Risultati della ricerca

  1. Fabrix70

    Prezzo in "trattativa riservata"

    Anche secondo me la cosa è discutibile ma in alcune zone e per una fascia di immobili con determinate caratteristiche la maggior parte delle volte si adotta questo criterio presumo per volontà dei proprietari.
  2. Fabrix70

    Prezzo in "trattativa riservata"

    Dovrei vendere un immobile di prestigio, dato che ci sarà la dicitura "trattativa riservata" volevo sapere quando può essere comunicato il prezzo, ovvero quando i clienti contattano l'agenzia telefonicamente, oppure solo in fase di appuntamento, oppure chiedere eventualmente il budget o sondare...
  3. Fabrix70

    Stipula contratto locazione concordato

    Ciao per fare un contratto di locazione abitativa a canone concordato 3+2 sapendo la fascia di prezzo per il canone, lo può redigere direttamente l'agenzia o è necessario o obbligatorio rivolgersi a per forza a una associazione ?
  4. Fabrix70

    Obbligo del certificato energetico nella locazione nel Lazio

    Sapete se per i contratti di locazione di appartamenti nel Lazio è obbligatorio il rilascio del certificato energetico, se si in base a quale legge o disposizione
  5. Fabrix70

    Registro antiriciclaggio

    Salve qualcuno mi può indicare il registro antiriciclaggio attualmente maggiormente adatto per l'intermediazione immobiliare ?
  6. Fabrix70

    Certificato energetico per i box auto

    A Roma per la compravendita di un box auto è necessaria la C.E.? Se si per quale motivo ?
  7. Fabrix70

    Estinguere l'ipoteca per consentire all'acquirente di accendere un mutuo

    Ciao la questione è molto semplice e comunque capita molto frequentemente, in pratica avviene tutto il giorno del rogito dove il tuo acquirente una volta che ti sei fatto fare i conteggi precisi dalla banca (devi indicare il giorno preciso del rogito es. 75.000e) il notaio farà predisporre gli...
  8. Fabrix70

    Patentino per gli agenti immobiliari dal 14 maggio

    Per avere il patentinto oggi occorre necessariamente dichiarare l'inizio attvità con la SCIA dovrebbe essere così? Rispondetemi ....
  9. Fabrix70

    Patentino e SCIA

    Ciao a tutti vi chiedevo alla luce delle nuove normative se per avere il c.d. "patentino" occorre solo superare l'esame e iscriversi al REA, oppure necessariamente dichiarare l'inizio attività (quindi assicurazione, modulistica ecc. ecc.) inoltrando presso la CCIAA la procedura SCIA grazie
  10. Fabrix70

    Ditta individuale o SRL ?

    Buongiorno a tutti volevo sapere volendo iniziare l'attività la differenza e la convenienza tra una SRL o una ditta individuale (per la quale sarei più propenso) grazie !!!!
  11. Fabrix70

    Classi degli immobili

    Riguardo alla classificazione degli immobili urbani un A2 in classe 1 ha un maggiore reddito di un A2 classe 5 oppure il contrario ? E per le 5 classi dei terreni il maggior reddito corrisponde a classe 1 o classe 5 ?
  12. Fabrix70

    Preliminare prima della successione ereditaria

    Si la questione è che gli eredi vogliono fare un preliminare in modo da poter avere i soldi per fare la successione subito dopo, altra problematica è che il cliente per poter fare il preliminare deve avere la sicurezza del mutuo erogato delibera reddituale e buon esito della perizia ... vediamo...
  13. Fabrix70

    Preliminare prima della successione ereditaria

    Sto vendendo un appartamento dove recentemente è venuto a mancare il proprietario, ora dopo aver ritirato la tanto sospirata proposta dove è prevista una compravendita con totale erogazione di mutuo, ora gli eredi vorrebbero fare prima un compromesso con 10.000/15.000 e in modo che dopo possano...
  14. Fabrix70

    Benedetto Patentino

    Io dovrò sostenere l'esame a Roma dove notoriamente chi può cerca di evitare, io non avendo voglia di fare magheggi vari e essendo cosciente che per fare questo lavoro con professionalità (che a lungo andare paga sempre) le cose bisogna saperle, ho assisito varie volte all'esame orale dove posso...
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