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Sto provando a fare un po' di ricerche sul web, e come prevedibile ho trovato opinioni del tutto contrastanti. Su un sito leggo: La durata dell’incarico dei consiglieri di condominio può essere a tempo indeterminato o durare, come previsto dalle norme generali in vigore, un anno. Però non è...

Sì, grazie, questo aspetto mi era noto. Ma nel caso specifico, abbiamo richiesto di avere visbilità sulla situazione delle morosità da parte dei condomini e dei debiti nei confronti dei fornitori, informazioni che ci erano sempre state messe a disposizione. Ora la risposta è stata: "In merito a...

Avrei bisogno capire in quali condizioni decadono i consiglieri di condominio e il condomino nominato come revisore condominiale dei conti. Durante l'ultima assemblea annuale l'amministratore in carica è stato sfiduciato, e l'assemblea è pertanto stata aggiornata ad una nuova convocazione (in...

OK, grazie del chiarimento.

I miei genitori hanno recentemente sostituito la caldaia in un appartamento di loro proprietà, la vecchia caldaia aveva oltre 20 anni e non era più conforme rispetto ai livelli di efficienza richiesti dalle normative regionali piemontesi. La nuova caldaia è di tipo a condensazione, e parte la...

L'uso di malte Concordo... non penso che malte e intonaci porosi siano una soluzione risolutiva ma solo un palliativo. Nel mio caso il problema di umidità, in particolare nella stanza ad Est, esiste sin dagli anni 90 ed è diventato ben più marcato da quando due o tre anni fa i miei genitori...

La proposta che sto valutando riguarda la realizzazione dello scanafosso esterno e comprende anche l'installazione di una pompa di drenaggio. Chi ha fatto il preventivo non ha previsto interventi sulla pavimentazione della cantina che (se ricordo bene... oggi farò un sopralluogo e farò delle...

I miei genitori sono proprietari di una vecchia porzione di cascina risalente a inizio '900, ristrutturata negli anni '80 per ricavarne un paio di appartamenti. Una delle stanze al piano terra soffre di ricorrenti affioramenti e muffe causati dall'umidità di risalita, fenomeno che purtroppo è...

Grazie! Nel frattempo anch'io avevo trovato un documento dell'Agenzia delle Entrate (datato però marzo 2017) che citava tra gli interventi che godono dell'agevolazione del 50% questo punto F riguardante gli interventi per "rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni...

Anch'io avevo pensato ad una fattura unica, ma non so fino a che punto i tre artigiani hanno poi voglia di coordinarsi tra loro sulle rifatturazioni... Sicuramente il pagamento avverrà con bonifico (alla peggio ci saranno tre diversi bonifici verso ciascuno degli artigiani).

Non è un'unica impresa, ma si tratta di tre artigiani diversi (muratore, fabbro ed elettricista), in quanto piccoli artigiani non so fino a che punto siano ferrati in materia.

Perfetto... chiarissimo. Per il discorso dell'IVA al 10% verificherò con i vari artigiani coinvolti nel lavoro.

I miei genitori stanno effettuando un intervento edile e fabbrile per sostituire integralmente un cancello carrabile e, con l'occasione, aprire un ulteriore piccolo cancello pedonale per agevolare l'accesso ad una casa di loro proprietà. L'intervento costerà circa 4500€ tra lavori di scavo...

Ciao, grazie a tutti per le risposte. Nel frattempo durante il weekend ho controllato meglio tutto il carteggio a casa dei miei genitori. In realtà il contratto 4+4 in essere è del marzo 2010, quindi scadrà definitivamentee a marzo 2018. A questo punto da marzo 2018 in poi redigeremo un nuovo...

Perfetto, grazie. Quindi pertanto volendo proseguire con l'attuale contratto fino al 2020 non occorre mandare nessuna comunicazione al locatario ma bisogna comunicare il rinnovo all'Agenzia delle Entrate. Se invece si volesse rifare il contratto da zero indroducendo il meccanismo della cedolare...

I miei genitori hanno dato in affitto un appartamento ad un privato con un contratto di 4 anni rinnovabili per altri 4 anni. Il contratto è del 6 marzo 2014 e i primi 4 anni scadranno il 5 marzo 2018... Poichè l'intenzione è di proseguire nel rapporto di affitto, alla scadenza dei 4 anni è...

OK... vedo che ho scatenato un putiferio e le opinioni discordi fioccano... :-) Bastimento, mi chiariresti cosa si intende per regolamento di condominio "contrattuale"? Il nostro è del 1980 (circa) ed è evidentemente del tutto precedente alle modifiche attuate dalla riforma del condominio del...

Sempre con riferimento al post di prima, credo che l'amministratore di opinione contraria alla tua facesse riferimento a qualcosa come questo: Riforma del Condominio – Inderogabilità articoli codice civile – Mattcons A questo punto l'ulteriore dubbio potrebbe essere legato ad una questione di...

Buonasera Andrea, scusa se ritorno sulla questione iniziale (numero massimo di deleghe: 3 come previsto dal regolamento condominiale del 1980 oppure 1/5 come previsto dall'art. 67 disp. att. c.c.)... Nelle ultime due settimane ho inontrato due diversi amministratori di condominio apparentemente...

Buongiorno Andrea, grazie per il puntuale chiarimento. A questo punto proveremo a mettere all'ordine del giorno di una prossima assemblea la richiesta di adeguamento del regolamento a quanto previsto dall'art.67. Ma a questo punto mi viene un dubbio: per le modifiche al regolamento di condominio...