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L aggiunta era più x il garage che per il sottotetto, i garage sono 25mq e qua valgono almeno 20000 euro all' uno. Quindi la "casa" l ho valutata 30000 euro. Cmq sono in crisi, non so cosa fare.

60mila per 100mq e 70 per 115mq escluso balconi, entrambi con garage di pertinenza. La mia proposta è di 100mila per entrambe o 50 per "la piccola" e a loro sta bene. Da quello che sò, se alzi tramezzi abusivi in un sototetto il comune può farteli demolire... o multarti severamente, fuori al...

Ho capito, proporrò questo all agenzia, ma resta il fatto che anche se non possono abbattere l immobile, potrebbero sequestrarlo oppure ordinare la demolizione interna del locale. A dire il vero io potrei acquistare anche 2 sottotetti di 3 che vendono, e aumentare la possibilità di guadagno, ma...

Ci sei?

Si io volevo fare esattamente così, ma poi mi dicono che nn vogliono sanare... Cmq ho preso appuntamento in agenzia per fare la proposta e sottoscriverò il vincolo della sanatoria. Il problema è che sono sicuro che invece di sanare, questi vanno a condannare l abuso, non conosco le leggi ma se...

Credo che si svenerà di più a trovare un notaio che rogita lo stesso piuttosto che dichiarare 2 abusi.

Ho sentito stamattina il proprietario e ha detto che nn vuole occuparsene lui perché ha fretta di vendere... e se anche lo facesse dopo il prezzo ha detto che lo aumenterebbe... Ma la pratica di recupero sottotetti, prevede dei controlli del comune sul luogo? Anche prima di accettare la pratica?

In linea di massima si, ma non solo. Io sono un investitore e cerco in 2 modi: In base al prezzo e alla zona se voglio vedere un immobile x andarci a vivere un domani. Se invece cerco un affare o investimento fruttevole, cerco dal prezzo più basso e cerco tutto ciò che è in vendita, poi decido...

Da consumatore vi dico che quando cerco un immobile giro tutte le 1000 pagine per trovare qualcosa DI DECENTE! o i prezzi sono altissimi rispetto all' immobile o sono giusti ma non proprio reali... manomettono indirizzi, foto o altre cose.... ormai capisco subito dove c e qualcosa che nn va. Se...

OK grazie mille

Capito. Vbb grazie mille x la disponibilità

Si scusami.... io dicevo in generale, che all' epoca c erano i condoni. Tu sapresti aiutarmi con questo problema? C è un geometra o architetto che sappia consigliarmi con esattezza a quale legge riferirmi per sistemare la situazione? Recuperare un sottotetto su cui c e un abuso edilizio e anche...

Capisco.. Quello che è sicuro è che l'accatastamento a2 è stato fatto senza né condono, ne altro, anche perché da quello che só nel 1983 non c era altro fuori che il condono, almeno per i sottotetti. Ora alla luce di questo, ci sono modi per fare un recupero abitativo del sottotetto? Un geometra...

Salve a tutti, sn nuovo del forum. Mi sono iscritto per chiedere un aiuto per la mia situazione, ho letto già vecchi post ma non sono proprio identici al mio caso. Sto per acquistare un sottotetto con annesso garage di pertinenza; nel rogito c è scritto - Locale sottotetto, mentre al catasto...