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Da quanto ho capito da solo ma soprattutto tramite il "mio" architetto, le agevolazioni sono abbastanza limitate, sono invece molto grosse se per caso avessi costruito alcuni grattacieli a Milano (con appartamenti costosissimi e venduti a personalità e star locali e non), non rispettando le...

Ma l'abitabilità/agibilità riguarda l'intera palazzina, esistono fattispecie particolari di agibilità/abitabilità di singoli appartamenti ma quando si parla di questo in modo generale si intende quella del palazzo. Per altro di per se non è neppure un requisito essenziale per la compravendita in...

Puoi farlo, ma solo unendoli con una apertura con porta, non abbattendo la parete e unendo fisicamente i locali. In pratica puoi solo creare un varco di accesso da un immobile all'altro.

Se intendi la registrazione all'agenzia delle entrate no, quella serve per i contratti per i quali vi siano movimenti di denaro (incluse caparre)

Mentre leggevo pensavo che potresti parlarne col proprietario del balcone fatiscente e capire se andandogli in contro nell'esecuzione dei lavori li faccia fare, perchè l'impresa che ti ha ristrutturato casa potrebbe fare un preventivo migliore possibile e potresti anche pensare di partecipare...

da 10 a 100mila e non è una battuta, mancano almeno una decina di informazioni basilari e un sopralluogo, la visione del progetto, la conoscenza precisa del mercato locale, ovviamente sono lavori che daranno qualcosa di più all'immobile, ma non è possibile saperlo da questa descrizione

Normalmente nelle permute va indicato il valore che le parti hanno attribuito agli immobili, sia per chiarezza del contratto, sia ai fini fiscali. Nulla vieta, però, di indicare tutto solo in atto, essendo quello il momento in cui maturano gli obblighi fiscali. Chiaramente ogni situazione è a...

Intanto l'agente immobiliare sta seguendo queste vicende gratuitamente, a mero titolo di cortesia, perchè il suo lavoro è finito da tempo. Parti da questo presupposto per giudicarlo, perchè tante volte si dimentica questo particolare. Invece il notaio viene pagato proprio per questo lavoro...

Si, comprendo la cosa, filosoficamente sarei anche d'accordo, ma nel nostro ordinamento esiste il contratto per adesione e sembra che la normativa specifica per farci lavorare tra professionisti sia inavvicinabile. Io sarei d'accordo che ogni parte sceglie il proprio e magari se scelgono lo...

I rapporti contrattuali tra proprietario e seconda agenzie, tanto meno tra le due agenzie, non ti riguardano, hai visto l'immobile con A, devi pagare A se compri tramite la loro mediazione.

Non vedo grande innovazione, è quello che fanno quasi tutti i costruttori che vendono il cantiere con agenzia, da decenni per altro. In realtà la provvigione la pagherebbe sempre prevalentemente l'acquirente, senza accorgersene, perchè il venditore terrebbe conto della provvigione e...

il 22% è l'aliquota base, ad esempio per i servizi. Per le seconde case da impresa di costruzioni è 10% indipendentemente dallo status fiscale dell'acquirente.

Fai la classica messa in mora tramite pec o raccomandata cartacea anticipata via mail per iniziare a far decorrere i termini per procedere, aggiungendo che qualora nel suo comportamento si rilevassero elementi di rilevanza penale ti riservi di tutelarti nelle opportune sedi, così se avesse fatto...

Se fossi mia cliente ti chiederei di non farlo, perchè il passaparola amatoriale può fare danni incredibili, lascia fare all'agenzia, anche se la tua vicina si interessa dille di parlare all'agenzia, una mezza cosa detta nel modo sbagliato può far saltare un vera trattativa quando l'agenzia dirà...

Intanto l'incarico senza esclusiva non è un incarico, nel senso che l'incarico non è obbligatorio se vuoi fare la mediazione pura, mettere in contatto le parti e sperando vada tutto bene. Ma se prendi un incarico prendilo in esclusiva gli ibridi, come vedi, creano problemi, Anche perchè con un...

Non è vietato, ma è da agente immobiliare altamente...sfortunato, diciamo. E' un tipo di contratto che ti farà perdere tempo, oppure vendere per casualità oppure scontare le provvigioni inutilmente, non usarlo.

Il REA, dovrebbe averlo esposto un po' ovunque, in caso contrario chiediglielo, poi è molto semplice verificare se si riferisce ad attività di mediazione. Chi non è abilitato non può ottenere un REA da agente immobiliare.

Non si può fare, o meglio si può chiedendo al Comune l'autorizzazione, facendo mettere anche il supporto idoneo, poi andrebbe fatto il contratto col Comune producendo l'affissione. Direi piuttosto inutile, oggi il 90% dei contatti per un immobile in vendita avviene tramite internet, forse 99%...

Se hai dato formale incarico al notaio per la stipula di un rogito ti costerà probabilmente qualcosa annullare l'atto, indipendentemente che non sia colpa tua. Hai un preliminare di compravendita firmato?

Non potevi fare scelta peggiore, non pagando l'affitto sei morosa e come tale i tuoi diritti sono davvero pochi. La strategia giusta è pagare puntualmente e contestare formalmente i problemi, ovvero con raccomandate, pec o alla peggio avvocato (o associazione inquilini), spero che almeno queste...