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E' un problema di ideologia e di "suggerimenti" dall'alto e non riguarda solo i giudici, ma tutta la filiera dello sfratto...è evidente che tu non ti sei mai trovato in una situazione di sfratto su Roma e hinterland...però potresti guardare la trasmissione "Fuori dal coro" di Giordano al...

In genere il soggetto che ha maggior interesse alla registrazione è l'acquirente, anche se, per una tutela "completa" sarebbe opportuno che il preliminare lo trascrivesse anche (è un costo in più ma conviene sempre farlo, soprattutto se il rogito è previsto dopo molto tempo).

Io piangerei, poi fai tu.

Esatto. Ho letto che, su Roma, siano almeno il 30% degli immobili locabili. Mi è stato anche detto da persona abbastanza attendibile, che esisterebbe da molto tempo una "direttiva" non scritta nè ufficiale per ritardare in tutti i modi gli sfratti, al fine di non creare "disagio sociale"...

Chiudi il contratto anticipatamente e, nel contempo o, comunque, entro 30 giorni, registri quello nuovo; oppure aspetti la scadenza naturale e, entro 30 giorni, registri quello nuovo (fai attenzione alle date di sottoscrizione del contratto e di inizio locazione).

Questo lo dici tu: con gli stessi metri quadri e da un appartamento molto simile (tre camere, bagno, cucina e ripostiglio)io ho ricavato 3 camere matrimoniali e una singola tutte con bagno (senza sanitrix...), più l'angolo cottura.

Secondo me avresti potuto ricavare un'altra camera con bagno intervenendo su salone e ingresso....

Discussione noiosa...

Certo che se lo vendessi a 1,00 euro non avrei alcun problema...

Io ho lo stesso identico problema con un appartamento panoramicissmo sul lago di Castelgandolfo: tutti lo magnificano ma nessuno fa un'offerta, pur essendo il prezzo congruo. La causa potrebbe essere la situazione attuale: scarsa liquidità, mutui cari e incertezza sul futuro economico e fiscale.

Io aggiungerei che i possibili locatori hanno capito che affittare un immobile, il più delle volte vuol dire perderlo per anni e perderci dei soldi, quindi non locano o sono estremamente guardinghi nel farlo. Questo fenomeno non è a se stante e non sempre vi si fa ricorso per sete di maggior...

Sarebbe interessante anche che ti informassi meglio su come stanno le cose, prima di partecipare ad un forum: comunque, non si può fare per lo stesso motivo per cui la cauzione non può essere trattenuta per i danni, perchè è sempre un giudice che deve decidere e non il locatore, salvo che tu...

Non si può fare.

Benvenuto nel mondo reale delle locazioni. Non puoi far nulla: accetta il sopruso con rassegnazione e ringrazia che ti hanno sempre pagato il canone.

Il minimo....

Cioè il datore di lavoro diverrebbe garante? Quanti lo faranno? Non credo molti.

E' possibile pagando il tecnico certificatore, difficile da trovare, che, comunque, controllerà prima l'impianto e, in caso non fosse "regolare", potrà rifiutare il rilascio della certificazione (ma dovrai pagare il lavoro di verifica). La soluzione migliore, se il parente che fa l'impianto è...

Che io sappia, a Roma ogni condominio ha il suo contatore unico e ogni condomino il suo a ripartizione: nei condomìni non esistono contatori individuali singoli gestiti direttamente da ACEA.

E' come ho scritto: locatore masochista, perchè volontariamente incassa meno del dovuto, che è già basso rispetto al mercato.

Si, è fattibilissimo, però mi sembra solo per i contratti 4+4....d'altra parte quelli a canone concordato hanno dei parametri fissi su cui basare il calcolo del canone: se il calcolo desse un certo importo, l'unico modo per farlo potrebbe essere quello di stabilire, per i primi anni, un importo...