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Come dice @mapeit , credo che sia COMUNQUE dovere dell'amministratore mandare i resoconti e i solleciti ai proprietari. Mandarli agli inquilini è un servizio supplementare che solitamente fa, anche perché si fa pagare per questo. Pretendere che l'amministratore non ottemperi alle disposizioni...

Potrebbe non essere necessario, basterebbe tenere un'unica particella e affittare le singole porzioni, con diritto di solo passaggio sull'area comune. Logicamente, tale soluzione non ti permetterebbe, un domani, di vendere singolarmente i posti auto. In ogi caso, il Comune ti prospetterà le...

... e comunque il problema economico non si pone visto che il venditore non ha accettato la proposta (si spera che la proposta abbia una scadenza). Resta il fatto che lo sconto che ti hanno fatto non è uno sconto sulla provvigione, è uno sconto... che ti farebbe inconsapevolmente lo Stato...

Nei condomini in cui ho appartamenti dati in locazione, l'amministratore invia la lista delle rate direttamente agli inquilini, su richiesta del sottoscritto e a pagamento (un piccolo extra sulle spese personali). Logico che, in caso di inadempienza dell'inquilino, l'amministratore manda i...

Forse, visto che si tratta di acquisto di casa (suppongo sia la tua prima casa) puoi chiedere un anticipo del TFR. Legalmente puoi farlo. Oppure, se il tuo datore di lavoro è collaborativo, puoi chiedere un anticipo sulla tredicesima. Naturalmente non è obbligato a dartelo, dipende dal tipo di...

Non è un secondo usufrutto. Loro ai tempi hanno pagato solo la nuda proprietà, se ora vogliono l'usufrutto residuo, devono pagarlo.

Puoi minacciare una querela per violazione di domicilio. Se si giustifica dicendo che è venuta a tappare le buche, automaticamente si autoaccusa di aver sottratto le piante. Se non vuole avere né l'una né l'altra grana, che faccia rimettere le piante a spese sue.

Il Pirata lo ha fatto da sé. Ma il Pirata, si sa, è piratesco, quindi per nulla saggio. Bisogna dire che le targhette già non erano uguali tra loro quanto a caratteri (per fortuna nessuno ha mai appiccicato etichette sopra le finestrelle dei nomi). Comunque, per queste piccolezze si dovrebbe...

L'agenzia immobiliare ti dice così perché vuole farti vendere il prima possibile. Ma sicuramente non è l'oste che può dirti se il vino è buono. Consulta un tecnico, che ti dirà se i tre bagni possono essere sanati, e se (e quanti eventualmente) andranno demoliti: perché c'è anche la possibilità...

Al solito: quando devi dei soldi allo Stato, questo è irremovibile e non tollera né ritardi né errori. Quando lo stato invece ne deve a te, campa cavallo.

Tralasciando le polemiche e tornando alla domanda iniziale puoi chiedere al delegato alla vendita il verbale d'asta, che è un documento pubblico. Io una volta lo chiesi e me lo mostrarono, ma erano i tempi delle aste in presenza e con tutto quanto cartaceo. Non so come funzioni ora. Secondo me...

Meglio non fidarsi, e capire da soli se le non conformità sono sanabili, e come. In un immobile cha va in asta dalle mie parti, il bagno (non ancora finito) e la lavanderia al piano terra non hanno l'altezza minima. Secondo il perito, bisogna presentare una SCIA. Non convinto, sono andato...

Il risultato di qualunque conto andrebbe poi moltiplicato per 10E-6 (in lingua italiana: uno su un milione) che è la probabilità di far valere detta garanzia.

... anche perché il prezzo di aggiudicazione non è la sola spesa da affrontare. C'è il fondo spese, ci sono le riparazioni (chi ha la casa pignorata non spende certo soldi in manutenzioni), ci sono le non conformità edilizie e catastali da sanare, ci sono le spese condominiali pregresse...

Alle osservazioni di chi mi ha preceduto aggiungerei quanto segue: - probabilmente l'impianto idrico avrà accumulato ruggine nei tubi: non è un grosso problema, ti uscirà acqua marrone per un po' e poi basta. - è possibile che i rubinetti dell'acqua si siano incrostati, ossidati o bloccati, e...

La domanda non è se fallisce, ma se viene sciolta. Se viene sciolta, i soci avranno diviso tra loro l'attivo della società, quindi possono essere chiamati a rispondere. Un mio amico palazzinaro chiudeva l'impresa ogni due anni e ne riapriva un'altra, credendo così così che non sarebbe stato...

La privacy è la scusa più gettonata per nondare informazioni (ancorché pubbliche) ai cittadini, o per non agire in trasparenza. Questa di cambiare i citofoni mi pare però la bischerata più grossa. Quando due persone parlano tra loro, è ovvio che un terzo può sentire cosa dicono. Ma al bar mica...

Il mio consulente bancario, che evidentemente è poco informato, solitamente mi propone investimenti che ad andar bene danno qualche percento, a meno di non andare sul rischio conclamato. Con la dottrina del Pirata, che consiste nell'affittare a un canone mensile pari almeno al 1% del capitale...

Interessante, per me che investo in immobili con i tipici ritorni. Ma ancora più interessante di sapere quanto ha fatto un investimento negli ultimi 5 anni, è sapere quanto farà nei prossimi cinque. Chssà perché, questo nessuno me lo sa dire. Come recita una legge di Murphy, il senno di poi è...

Non hai visitato Bergamo. Comunque era una battuta.