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Non sapevo avessi aperto un topic di chiacchiere da bar 😂

Una mezza eredità

Beh se aribnb mi frutta 80 euro al giorno per 15/20 giorni sono 1500 euro/mese all anno sono 15 k all anno. La casa costa 70k… diciamo se 5 anni sono ottimistici, ma non ci sono andato lontano.

@Gilda80 cosa ce di non chiaro. Come hai riassunto anche tu nel tuo messaggio, ho detto che non devo fare mutuo quindi va da se che ho la liquidità per fare questo investimento, per metterla in affitto. Il dubbio da privato o da srl è proprio perché con la srls (nella mia testa) posso fare...

Non ho detto questo. Ho detto che il commercialista mi ha consigliato di non farlo se l srls viene costituita solo per questa operazione. Contrario invece se l srls e attività, allora si potrebbe fare un ragionamento.

Il mio commercialista mi ha consigliato di fare l operazione con l srl se naturalmente la srl poi si muove su altri fronti perché solo banalmente l acquisto di un appartamento non converrebbe per mantenere una srl (s in questo caso). Sto parlando di una casa che cuberebbe se va bene 700 euro al...

Ma tutte le agevolazioni che si hanno sulla prima casa per quanto riguarda le ristrutturazioni, se non ricordo male anche sull acquisto dei mobili etc etc, si hanno anche sulla seconda casa?

L srl andrebbe costituita come srls per fare questa cosa e magari (magari) reinvestire su acquistare altre abitazioni. Però è una riflessione se partire come società e investire o fare l acquisto da privato su questa e poi pensarci. Ma se acquisto come azienda (la mia) e fra 3 anni volessi...

Ah non lo so. Se sto scrivendo qua è perché ho dei dubbi. Se non lo avessi, non avrei fatto la domanda. Oltre al 9% di imposta, quali sarebbero le differenze sostanziali? (A parte la gestione delle srl).

se acquisti con srl, mobili, lavori spese etc etc sono deducibili, quindi potrebbe essere sotto quell aspetto vantaggioso. Non credi?

Ciao Vorrei capire quali sono i vantaggi e svantaggi nell acquistare a forma di investimento una casa come srl o come privato. La casa in questione andrà in affitto dopo l acquisto con l idea che fra x anni si possa rivendere. Grazie Dimenticavo, non è da fare mutuo o prestiti.

è il geometra che ha fatto le pratiche in quegli anni. Dice che se l eventuale acquirente va bene lo stato di fatto, meglio così altrimenti sarà lui a richiedere (a spese dei vicini) che l abuso venga risanato

Vediamo. Ora stiamo aspettando un altra impresa con il suo direttore di lavori e tutta la sua squadra. Dovrebbero arrivare notizie (spero) settimana prossima

E cosa dovrei fare? Come mi avete consigliato ho contattato il geometra che però dice questo. Devo chiedere ad un altro geometra? Architetto? Devo farmi fare un qualcosa per iscritto che svincola i miei?

Bisogna trovare una soluzione perché le caldaie vanno fatte. Purtroppo se possiamo evitare il ponteggio, lo faremo, altrimenti metteremo il ponteggio.

La situazione è più complicata del previsto. Lavori completamene bloccati perché il geometra incaricato che è anche responsabile della sicurezza ha detto che per questo tipo di lacori (tetto + canna fumaria) bisogna montare un ponteggio. Lui sostiene che ci sono diversi gradi di sicurezza e...

sia il geometra che l agenzia hanno detto ai miei che loro non si devono preoccupare sulla vendita perché l abuso edilizio non è stato fatto dai miei. Per cui sarà il nuovo venditore che dovrà, se vorrà, richiedere al vicino di ripristinare la situazione.

Infatti onesta può essere un errore di correzione automatica del telefono che conosce sia la parola “onesta” che “onestà”. Quindi questo può essere un errore di suggerimento del telefono e ci sta. Il tuo mettere lo spazio prima della punteggiatura è ben diverso ma ora dici che lo hai fatto...

Anche io scrivo con il telefono. SEMPRE E COME IN QUESTO CASO. Ma col telefono ti cambia le parole (e infatti non ho puntualizzato su quello) ma non ti mette gli spazi sulla punteggiatura. Quello è un tuo errore. L’informatica è una scienza esatta. Ma l onesta umana invece e tutt’altro. Ricorda...

Ti insegno una cosa visto che citi il tuo insegnante che a quanto pare non ti ha insegnato bene oppure non hai prestato molto attenzione. Quando scrivi “digitalmente” non ci devono essere spazi prima della punteggiatura. Oltre a sapere di “immobiliare” è importante sapere anche altre cose come...