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Buonasera, egregio Avv. Luigi Polidoro la citazione delle sentenze menzionate sono state reperite da alcuni siti web di avvocati; purtroppo non ho potuto verificare il contenuto delle sentenze a causa della irreperibilità su internet delle stesse. per quanto riguarda la prova che l'agente...

Buonasera, Il donante è deceduto nel 2010, quindi, se ho capito bene la legge 80/2005 la prescrizione della donazione avviene entro 10 anni dalla morte del donante ? A supporto di quanto detto in precedenza, la sentenza della Cassazione n. 6389/2001 ed anche il Trib. Padova 12 aprile 2010 hanno...

Quindi quando vado da una agenzia immobiliare mi porto un geometra un avvocato un ingegnere ? Scusate ma l’art. 1759, comma 1, del codice civile a cosa serve ?

A mio parere, l'agente immobiliare è "obbligato" a comunicare al futuro acquirente che l'immobile è pervenuto alla parte venditrice tramite donazione. Questo è stato confermato anche dalla Cassazione. L'agente immobiliare deve tutelare sia il venditore che l'acquirente.

Salve, per l'acquisto di un alloggio abbiamo fatto una "proposta di acquisto" con relativo assegno; il venditore ha accettato la proposta ed incassato l'assegno. Però abbiamo scoperto, successivamente alla proposta di acquisto, che l'immobile è stato donato dalla mamma della venditrice. Il...

Un saluto a tutti, Leggendo un articolo pubblicato da un gruppo di ingegneri, ipotizzano che la vita media di una costruzione in cemento armato è di 100 anni. Dopo tale periodo inizia un processo di decadimento della struttura. Se così fosse, tra circa 30/40 anni il 40% degli immobili costruiti...

Buongiorno a tutti, per l'acquisto di un immobile, la banca dove teniamo il conto, per un mutuo a tasso fisso di 10 anni ci ha proposto un tasso del 1,99%. Volevo chiedere se la proposta della banca è vantaggiosa oppure no. Grazie per le risposte.

Negli anni 2006/2007 ho visto una grande quantità di persone (pizzaioli, giostrai, autisti ecc.) diventare imprenditori edili. Costruivano case ed alloggi (porcherie in realtà) e le banche (non tutte per fortuna) concedevano finanziamenti folli. Chi comprava si illudeva di fare affari d'oro...

Intanto grazie per le risposte. spese straordinarie non ci sono, il tetto è stato sistemato da circa 7/8 anni, le facciate esterne sono state rifatte da circa 5/6 anni, il condominio ha circa 30 unità, esiste il riscaldamento centralizzato ma ci sono le termovalvole. Non capisco l'adeguamento...

Allora l'attico: - è al 7 piano e risale agli anni 70; - la superficie della terrazza è di 30/35 mq.; - l'immobile non copre tutto l'edificio. Calcolando la superficie commerciale la richiesta è di 1500 euro al mq.

Giustamente tutte le considerazioni che mi stai elencando sono vere, però quando sento la mia compagna parlare dell'attico la vedo felice. Mentre io vedo un caldo soffocante d'estate, un freddo atroce d'inverno, infiltrazioni d'acqua ecc.; magari, come dice la mia dolce metà, vedo sempre tutto...

Buongiorno a tutti, siamo una coppia di Torino, abbiamo deciso di acquistare un immobile nel comune di Torino. La mia compagna vuole l'attico, mentre il sottoscritto è propenso all'acquisto di un alloggio. L'attico in vendita, rispetto all'alloggio ha una differenza di prezzo 20 mila euro...

Buongiorno a tutti, volevo chiedere un parere sulla fideiussione bancaria. Il codice civile prevede un deposito cauzionale per affittare un immobile, pretendere anche una fideiussione bancaria di molti mesi di affitto non è una forzatura allo stesso codice civile ?. Sono proprietario di un...