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Se in un preliminare vengono indicati 2 diversi proprietari dell'immobile ma in realtà il proprietario è solo 1 dei 2 (fratelli) lo stesso è nullo/annullabile o si può pretendere (facendo poi i pagamenti previsti solo alla persona giusta) che venga portato a termine? L'errore è nato da una...

Mi accorgo ora che in uno dei principali siti di aste giudiziarie...promuovono il loro nuovo servizio, ovvero "aste tra privati" Non ho letto in maniera approffondita tutto ciò che scrivono ma a primo acchito sembrerebbe che sia semplicemente un servizio di intermediazione "mascherato" come...

Mi domando il perché, dagli studi Notarili (magari non tutti) vengono ancora richiesti documenti anagrafici vari che per legge non devono essere obbligatoriamente prodotti visto che bastano le autocertificazioni Mi domando pure come e perché con l'"intelligenza artificiale" bisogna che in tutti...

Domanda, in teoria, semplice e scontata...chiedo però se qualcuno la vede in modo diverso. Vendita di appartamento locato, tra privati, con cessione del contratto di locazione in essere (fatta un paio di anni fa) Oggi, il conduttore lascia appartamento e attuale proprietario restituisce...

Chiedo ai vari tecnici ed esperti: quale è il senso di richiedere il CDU di vari mappali (piccole porzioni di area verde comuni), all'interno di un grande residence, nel quale vengono compravenduti tra i 15 e i 20 appartamenti all'anno. Perché per ogni appartamento bisogna procurare il...

Presumo sia così, ma sarebbe meglio aver certezza E' corretto che l'acquirente di un immobile con diritto di prelazione da parte della Belle Arti, paghi la provvigione non al Primo atto di vendita ma trascorsi i 60 giorni dal giorno del rogito con quindi la certezza che la prelazione non è...

Mi è stata accettata una proposta di vendita (poco sopra ai Euro 100.000) per immobile commerciale e residenziale (in disuso da 8 anni). Immobile degli anni 70 mai ristrutturato, zona campagna mantovana vicino a Suzzara Paesino di poche anime... Chi compra farebbe cambio uso per ristrutturare...

Situazione: casa ereditata e con documenti di successione tutti OK . Notaio NON chiede obbligo di fare l'accettazione tacita dell'eredità al rogito. L'acquirente teme che nel caso in cui chieda mutuo/finanziamento per lavori di ristrutturazione per la creazione di più unità immobiliari, gli...

Mi dicono che un Amministratore di Agenzia Immobiliare, nel momento in cui debba prendersi un compenso a titolo di provvigione per vendita di un immobile, lo stesso compenso verrebbe quantificato detraendo/aggiungendo alla provvigone "netta" tutte le voci relative ad una normale busta paga...

E' vero che si può fare solo tra familiari e non è più concesso tra "amici"

Qualcuno sa dirmi per la nostra attività, cosa succede (se succede qualcosa) dal 15 ottobre? Avremmo l'obbligo di averlo, noi, i collaboratori, i dipendenti ecc ? E per gli appuntamenti in ufficio o presso gli immobili in vendita?

Riporto testualmente clausola in incarico di vendita FIAIP Mi obbligo a corrispondere, a titolo di risarcimento danni, una somma pari all'importo complessivo della provvigione, che Vi sarebbe spettata da acquirente e venditore, calcolata sul prezzo minimo stabilito, nel caso in cui: ecc ecc...

Per le imposte nel caso sopra citato (la Società acquisterebbe un A/2 con finanziamento tramite leasing) vanno calcolate sul controvalore e non sulla rendita?

Esiste x il conduttore di un box auto in caso di vendita dello stesso, il diritto di prelazione?

Spiego meglio: mi ha chiamato un cliente che ha una Società con oggetto sociale acquisto e locazione appartamenti per uso turistico, interessato all'acquisto di un appartamento tramite leasing Mi diceva che essendo acquisto fatto da Società, per motivi fiscali e legali, o perché altrimenti il...

A tutti 🍾🍾🍾

Qualcuno di voi sa nello specifico quali sono i vincoli e le condizioni di destinazioni d uso riportate nel titolo? Dovrebbero essere la stessa cosa, + o -.... Facendo un giro su Internet non ho trovato quello che volevo sapere e cioè: Appurato che posso vendere le singole unità immobiliari...

Se un conduttore dopo la scadenza dei 6 mesi prevista da contratto turistico non va via, la procedura per rientrare in possesso Dell immobile velocemente quale sarebbe? Se contratto fosse intestato ad una srl e non a conduttore privato cambia qualcosa?

Qualcuno ha certezza su cosa si può fare o non fare? Appuntamento su immobili vuoti/abitati ? Appuntamenti per ritirare proposte e poi per chiuderle? Appuntamenti per trattative senza poi ritirare proposte? E soprattutto possono esserci maggiori dubbi sulle figure non iscritte come agenti in...

Chiedo ai colleghi se sanno indicarmi su che portali e/o in che modi possa essere meglio inserire annunci per la ricerca come da titolo. Stiamo crescendo e c'ho un po' troppo da fare ;)