendere e vorrebbe vendere a 200.000 euro Caio è anziano e non gli farebbero mutuo; dice che può dare 180.000 euro e non di più finchè venderà il proprio appartamento, pur ritenendo vantaggiosissimo il...

Buongiorno, mia mamma vuole vendere il suo appartamento che e' ubicato in un edificio di 4 piani: piano terra box e sopra ci sono tre appartamenti. Le parti comuni hanno irregolarita' sanabili. Ha dato incarico ad un Tecnico di procedere con la sanatoria delle parti comuni e ha ottenuto che...

Buongiorno, un amico è in comunione dei beni con la moglie. Vorrebbe però intestare un appartamento soltanto a lui in quanto è l'unico percettore di reddito della famiglia...; c'è un modo per farlo pur essendo in comunione dei beni? Grazie

Buongiorno, un tecnico per scaricare una planimetria catastale, necessita della delega del proprietario: https://www.requot.com/guide/delega-planimetria-catastale/ In seguito alla morte di mia zia, sono diventato comproprietario di 1/3 del suo appartamento; mio zio (già marito della zia) è...

Buongiorno, un amico ha ricevuto una proposta di acquisto del suo appartamento e ha firmato per accettazione, ricevendo una caparra. Ora l'agente immobiliare gli ha detto che devono trovarsi per firmare il compromesso. A cosa serve il compromesso se c'è una proposta accettata? Se c'è la...

Necessario il consenso di tutti i comproprietari per la richiesta del titolo edilizio in sanatoria Necessario il consenso di tutti i comproprietari per la richiesta del titolo edilizio in sanatoria - Edilizia urbanistica: notizie, leggi e normative per Enti Locali e professionisti Potrebbe...

Buongiorno, leggo che tra le opere realizzabili in edilizia libera: https://www.associazioneapaca.eu/wp-content/uploads/2018/03/Glossario-edilizia-libera.pdf alla voce 47 sono riportati anche Ricovero per animali domestici e da cortile, voliera e assimilata, con relativa recinzione...

Buongiorno, leggo: Responsabilità dei proprietari e comproprietari negli abusi edilizi. " L'ordinanza di demolizione di un'opera abusiva può legittimamente essere emanata nei confronti del proprietario attuale, anche se non responsabile dell'abuso, considerato che l'abuso edilizio costituisce...

Buongiorno, un amico (Tizio) ha ereditato dal padre un appartamento al 100% ubicato in una piccola palazzina e una quota pari al 50% delle pertinenze (giardino, locale magazzino in corpo separato, sottotetto, locale al piano terreno adibito a ricovero auto e lavanderia); quindi l'appartamento è...

Buongiorno, se uno dei condomini realizza un'opera abusiva sulle parti comuni (esempio bagno in soffitta, o casetta nel giardino, uno degli altri condomini che ha necessità di vendere e desidera sia tutto in regola, può fare abbattere le opere abusive senza il consenso degli altri? Basta...

Buongiorno, piccolissimo condominio di soli 4 appartamenti con giardino comune, locale al piano terreno comune, sottotetto comune... Io voglio vendere il mio appartamento ma ho verificato che per farlo ci sono alcuni aggiornamenti catastali da fare relativi alle parti comuni... ad esempio ho...

Buongiorno, vorrei partecipare ad un'asta per un appartamento trilocale... Leggo: - Eventuali imposte arretrate insolute relative ai suddetti beni immobili nonchè ogni onere fiscale pendente alla data di stipulazione del contratto di compravendita in conseguenza dell'aggiudicazione sarà ad...

Buongiorno, ho dato un'occhiata ad un modulo per partecipare ad un'asta... Nel modulo c'è la seguente voce: CHIEDE SI NO di poter usufruire della facoltà di calcolo dell'imposta di registro ed accessori con il criterio del prezzo valore Cosa significa? Suggerite di indicare SI oppure NO...

Buongiorno, vorrei acquistare un appartamento e vendere il mio. Per usufruire dei benefici prima casa (IVA 4%) posso acquistare un appartamento e successivamente vendere il mio, purché lo venda entro 1 anno? E se poi non riuscissi a venderlo entro l'anno come faccio a pagare la differenza di...