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Lavorando solo in esclusiva, per bilanciamento, rinuncio al rimborso spese, come tutti. Successivamente, anche senza esclusiva, usare il rimborso spese come "arma" in caso di mancata vendita è superfluo, avendone diritto. Ovviamente deve essere documentata e proporzionata la spesa richiesta. Ciao!

Suppongo sia un transitorio per lavoratori trasfertisti, pertanto dovreste avere la residenza altrove. Confermo che 18 mesi è il massimo, si disdice automaticamente e non è rinnovabile, neppure se il proprietario volesse. Mi sembra strana una famiglia con un bambino e un contratto transitorio...

Purtroppo hai già dato tutte le risposte, le vie legali sono lunghe e le diffide non penso facciano effetto. Credo che le persone si allontanino dal tuo immobile non tanto perchè credano alle difformità, o ai vizi, queste cose potrebbero facilmente verificarle, credo "scappino" per non avere...

Bene che non ci sia nulla in Comune perchè si può disegnare dopo, ma le cose che hai elencato non bastano credo, nella logica di un ufficio tecnico di un Comune, nella logica nostra si. Deve comparire in un atto o al catasto, sarebbe un atto da rettificare se ci fosse una vecchia catastale con...

Sono stato anni in Fimaa, ora da 5 anni siamo indipendenti da ogni punto di vista. Fimaa il suo lo fa, quel poco che offrono almeno, Fiaip mai utilizzata quindi ho una idea indiretta, ma secondo sono alla pari.

Il salva casa, che non salva nessuna casa, prevede che ogni Comune, se vuole, può abbassare quel limite di 2,70 (ho sintetizzato e quindi non una definizione precisa), non ho notizia di Comuni che l'abbiano fatto, ma sicuramente qualcuno si. Prova a capire se il tuo è tra quelli, altrimenti...

La prima cosa è vedere se e come è rappresentato in Comune e se viene citato il sottotetto nel regolamento di condominio e negli atti di divisione (compravendita, quello che c'è ed è accaduto dopo), poi il catasto semplicemente si conforma al resto, è la parte meno rilevante del discorso.

Va sempre visto il regolamento di condominio con le planimetrie allegate perchè li si vedono le parti comuni e il Comune per sicurezza perchè. Il fatto che lo usino e che nel condominio si sia certi che sia di loro proprietà non è una vera certezza.

Intanto va verificata con certezza la questione della proprietà, credo che la persona dell'ultimo piano sia proprietaria del sottotetto ma il tetto, intesa come copertura, credo sia condominiale. L'amministratore, con le carte davanti, potrà darti la risposta giusta.

Hai descritto esattamente il lavoro base di un agente immobiliare, ovvero la mediazione per Legge, quindi serve l'abilitazione. Su questa cosa non c'è possibilità di elusione, infatti non esistono attività del genere. Le multe sono alte e la seconda volta è penale.

Dovresti verificare in Comune se esiste, in caso contrario sarebbe abusiva. Se non c'era al catasto e non c'era nell'atto, il sospetto è fondato. Se non esistesse in Comune non c'è catasto o dichiarazione che regga, quindi parti da li, ciao!

Pessima cosa, ma quando ne uscirai vedrai che sarai contento della tua nuova casa. Occhio solo a questa fase, per far valere i propri diritti per i vizi occulti esiste un tempo limitato (8 giorni se ricordo bene) da quando c'è prova che li hai scoperti ed è bene farlo con le giuste procedure...

La verità è che per vendere l'immobile non serve a nulla, perchè a nessuno interessa, salvo nei periodi in cui se ne parla. Oltre tutto i parametri sono cambiati così tante volte che non sai se una classe C del 2017 è migliore di una E di adesso. In ultima analisi i proprietari non vogliono...

Essendo un palazzo così recente il no della banca è estremamente probabile, almeno le banche che fanno classicamente mutui, prova a chiedere.

La regola, di solito riportata anche sul contratto, è che l'inquilino ti restituisca l'immobile nelle medesime condizioni in cui l'ha ricevuto salvo il normale deperimento dovuto all'uso diligente. Pertanto se non è imbiancata potranno restituirtela nello stesso modo e così via. Per gli arredi...

Ciao! E' sempre una buona idea assicurare l'immobile per gli eventi più probbaili, come incendio, danni da furto, perdite ecc quindi anche se non è un classico adempimento durante una compravendita è impossibile secondo me sconsigliarti. Oltre tutto quelle polizze base costano da 120 a 250...

Zero possibilità. Potrebbero valutarti in linea di massima e attendere il passaggio a tempo indeterminato per caricare la pratica.

Vi sposate con due prime case, mantenete la residenza nelle due case per non pagare l'IMU. E' come mandare una pec all'agenzia delle entrate con oggetto "richiesta di verifica fiscale". Scherzi a parte potete farlo, è inverosimile (infatti non sarebbe vero) ma legale, tenete conto che in caso...

Se sapete di chi è l'immobile potete tentare di chiedere la restituzione di quell'anno di spese versate al posto suo, ma probabilmente due lettere di un avvocato potrebbero già essere una spesa che eccede "il danno" che vorreste fosse risarcito.

Quella clausola per il mutuo, molto utilizzata (anche da noi) di fatto sposta il rischio della mancata concessione dall'acquirente al venditore, laddove l'acquirente non rischia denaro il venditore rischia tempo, cosa altrettanto letale, dipende dalla situazione. Per questo se l'immobile ha un...