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Vuoi sapere qual'è il vero problema? Se tu chiedi la sospesiva fino a maggio, il venditore ha cinque mesi di tempo per cercare casa, perchè sino a maggio non sa di aver venduto. Probabilmente non si sente lui di prendere il rischio di darti l'immobile libero per ottobre. o magari firma, poi se...

Ciao, credo di averti risposto nell'atro intervento. Non mi permetteri mai dire che non sei solvibile, anzi si era capito che lo sei. il mio sfogo probabilmente era indirizzato ad altro/I e ti chiedo scusa. Per il resto vale quanto scritto.

MA senza la doppia conformità non si accede a nessuno rogito, sarebbe davvero negligente l'agente immobiiliare ( e ne risponderebbe) se ti portasse a rogito con ò'immobile difforme. Le banche consigliano la sospensiva per poi madare periti che non chiesono l'accesso agli atti, ma fate lavorare i...

PURE!!! Non ci siamo capiti avvocato. Michela non ha detto nulla di sbagliato, anzi. Diciamo pure che se c'è un colpevole sono le banche che continuano a istigare i clienti a inserire la sospensiva nei contratti. OK, capisco, massima tutela per gli acquirenti, ma la parte venditrice??? Ha...

Ho chiesto a vari broker poco tempo fa, quante banche sono incappate in azioni di rivalsa per vendita con donazione: 0 in 15 anni. Se oggi si ottiene un mutuo senza problemi, domani sarà meglio. Avvisare l'acquirente della provenienza.

Alcune banche arricciano il naso, ma tante no, poi oggi sono in essere assicurazioni che tutelano la banca, l'importante è avvisare il futuro acquirente che la provenienza è una donazione.

Milano è bella tosta.

AB, occhio che la legge non funziona mai con la razionalità che crediamo noi, se no, non mi spiegherò mai perchè anni fa ho vinto una causa con parte acquirente che mi ha scavalcato ma non con parte venditrice, dopo che addirittura parte acquirente prima di andare in causa ha firmato un accordo...

Di Egregio qui non c'è nessuno :)) ci diamo del tu. La Penale serve per svincolarsi dall'incarico, la mediazione è altro.

Avvocato di fiducia che mastica ovviamente molto di immobiliare. Lui sa se accettare o meno la penale che potrebbe metterti nella condizione di non poter chiedere il pagamento delle provvigioni. Quando esagerano esagerano...

Brina82, in merito al fatto di fare un Opne house per una casa bruttina precisiamo che: Ogni immobile ha il suo prezzo e la sua fascia di clientela. Se un immobile non è bellissimo anzi pieno di difetti, ma è a prezzo, credimi che si vende anche quello in open House perchè è la prequalifica che...

Esatto, ma ogni cliente è a se e decide come vendere, a noi la bravura di acquisere bene, capire la motivazione del cliente e raramente dire: mi scusi non la posso aiutare. La motivazione è fondamentale, c'è chi percepisce l'open house come l'evento da bacchetta magica che ti porta chissà quale...

Non ti do torto, io ho portato personalmente una persona che agiva per l'esecutato, avevamo fissato una cifra oltre la quel si lasciava andare l'asta. 78K partenza nostro limite 100K aggiudicata a 146K prezzo di mercato (acquistata 2 anni prima a 137), Arrivati a 100K chi agiva per noi è...

PRovare per credere, Michela, se un Open House è fatto bene, ha molti vantaggi pratici e organizzativi. IN fase di acquisizione per il venditore è un valore aggiunto. 15 appuntamenti in un giorno anziche in una o due settimane, permettono di gestire il tempo anche a loro in modo differente e si...

A me l'open house porta vantaggi di organizzazione del tempo, acqisizione, sintomo di molta professionalità da entrambe le parti, si perino lato acquirente. Quello che più ,mi aggrada e parlo come dice Brina in lato egoistico e sincero è la meravigliosa situazione che si crea nell'aver mandato...

non entri in casa mia perchè sei un "cinese che mi ha fatto uno sgarbo" ahaha

Il problema del prestanome è facilmente aggirabile con il compromesso nominativo e non con persona da nominare. Poi, se vogliono acquistare la casa e rivenderla all'interessato che non era gradito, tutti i vari problemi di acquisto prima casa rivendita nel quinquennio ecc ecc sono loro, ma noi...

Non so con quali tecnici collabori, ma sia con L'ape e l'accesso agli atti, scia cia e bi, bum bam, se lavori con personale qualificato e non GRUPON, escono e lavorano professionalmente, e sono soggetti anche loro (come i notai non credi che prima costavano una fucilata) alla legge della...

Bisognerebbe per ogni immobile messo in vendita, incaricare un tecnico competente per la relazione tecnico urbanistica, e alla gente dovrebbe entrare in testa che è praticamente obbligatoria per non rischiare nulla, SE lo facessero tutti i costi si abbasserebbero, come si sono abbassati quelli...

10% di provvigione, su che cifra, son curioso :D