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Mi chiedo: il proprietario può sempre dire che si è affidato ad un'altra società pur gestendo lui in pratica la mediazione. Ma anche in questo caso non è paradossale che questa società manda il ptoptietario stesso a visionare e a gestire tutta la fase precontrattuale?

Certo è amministratore. A complicare la cosa c'è però il fatto che lui fa comparire come mediatore un'altra azienda. Infatti sulla proposta da noi firmata c'è scritto: dichiara do aver visto l'immobile con la società xxx, che non è la sua. Ma noi abbiamo sempre avuto a che fare con lui, quando...

Sì ers specificato che la fisejussione era sostitutiva del deposito cauzionale (scusate il t9 aveva scritto contrattuale). Quello che ci scoccia è la pretesa di un aprovviggione così alta a fronte della poca trasparenza del proprietario/mediatore che ci ha spinti a gonfiare la nostra offerta...

È stata accettata una proposta vincolante in cui era specificata una fidejussione di 5000 euro e l'importo del canone di affitto.

Il punto è che venuta meno la fiducia iniziale per via della bugia siamo andati da un consulente e lui ci ha fatto notare alcune richieste assurde del contratto, in primis la richiesta di una fidejussione di gran lunga superiore alle 3 mensilità e l'assicurazione a nostro carico ( per lui era...

Grazie mille per i vostri pareri. Nel frattempo abbiamo scoperto che quasi sicuramente l'appartamento è stato fatto vedere ad altre persone dopo la firma della proposta vincolante: è legale? Ora in virtù della scorrettezza dell'averci nascosto chi fosse il proprietario stiamo cercando di...

In effetti è così. Lui è amministratore di una società immobiliare che ha proprietà dell'immobile e inoltre dipendente di un'altra azienda che assume il ruolo di mediatore e a cui effettivamente è destinata la provvigione. Di fatto però questa ha svolto attività meramente segretariale, di...

Ma non viene violata l'imparzialità del mediatore in base alla definizione dell'art. 1754 ? Art. 1754 È mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.

Scusate, specifico meglio: la provvigione richiesta è del 10% sul canone annuo.

Buongiorno. Sono qui a chiedervi un parere rispetto alla situazione in cui mi trovo nella gestione di un contratto d'affitto. Due mesi fa io e mia moglie abbiamo preso appuntamento con un agente immobiliare per andare a vedere un appartamento. L'appartamento ci è piaciuto e abbiamo deciso di...