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Salve. Sono nella fase progettuale di una ristrutturazione di un immobile che successivamente sarà rivenduto (operazioni tra privati). Volevo sapere se alcune destinazioni date ai vani, in sede di vendita, valgono più di altre. L'immobile è molto grande con 4 stanze di circa 14 mq al piano terra...

grazie a tutti delle risposte

Salve. Ho comprato un immobile da ristrutturare che successivamente rivenderò. E' una villetta indipendente su 2 piani. Al piano terra è presente molta umidità da risalita, sia sui muri perimetrali che sui tramezzi. Faremo il cappotto esterno su 2 lati e il geometra mi ha consigliato di fare un...

dal comune Sinceramente io la questione dell'altezza l'avevo tirata fuori prima di fare la proposta, ma dal momento che i proprietari hanno detto che era tutto in regola ho fatto di meglio: ci ho scritto che loro mi garantivano la regolarità urbanistica, catastale ed igienico sanitaria, così...

salve. ho fatto una proposta d'acquisto x un immobile ante 75 che al piano terra risulta h256-260 cm e al primo piano 300 cm. Catasto e comune che sono regolari e risultano : piano primo h 300cm: 4 camere, bagno e disimpegno piano terra h 256-260cm: cucina, tinello, soggiorno, camera, bagno e...

Cmq è una gran boiata che sta facendo insorgere privati e professionisti: 2 case singole e libere su 4 lati che hanno ciascuna una resede di proprietà esclusiva ma che condividono cancello su pubblica via e vialetto (10 metri) che porta alle proprie resedi private non ci rientra?

In effetti in qs. Momento c'è molta confusione. Ad oggi potrebbe essere un problema, speriamo che si rendano conto dell'enorme cantonata che è stata presa, e che almeno in qs. caso intervengano a eliminare un'ingiustizia.... cosi si augura il mio ingegnere....altrimenti in tutta italia saranno...

Si i tecnici lo hanno già visto e l'unica risposta che mi hanno dato con certezza è che non ci sono certezze.... Un geometra è ottimista, un altro è più cauto....speravo che qualcuno qui avesse già affrontato il problema....se continuano così al 110% ci accederanno solo una manciata di loro...

Salve. sto valutando l'acquisto di un immobile da ristrutturare e accedere al 110%. La normativa prevede che l'immobile, oltre ad essere funzionalmente indipendente (e quello in questione lo è), sia dotato di un «accesso autonomo dall’esterno» che presuppone, ad esempio, che «l’unità immobiliare...

Bha....mi sembra che la facciate troppo semplice....sarebbe bello potesse essere così....ma allora chi l'aprirebbe mai una ditta/società x acquistare ristrutturare e rivendere un immobile? x come è la tassazione meglio fare un'operazione ogni tanto che pagare fior di tasse.... Piuttosto uno...

io ho fatto SOLO 2 operazioni immobiliari, 2 acquisizioni all'asta. La prima acquistata nel 2016, un villino unifamiliare con giardino di oltre 210 mq, rifatto completamente nel 2008 e l'ho pagato 112k. Ad ottobre 2017 la perizia di CRIF l'ha valutato 256k. Visto che è veramente un oggetto...

sì, fatto una volta nessuno ti può dire niente, ma se compri, ci prendi la residenza, fai manutenzione straordinaria x cui ti prendi anche il 50% di detrazione fiscale in 10 anni, poi rivendi magari tirandoci su un 50.000 euro e neanche ci paghi niente perchè è la prima casa (e c hai tenuto la...

Salve ho un dubbio. L'attività svolta da un privato di acquistare, risitemare (tramite semplice cila x manutenzione straordinatia) e rivendere un immobile ha una plusvalenza tassata adesso al 26%. Ma se queste operazioni vengono reiterate negli anni (un'operazione ogni uno/due anni), si rimane...

io dovrei avere tutto ok, solo che in qs. gg il mio geometra è stato irreperibile x motivi gravi di salute e nn so quando risarà reperibile. Inoltre da questo giovedì ho fissato gli appuntamenti x le visite e mi piaceva dare ai potenziali acquirenti, a fine visita, un fac-simile di proposta...

no, ancora nn ci sono nè preliminari nè offerte.... Solo che volevo strutturare la vendita di quest'immobile preparando già un facsimile di offerta d'acquisto da dare ai potenziali acquirenti.... nel post prima ho riportato un'esperienza negativa e dopo quella sto sempre in allarme

E se nella proposta d'acquisto non ci scrivo della regolarità catastale ma ci scrivo che nel caso in cui il tecnico bocci la perizia il venditore è tenuto solo alla restituzione della caparra? La cosa mi crea ansia perchè in una precedente esperienza la casa era perfetta, fra l'altro il mutuo...

Salve. Devo vendere un immobile ed ho un dubbio: Se un acquirente mi fa una proposta d'acquisto e io incasso la caparra e quando viene il perito mi trova dei problemi all'immobile (che non dovrebbero cmq esserci) x cui il mutuo viene bocciato, oltre alla caparra devo rendere anche un importo...

Salve. ho comprato all'asta un appartamento ante 1/9/1967. Nella perizia c'è scritto che, a seguito di opere eseguite senza titoto amm.vo è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria nel 2002. Inoltre è stato oggetto di lavori di ristrutturazione eseguiti con dia nel 2002 e...

Quindi, essendo passati oltre 10 anni dall'acquisto, se dono ai miei figli la proprietà dell'immobile, posso usufruire nuovamente delle agevolazioni prima casa anche se ne avrei comunque l'usufrutto legale...bono! (hai mica dei riferimenti in modo che possa approfondire la questione senza...

sì, si tratta di una cosa vecchia, avvenuta ormai 12 anni fa. Adesso sono sicura che nn ci siano pendenze