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Se fosse vera questa cosa sarebbe abbastanza inquietante! Insomma questa gente è stata eletta per amministrare e l'unica cosa che sta facendo è proprio NON amministrare. Detto così è una delega in bianco. Che si elegge a fare un sindaco se poi sulle decisioni deve mettere un visto una...

Quello che dice il notaio è esattamente quanto è scritto sugli atti di trasformazione in diritto di superficie fino a maggio 2016 (immagino a partire dal 2011). Una delle delibere di riferimento è la n. 297 del 19 ottobre del 2012 che dice: "Che il comma 47 del suddetto art. 31...

PS Parlo sempre degli atti di trasformazione ante delibera 40.

Solo una curiosità. Il conteggio è stato fatto su un immobile in diritto di superficie o in proprietà? Negli atti di trasformazione c'è scritto che il comune rilascia la liberatoria rispetto agli oneri di urbanizzazione ossia dice che non è dovuto nulla perché è tutto saldato e non ci sono più...

L'affrancazione per se stessa è lo strumento corretto per tutti quei piani di zona nei quali non è possibile la trasformazione. Le zone nelle quali questo non è ancora possibile sono circa il 90% dei PdZ e per fare in modo che questo sia possibile l'iter è molto lungo (ci vogliono molti anni...

Mi correggo...forse lo hanno capito ma vogliono far soldi ugualmente!

E magari sarà proprio per questo uno dei motivi per cui, a valle della trasformazione, l'affrancazione non ha significato se non entro i termini di scadenza della convenzione sostitutiva. Forse questo si può spiegare ai solerti funzionari comunali ma evidentemente non si riesce a capire.

Relativamente al corrispettivo negli atti di trasformazione il Comune rilascia "ampia e liberatoria quietanza di saldo in quanto nulla è dovuto a Roma Capitale a titolo di oneri di urbanizzazione o contributo sul costo di costruzione" ed in quanto le aree dell'intero piano di zona interessate...

No. Basta fare una ricerca su Web.

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Aggiungo che, come molti hanno affermato, proprio per l'istituto dell'enfiteusi l'affrancazione deve essere un atto preliminare o, al massimo, contestuale alla trasformazione. Non sono un giurista ma l'istituto è legato alla proprietà del terreno. Se la proprietà non è più del concedente (il...

Magari! Se così non fosse perderebbero una buona occasione per capirci qualcosa.

A dire la verità anche l'istituto dell'affrancazione, per come lo chiamano, si applica all'enfiteusi e serve proprio a liberare, previo pagamento al concedente di una somma di denaro, la proprietà di un fondo. Anche in questo caso, secondo me, il comune ha interpretato in maniera ambigua la...

Non concordo per 2 motivi subordinati. Il principale è che i cosiddetti atti di trasformazione in realtà hanno 2 effetti ossia quello di trasformare la proprietà del sedime e di determinare precisamente i termini temporali del vincoli. In realtà il cambio di convenzione lo applica il comune con...

Più che "Follia Anarchica" mi sembra un altro aspetto di "Mafia Capitale".

Esatto. Il problema è che, per ignoranza o malafede, lo interpretano ancora più estesamente anche per tutti coloro che hanno una convenzione integrativa come gli atti di trasformazione ante 6 maggio. Se si va in Dipartimento gli impiegati, debitamente educati, dicono che deve essere fatta da...

L'inserimento di una clausola nell'atto di trasformazione il 6 maggio me lo hanno detto proprio persone che hanno stipulato l'atto quel giorno. Da quanto mi hanno detto durante la stipula sono intervenuti delle persone del Comune che hanno imposto l'inserimento del riferimento alla delibera 40...

Anche gli schemi di convenzione più recenti come quello per il completamento del II PEEP (https://carteinregola.files.wordpress.com/2014/07/proposta-schema-convenzione-rq20140012475-022943880-rc20140013408.pdf) riportano che alla scadenza della convenzione gli immobili sono liberi (pag. 103)...

Sono informazioni che ci sono state date stamattina in dipartimento. Questo è quello che hanno detto poi non so come riscontrare la cosa. Ognuno mi sembra che dica cose differenti in quelle stanze.

Ormai le domande di affrancazione superano le 6000 (almeno così risulta). Con questi tempi e con l'accumulo delle domande che si susseguirà nel tempo e con queste procedure ci vorranno non meno di 5 anni affinché il Comune esca da questo pantano. Probabilmente l'unica via di uscita indolore per...