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of course

Secondo me dovresti semplicemente valutare il terreno (posizione, capacità edificatoria, mercato del nuovo nella zona, vincoli progettuali, ecc...) decurtando il costo di demolizione e smaltimento del vecchio fabbricato.

Grazie a te

Noi abbiamo un ufficio a Busto Arsizio (VA) e uno a Magnago (MI), entrambi sono molto vicini a Gallarate. Se vuoi possiamo dare un'occhiata.

negli ultimi 20 anni mai sentita una richiesta del genere. Speriamo non prenda piede

thanks a lot!

Hai esperienza diretta? (l'hai fatto o sai per certo di qualcuno che l'abbia fatto?)

Approfitto del thread per chiedere: che voi sappiate è possibile per una pluralità iscriversi ad un asta? spiego: io ed altri due colleghi vogliamo consorziarci per acquistare un bene in comproprietà senza dover per questo aprire una società. Sapete se è possibile?

nell'offerta di acquisto specifichi soltanto i tuoi dati (o della tua società) ed il prezzo che offri. Successivamente, se ti viene aggiudicato l'immobile, compili la dichiarazione fiscale

io ho comprato all'asta come persona fisica a marzo ed ho pagato € 200,00

è una vecchia discussione. I dati dei rogiti ad oggi vanno comprati dalla conservatoria.

Se ne era già parlato, secondo me se sono dati pubblici non devo pagare per averli. Il costo umano per me è prossimo allo zero, per avere il dato. Per l'elaborazione non ci sono limiti.

ho letto questa notizia: Via libera al Freedom of Information Act italiano chissà mai che impatti anche sulla professione. Sto pensando ad un thread cui avevo partecipato con Carlo Garbuio, potrebbe essere la svolta per avere dati con modalità e costi umani. Avete notizie?

purtroppo pare sia vera Loano - Non “verifica” i clienti, multa da 690mila euro per un agente immobiliare

Non mi sono spiegato. L'agente immobiliare ha sbagliato a non controllare e a minimizzare. Aggiungo soltanto che se il proprietario nasconde informazioni su pregiudizi/gravami, si sta comportando con malafede tant'è vero che nella maggior parte dei moduli di incarico (non mandato) sono...

Beh, sono d'accordo sul fatto che l'agente avrebbe dovuto controllare, secondo me è il minimo sindacale. Tu però ti presenti dicendo "ho dato mandato" e quindi ti qualifichi come proprietario. Se sei proprietario ed hai taciuto una cosa del genere stai cercando di frodare e ti è andata bene che...

Se i terreni non sono edificabili la plusvalenza segue le regole degli immobili in generale. Se sei proprietario da più di 5 anni non paghi plusvalenza. In questo caso la divisione si può dire che "non faccia provenienza", cioè la decorrenza della proprietà inizia dalla proprietà indivisa e non...

occhio che ne sono già un bel po' che lo fanno

L'acquirente può chiedere il doppio della caparra e non anche degli acconti. per vedere la situazione equitalia on line bisogna che la persona interessata si registri (ci sono 2 o 3 modi di accedere) ed ha accesso a tutta la propria situazione. Se lo zio non vuole farlo voi non potete accedere...

io ho appena letto Senza sapere. Il costo dell'ignoranza in Italia di Giovanni Solimine Certi passaggi sono abbastanza noiosetti ma il succo è decisamente interessante. SPOILER in Italia non siamo messi benissimo...