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si e tutti questi rischi dovrebbe mostrarmeli il caro AI invece non fa altro che vendermi fumo per strapparmi le firme sulla proposta. questa cosa mi rattrista perchè sei costretto ad andare in giro con appresso un avvocato un notaio un geometra un commercialista un consulente finanziario padre...

questa situazione puzza sempre più....

ah ecco perchè quando chiesi la fidejussione lui mi rispose: se avevo la liquidità per coprirla avrei finito le villette

ma quanto costa ad un costruttore stipulare una fidejussione a garanzia di 50000€?

nessuna fidejussione

quindi ricapitolando, la trascrizione del compromesso non puo avvenire versando anticipi sul prezzo senza fidejussione anche accatastando l'immobile in F3 con il calcolo dei millesimali? il fatto è che se non dò anticipi il costruttore non va avanti coi lavori

quindi l'AI matura il diritto alla provvigione anche se poi non ci sarà rogito per fallimento del costruttore?

si lo so e me ne sto accorgendo,la cosa che mi fa rabbia è perchè il mio AI conoscendo bene la situazione non mi avverte che il compromesso non potrà essere trascritto per i problemi che ha prospettato rosa anzi mi pressa per fare questa maledetta proposta?

allora sempre riguardo questa casa, non posso avere la fidejussione sugli anticipi in quanto il costruttore non ha liquidità ho accettato questo rischio e farò trascrivere il compromesso, ora dovrei fargli la proposta con assegno di caparra confirmatoria intestato a lui e non alla società in...

tranquilla mi avete chiarito le idee. non so se approfittare di questo post e chiarirmi un'altra situazione oppure sarebbe considerato off topic

si si ho visto la risposta, sinceramente non mi ero accorto dell'errore....purtroppo mi mori il prof di matematica a scuola:lol:

ok grazie mille, mi avete aiutato molto!

ok ora ho la situazione molto più chiara, ma non mi spiego perché l'AI ha tirato fuori sto 3% sapendo che è una vendita soggetta ad IVA....mistero della fede

quindi ad ogni assegno di anticipo pagherò 200€ di registrazione senza pagare l'IVA su quei 10000 e all'atto del rogito pagherò il 4% su tutti i 185000,ho capito bene?

Buonasera a tutti, vi spiego la mia situazione: sto per fare una proposta d'acquisto per una villetta in costruzione(attualmente a grezzo) tramite AI, il prezzo richiesto è 185000€ di cui 50000€ da dare in anticipo in 5 soluzioni da 10000€ man mano che il costruttore va avanti coi lavori e altri...

il mio caso dovrebbe rientrare in questi termini, comunque ti ringrazio per la spiegazione molto esaustiva, contatterò la società per questa informazione:ok:

ok che l'AI era giovanissimo, ma queste tematiche non sono l'abc per chi fa questo mestiere?

io sono del tutto incompetente in materia, le poche notizie le prendo dal web e le confronto con la mia situazione, a questo punto mi sorge un dubbio: che vantaggi potrebbe avere l'AI dandomi questa info errata? sarà perché non sono stato io a contattarlo ma la srl venditrice dato che io ho...

grazie mille per la risposta, avevo già pensato ad un notaio ma in questo periodo sono tutti in vacanza e questo dubbio mi tormenta:(

Salve a tutti, spero di essere nella sezione giusta per trattare questo argomento, ho usato la funzione cerca ma non ho trovato chiarimenti al mio dilemma. Vi spiego brevemente: vorrei acquistare un villino a schiera finito nei primi mesi del 2009 il quale subito dopo il termine dei lavori è...