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Un tempo si affittavano gli immobili cat A2 anche per uso ufficio limitatamente ad alcune categorie professionali (studi legali o di commercialisti). Mi sono imbattuto recentemente in alcuni articoli che affermano il contrario. Non si può, ovvero si può, ma si deve fare una variazione della...

Grazie

Immagino che si pagano per le difformità. o Sbaglio?

Pensavo di trovare una risposta qui, ipotizzando fosse un argomento consolidato

A Roma per quel che io sappia i vigili eseguono sopralluoghi in materi urbanistica su segnalazione di terzi, tipicamente durante l'esecuzione dei lavori di manutenzione. Ma l di là di questo vorrei chiederti il riferimento normativo sulle sanzioni in caso di difformità. Leggevo ieri che la...

A Roma non ho mai sentito niente di simile

Sembra starno anche a me. Considerato il parco immobiliare in Italia dove la maggior parte degli edifici non ha l'agibilità e presenta qualche difformità...

@SALVES, quali sono i documenti (di utilizzo comune e dunque divisibili fra tutti i condomini) che si devono ottenere per la palazzina, oltre all'idoneità statica e la certificazione di allaccio in fogna?

Si presenterebbero con un pianta del catasto?

Che farebbero i vigili?

Per esempio, ci sono delle attività commerciali che hanno come requisito essenziale l'agibilità, altre no, quali gli studi professionali.... Io credo che indicando in contratto eventuali difformità catastali e l'assenza di agibilità non ci dovrebbero essere problemi. Ho trovato delle sentenze...

56 visualizzazione e nessuna risposta..... Domanda difficile?

Buongiorno a tutti, volevo sapere se è lecito affittare un immobile che, in capo a un fabbricato munito di licenza edilizia e accatastato: - presenti delle difformità urbanistiche e catastali, quali un balcone più grande di quanto indicato in piantina oppure un'apertura in facciata più grande o...

Nel nostro caso credo che dovrà prima verificare la rispondenza tra progetto approvato, catasto e stato effettivo. Poi potrà procedere all'eventuale richiesta di agibilità, ammesso che tutto sia in ordine.

Qual'è il lavoro da svolgere per il professionista, oltre a confrontare gli esecutivi di progetto e quelli catastali che non coincidono del tutto?

Quanto può costare una relazione urbanistico/catastale sullo stato del fabbricato per poter formulare i costi effettivi di ottenimento dell'agibilità e della sanatoria delle eventuali difformità? Come ho detto la palazzina è di 4 piani + attico + piano cantine/garage, è del 1934, con struttura...

E' una regola oppure nel tuo caso è stato così?

Hai dovuto affrontare spese relative alle porzioni condominiali?

Grazie

Ho letto di una autodichiarazione semplificata... Quanto alle spese, quale ordine di grandezza ci si può aspettare a spanne? Edificio del 1934, Roma, 5 piani, struttura in cemento armato. Voglio dire, ci sono delle spese in ordine alla pratica e altre immagino agli imprevisti, ovvero difformità...