Risultati della ricerca

In realta' non si sa di chi fosse la porzione di immobile al P.1 oggetto di usucapione, quindi gli eredi della vendita del P.T. non sono la controparte della mediazione.

Non essendo riuscito a contattare gli eredi dei venditori iniziali, mi pare di capire che resti solamente l'usucapione. In base alla spiegazione fornita da questo collegamento, si inizia con una pratica di mediazione. Nel mio caso pero' non ci sono dispute alcune, per cui non capisco come si...

Mi è stato detto che in provincia di Grosseto tutto veniva fatto all buona, ma specialmente nell'isola le discrepanze erano ancora maggiori. Mi son letto la rettifica unilaterale notarile ex art.59-bis, e vedo che con certe condizioni di incertezza i notai non possono usarla. Il notaio attuale...

Grazie dei suggerimenti! Purtroppo la provenienza originaria ne la geom. che aveva fatto la ricerca iniziale, ne i visuristi dello studio notarile, sono riusciti ad ottenere la provenienza originale. Siccome i vecchi atti non sono informatizzati, mi è stato spiegato che per trovare la...

Sono d'accordo con Lei, ed è per questo che mi sto dando da fare per far progressi e risolvere la situazione. Le altre cose che ho scritto nel messaggio precedente erano semplicemente risposte a quelle che avevo interpretato come domande da parte Sua (forse ho capito male, e non erano domande)...

Non ho detto questo. Ho citato il fatto che non erano al corrente di procedure (tombatura), ed aspetti legali fondamentali nella questione in esame (numerose sentenze del TAR). Troppo, o troppo poco? L'avvocato è collegato ad uno studio legale che ha avuto fama, in anni passati di essere un...

Il notaio non si è domandato nulla. In 56 anni non c'è stata alcuna richiesta da parte dei proprietari precedenti, e la maggior parte degli eredi attuali non era nemmeno a conoscenza della proprieta'. Non sono certo di chi sia il soggetto di questa frase, ma dovessero essere gli eredi dei...

Tutto si puo fare, ma sarebbe abusivo riaprirlo. Ci sono comunque numerose sentenze del TAR a supporto della tombatura, che poi non viene certo fatta gratis, ma pagando le tariffe di sanatoria moltiplicate per un certo fattore.

C'è da tenere conto anche del fatto che la controparte ha gia speso una somma per pagare il primo studio legale che gli ha scritto la prima lettera con cui si ritirava dal rogito. Ha poi ingaggiato un tecnico di parte, dopo il quale ha ingaggiato un nuovo studio legale per rappresentarlo...

Esatto. :ok: Al momento dell'acquisto ci era stato detto che l'immobile aveva tra i 100 e i 150 anni. Non ne ho idea. Sono gia' state fatte due ricerche: la prima dalla geom. che ha prodotto la relazione iniziale dalla quale è poi emersa la discrepanza; la seconda dallo studio notarile che...

Non mi risulta ci siano irregolarita'.

La caparra era circa il 10% del prezzo pattuito dell'immobile.

Durante una recente ricerca dettagliata degli atti di un immobile di cui sono proprietario, è emersa una discrepanza tra il preliminare sottoscritto a mano tra i miei genitori e i fratelli che vendevano la proprieta (aprile 1967) e l'atto di compravendita notarile (maggio 1967) stilato dal...

Il CTU ha condotto l'accertamento tecnico preventivo. Il nocciolo della questione era secondo la controparte, che il piano interrato esisteva, anche se era stato murato (tombato è il vocabolo legale usato) per ottenere la sanatoria. Il CTU pendeva piu' in favore della controparte che in favore...

Sto pensando anch'io se valga la pena per 1000 euro. Volevo pero' sottolineare che anche se il venditore non ne sapesse nulla, permane sempre per legge la garanzia: da legge il suo obbligo e di rifondere costi per situazioni gravi che vengono fuori nel primo anno. Come spiega Giuseppe Di Massa...

Ti riferisci semplicemente alla spesa per pagare l'avvocato o a quella per effettuare l'intervento? A parte questa considerazione, non so quanto mi possa convenire alla fine di tutto, in quanto con i bonus di manutenzione straordinaria alla fine sarebbero un po' piu' di 1.000 euro. Il discorso...

Ho acquistato il 15/11 un appartamento al piano terra di un edificio a 2 piani, con 8 appartamenti piu o meno delle stesse dimensioni. Il rogito contiene la seguente frase come garanzia: Il 3/12 ho ricevuto dall'amministratore un documento di convocazione assemblea che oltre ai vari consuntivi...

E' possibile che gia' prima dell'acquisto del 1967 ci fosse stata usucapione. I venditori erano 4 fratelli, diventati eredi nel 1960 dalla madre che era intestata da inizio 1943. Ma poiche' tale famiglia viveva nella casa sicuramente dalla nascita dei 4 fratelli (prima nascita nel 1923) o...

Molto interesssante Fancesca, grazie!

Sempre lo stesso proprietario. No, non c'erano planimetrie nel 1967, è per questo che nel 1987 era stato dato incarico ad un professionista di creare la planimetria che ora is trova regolarmente facendo una visura all'agenzia delle entrate. L'immobile veniva identificato come "casa di...