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Buongiorno a tutti. Spero sia le sezione giusta per esporre il mio problema. Sono proprietario di un terreno senza costruzioni, confinante con il quale ci sono altre proprietà abitate ognuna delle quali ha costruito la rispettiva parte di muro recinzione che delimità le proprietà. Su alcune di...

Direi proprio di no, dato che il comune impone il prezzo massimo, a entrambe. Se ci fosse stata affrancazione non ci sarebbe documento di prezzo massimo per alienazione alloggio in diritto di superficie....

Ringrazio tutti per le risposte. Nella realtà non è che le imprese non hanno soldi, ma non li cacciano! nel senso che, al massimo, permutano con costruzioni future... Di soldi non se ne parla. Con questo sistema l'impresa costruisce su terreno non suo, non ha bisogno (e non potrebbe nemmeno)...

Perderebbe i soldi dei canoni e quanto ha costruito, se non sbaglio.

per tutelare chi? il venditore è già ampiamente tutelato dai canoni. L'impresa potrebbe subito costruirci sopra e vendere. O no?

Si può fare?

Grazie a tutti per le risposte. Effettivamente l'errore è stato mio giusto non cercare excamotages....

Buongiorno a tutti. Qualche mese fa ho stipulato con un'impresa un contratto di permuta / appalto su un terreno edificabile di mia proprietà. Come suppongo sia consuetudine ho trattenuto una parte del terreno dove verrà costruita la mia abitazione cedendo il resto del terreno per altre...

Si il terreno è già mio. Non voglio vendere ma voglio costruire per andarci ad abitare...

Oh, porca paletta! ...Cosa c'è un'assegnazione? come funziona ...

Dove per "pronta" intendi accatastata? Dal rogito?

Bravissimo proprio quello....

Buongiorno a tutti. Sappiamo che se si è già poprietari di un immobile, si può acquistare un secondo immobile con i benefici della prima casa a patto che il vecchio immobile venga venduto entro un anno dal rogito. Nel caso invece di appalto e costruzione di una nuova casa da parte di un'impresa...

Scusate... questa prassi si mantiene anche se l'immobile non è un fabbricato? Per esempio un terreno edificabile? Cioè in caso di vendita di terreni anche questi non generano plusvalenza o seguono una strada diversa?

Buongiorno. Mi permetto di chiarire meglio, Francesca mi dirai se sbaglio. Dal sito dell'A.d.e, :"Dal 1° gennaio 2016, i benefici fiscali sono riconosciuti anche all’acquirente già proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni, a condizione che la casa già posseduta sia venduta...

Da annuario del contribuente Agenzia delle entrate: >> Quando si vende un immobile Dalla cessione di un immobile può derivare una plusvalenza, vale a dire una differenza positiva tra il corrispettivo percepito nel periodo d’imposta e il prezzo di acquisto o il costo di costruzione del bene...

ok.... ma il soggetto ha genera plusvalenza se in successione ha dichiarato la rendita catastale e poi vende a "B" al valore di mercato??

Buongiorno a tutti. Se un immobile proveniente da successione è venduto, viene tassata l'eccedenza tra il dichiarato in successione e il realizzo in atto o non viene tassato nulla essendo già state pagate le imposte appunto dellla successione stessa??

Vi ringrazio.

No. Solo steso un compromesso da parte dell'agenzia firmato solo dall'acquirente.