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Se il tetto fosse stato realizzato 50cm più alto? Sareste "fritti", perchè è probabile che andrebbe demolito e ricostruito con le altezze corrette. Internamente ovvio che conta, ma nessuno ti vieta di rifinire il sottotetto e invece di mettere scatoloni, ci metti un letto... l'importante è...

Sì, ha senso. L'importante è che il contorno esterno dell'edificio, tetto compreso e quindi altezze comprese, siano identiche al progetto presentato al Comune. Poi se la devi ristrutturare, internamente farai come vuoi, con la consulenza di un buon Architetto.

Perfetto, procederei, a meno di impedimenti condominiali a questo punto (leggere regolamento di condominio, ma per fusione ecc. non dovrebbero esserci; a volte sono presenti per cambio d'uso).

Allora non dovrebbero esserci problemi! A scanso di equivoci però leggilo BENE. Nel caso potresti chiedere "aiuto" allo studio notarile che ha stipulato l'atto.

Preciso per l'utente: in tutti gli atti di mutuo che ho visto, era espressamente vietato ogni tipo di frazionamento e fusione dell'unità immobiliare posta a garanzia. Il consenso da parte del comune non è richiesto, ma da chi detiene l'immobile a garanzia molto probabilmente sì. Che poi in...

:ok: questo è l'ultimo dei problemi

Leggi l'atto relativo ai 2 mutui; penso proprio che sia necessario il consenso della o delle banche.

Magari "forzando" un po' la cosa potresti capire se puoi utilizzare questo immobile come ufficio, se non vietato dal regolamento di condominio.

Concordo con le risposte precedenti. Si potrebbe anche interpretare che il tuo locale fa schifo e ne ha trovato uno migliore... Quindi? Quindi se lui mette il cartello, non vedo perchè non potresti metterlo anche tu!

Che dire, hai già fatto un certa diagnosi... Il rischio è sempre legato all'altra faccia della medaglia... potresti acquistare, se ti conviene particolarmente, per i motivi che hai elencato, ma i rischi mi sembrano evidenti.

Quindi la distanza tra costruzioni è comunque 10m. Penso sia un qualcosa di risolvibile; magari avranno sbagliato qualche confine ed ora si ritrovano l'edificio "spostato" di 1m.

Dovrebbe stare a 5m? Se il regolamento prevede 10m, vuol dire che si dovranno avere 5 e 5, salvo diversi accordi tra confinanti... Se il mio confinante si mette a 4m subito scatta la diffida, altrimenti poi io mi dovrò mettere a 6m! Questo è ovviamente un esempio, perchè non conosciamo ancora...

Anche io avevo capito questo.... ho pensato: vediamo cosa ha combinato francesca... (con la caxxuola in mano)

Però la normativa che obbliga a menzionare il titolo edilizio dovrebbe essere del 1985.

E infatti ho come l'impressione che come per magia l'ultima planimetria sia diversa dalla prima... magari anche con variazioni strutturali di muri/aperture... e su immobile vincolato, per giunta.

No. Sarebbe una clausola nulla. A me anni fa fu negata: volevano (il Comune) per forza un contratto "normale".

Ma chi ti ha detto che sono C/2 (primo post)? Hai qualcosa di scritto? (visura catastale)

Se già sono accatastati e ciascuno ha le proprie quote, potrebbero essere dei C/2 e basta, senza la dicitura BCC.

Maledetto vocabolario... non censibili. Non penso, essendo la categoria C/2., quindi magazzino/cantina. Non capisco la domanda: senza entrare nel dettaglio (potrebbe aprirsi un mondo), assieme alla casa venderà anche le proprie quote di questi locali C/2.

Bello, sì, del diavolo. Si trova in Toscana: Borgo a Mozzano.