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Ma ti riferisci anche al mio caso? Serve l'unanimità anche per cambiare una porta in porta-finestra sul terrazzo condominiale?

Ciao a tutti, volevo trasformare la finestra della cucina del mio attico in porta-finestra..il problema è che non ho parti esterne di mia proprietà e questa porta-finestra si aprirebbe direttamente sulla terrazza di proprietà di tutti i condomini. Come posso fare? Serve la maggioranza dei...

Si però il rischio di attendere la fine dei lavori è quello di perdere l'appartamento in questione (oltre che perdere la possibilità di fare personalizzazioni degli interni)

Infatti la mia principale preoccupazione è che l'agenzia non mi tuteli totalmente con le "dovute precauzioni"... Si può dare una minima caparra in fase di proposta, senza fare successivamente il compromesso, e rimandando il resto del pagamento al rogito? L'agenzia lo accetterebbe?

se puoi si, così proviamo a mettere tutti i possibili rischi "sul tavolo". A meno che tu reputi siano "troppo compromettenti" per il venditore..in tal caso.. potresti gentilmente scrivermele in pvt? :) quindi il silenzio assenso potrebbe nascondere una situazione pregressa non chiara? l'agente...

ma teoricamente prima del rogito ci sarà la valutazione del notaio e del perito della banca che dovrebbero bloccare la trattativa in caso di non conformità urbanistica... o sbaglio? no, la palazzina è ante 1967 e quindi non ha l'agibilità come il 90% delle case a Roma, da come mi è stato...

in effetti non si tratta di inizio lavori a tutti gli effetti ma qualche piccolo intervento per "preparare il campo" si sta iniziando a fare, allo scopo di recuperare tempo

Dopo questo aggiornamento: sono cambiate le vostre posizioni? la trattativa vi sembra più "lineare"?

Dopo aver parlato con l'agente ho qualche piccolo aggiornamento da farvi: Anzitutto ho preso il weekend per pensarci! (so già che la scelta non sarà condivisa da @PyerSilvio ma avevo bisogno del vostro consiglio prima di proseguire :) ) Ho verificato l'esistenza di un preliminare tra parte...

questi dettagli sono espressi -in maniera poco dettagliata- sul capitolato tipo "fornitura e posa wc, bidet, rubinetteria" ecc.... Nella zona purtroppo non c'è molto a questo prezzo e "chiavi in mano"... Anche se il prezzo per mq è più elevato rispetto alla media, si deve considerate che mi sarà...

Già i lavori sono iniziati quindi non credo, a questo punto, si possa vendere l'appartamento intero. Io credo che il primo appartamentino sarà venduto ad un acquirente terzo mentre il secondo sarà "lasciato" al tecnico che potrà decidere se venderlo -a determinate condizioni economiche- (quindi...

In effetti l'agente non sembra molto aggiornato della questione...anche se, da come ho capito, conosce abbastanza bene il tecnico... un motivo in più per non fidarsi o sono dettagli non rilevanti?! xD

e ovviamente, qualora non fossero perfettamente in regola con le normative vigenti, io ho diritto all'intera restituzione dell'assegno versato (non pagando nemmeno la commissione all'agenzia)...ma solo se specificato in fase di proposta no? Ma gli interventi extra capitolato si devono segnalare...

Si in effetti ho omesso questo particolare (che reputavo -erroneamente- poco rilevante). La proprietà possiede l'intera palazzina composta da un appartamento al primo piano (il famoso appartamento da suddividere in 2 mini appartamenti) e una mansarda (credo costruita successivamente ma che...

ti stai riferendo a me? Se si non capisco cosa c'entra la mancanza di liquidità se comunque raggiungo il 20% del prezzo dell'immobile (+ le varie spese). Per quanto riguarda "la paura della mia stessa ombra", mi sembra normale avere perplessità e dubbi al primo acquisto di casa in condizioni...

Sono sicuro di non fare un affare e, sinceramente, non avendo competenze in questo campo sarei l'ultima persona idonea a farlo. A me basta non rischiare quei (pochi xD) risparmi che sono riuscito a mettere da parte in questi anni :) Quindi in sintesi (se ho capito bene e se mi sento di...

In questo caso non credo proprio il tecnico abbia la procura per agire. Se l'avesse avuta penso che me lo avrebbe detto l'agente, che invece mi parlava di accordo scritto tra le parti, del rapporto di fiducia per lavori passati, ecc. Ah l'agente ha anche aggiunto che a me non dovrebbe...

Io in realtà non ho il tempo di seguire una ristrutturazione (nè gli € da anticipare) quindi è un'opzione che non sto prendendo in considerazione. Al di là di tutto, credo tuttavia che in questo caso tale strada non sia percorribile per via del "famoso" accordo tra tecnico (che deve guadagnarci...

in effetti non sono più così convinto di fare la proposta :( @ingelman purtroppo non posso mandare mess privati sul forum, ti ho mandato una richiesta d'amicizia su fb :)

Probabilmente c'è un accordo scritto tra parte venditrice e tecnico ma dubito fortemente che ciò sia registrato in quanto i due si conoscono da tempo e, da come mi è stato riferito dall'agente, c'è un certo rapporto di fiducia tra le due parti! Quindi io acquirente devo intestare la proposta...