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Premessa: io ho iniziato a lavorare così e le provvigioni andavano dal 20 al 25%. Oggi direi "da pazzi" ma 26 anni fa era più o meno una proposta accettabile. La differenza la face il fatto che, trattandosi di un'agenzia in franchising, avevo a disposizione una marea di corsi gratuiti (di cui mi...

Il servizio non prevede necessariamente il consenso. Ma trattandosi di un servizio a pagamento, sarebbe assurdo non coinvolgere l'"indagato" visto che, generalmente, quando si nomina questo tipo di verifiche, chi sa di non essere pulito preferisce darsela a gambe levate.

Se acquisti da privato, pagherai il 2% di imposta di registro sul valore catastale con un minimo di € 1.000,00 ed € 50,00 x 2 per imposte catastali ed ipotecarie. Il notaio per un atto del genere credo che potrebbe stare anche sui 1.000,00 euro S acquisti da impresa costruttrice, pagherai il...

Personalmente, non avrei mai ritirato una proposta come la tua @Giacomo555, o nella migliore delle ipotesi avrei lasciato alla proprietà l'identica libertà di concludere con altri clienti. L'agente fa il suo dovere che è quello di informarti sull'andamento della trattativa mettendoti a...

Lo domanderei direttamente all'agenzia!

Ci sono società che mettono a disposizione degli agenti immobiliari report di affidabilità Crif. Per altro senza segnalare le anomalie riscontrate ma fornendo un parametro di rischio. Io utilizzo il servizio e lo trovo molto utile.

Mi pare corretto. Va data comunicazione anche all'agenzia delle entrate del cambio di titolarità. Per alcune Agenzie delle Entrate è sufficiente una PEC per altre la consegna cartacea di un RLI...

Il subentrante non ha alcuna responsabilità per la mancata informazione o allegazione dell'APE all'atto della sottoscrizione del contratto di locazione, situazione che determina la possibile applicazione della sanzione sui soggetti contraenti (e non su quelli subentranti). La tardiva...

Se il contratto è unico, proporzionalmente, i due inquilini rimasti dovranno sopportare la spesa derivante dalla mancato preavviso da parte del terzo inquilino.

Perchè? Se la casa di suo interesse risultasse in vendita da due o tre anni e poco appetibile per i più svariati motivi... potrebbe anche andare in porto...

Puoi dire ai proponenti che l'accettazione dell'offerta subordinata potrebbe dipendere anche dalla possibilità dell'agente di verificare la corretta istruttoria della pratica di mutuo e che, nel caso in cui questo non si verifichi, con ogni probabilità il venditore chiederà di escludere detta...

Dipende che cosa intendi tu per allaccio. Un conto è l'attivazione del contatore per il quale è già stato predisposto l'alloggiamento ed il collegamento alla rete idrica, un conto è impostare una pratica ex-novo. In quel caso molto dipende anche dalla distanza che intercorre dal punto di...

No, di una delle due certo che puoi esserlo. Ma nell'altra non puoi operare, puoi solo "incassare".

Generalmente il proprietario ha un trattamento di maggior favore...

La norma di riferimento ci dice che "l'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile con l'esercizio di attività imprenditoriale di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l'attività di mediazione"...

Alcune considerazioni. Il contratto transitorio è lecito se sottoscritto seguendo le prescrizione della normativa nazionale (legge 431/98 ed Decreti Ministeriali sino all'ultimo del Ministro delle Infrastrutture e Trasporti del 16 gennaio 2017) e degli accordi territoriali. E' un contratto...

Sul lungomare di Rimini esistevano dei negozi che proponevano all'asta oggetti di antiquariato di varia natura. L'asta partiva da un valore irrisorio che cresceva con le offerte in presenza. Il problema è che trai partecipanti molti erano in combutta con il negoziante per cui alcuni rilanci...

Perchè la norma sul credito fondiario parla di 80% (o 100%) del valore immobiliare e non del prezzo e perchè fino all'introduzione del prezzo valore ed all'obbligo di inserire in atto le modalità di pagamento, le case venivano dichiarate anche la metà del prezzo reale per risparmiare sulle...

Ci possono essere delle banche con una politica del credito differente. Che, ad esempio, eroghino l'80% del valore di perizia purchè il mutuo non ecceda il valore compravenduto ( in questo caso il 95% del valore compravenduto). E' da rilevare che la normativa sul credito fondiario parla di...

Nessuna banca concede una delibera superiore ai 180 giorni. Nessuna banca vi darà mai un pezzo di carta senza aver prima periziato l'immobile. Il fondo di garanzia prevede la stipula entro 90 giorni dalla sua emissione. Se acquistate una casa in costruzione il rischio per la mancata concessione...