Risultati della ricerca

News per tutti voi che mi avete dato ottimi suggerimenti.. Dei 70 giorni concessi ne sono passati 45 e fino ad ora abbiamo solo la SCIA in sanatoria presentata in comune 10 giorni fa. Dalla SCIA, inoltre, mi sembra di capire che la tettoia in questione, in origine, sarebbe dovuta essere stata...

Buonasera a tutti, Relativamente a quanto già discusso sulla compravendita che mi riguarda vorrei capire, con chi ne sa più di me, secondo voi come stanno gestendo la problematica... Per chi non avesse letto, sto per comprare un immobile che, però, il perito ha valutato avere un abuso. Si...

Ok vi ringrazio per la risposta e la valutazione di un 5% è oggettivamente una domanda stupida... Resta però la mia curiosità nel sapere, in base alle vostre esperienze , se sono capitate più compravendite a prezzi superiori alle perizie o inferiori :fiuu:

Buongiorno a tutti.. Più che una domanda tecnica è una domanda statistica.. Viste le vostre lunghe esperienze, in media , i prezzi concordati per la vendite sono stati al di sopra o al di sotto di una perizia (essa sia per mutuo o altro) ? Un immobile venduto ad un prezzo pari al 5% in meno...

Ultima news dopo la firma della proroga.. Abbiamo dato 70 giorni per sanare ed attendere l'ok della banca. Abbiamo saputo che la tettoia fu installata dal costruttore in un secondo momento su richiesta di quelli che, all'epoca, erano i proprietari e i venditori sono stati molto gentili e...

Ho sentito anche la ditta che si occupa della perizia tecnica e mi ha riferito delle notizie nella migliore e nella peggiore dell'ipotesi..Ed è ovvio che la peggiore non mi è piaciuta per nulla. Sostanzialmente mi ha riferito che dopo la scia in sanatoria dovremmo attendere 30 giorni per una...

Questa è la mia proposta di proroga:

Nella mia proposta di proroga ho aggiunto la data massima per redigere il preliminare entro il quale la parte venditrice dovrà fare tutto il necessario e quanto di sua competenza per risolvere le problematiche sollevate dal perito così da ottenere l'approvazione del mutuo per l'importo...

Io garbatamente gli ho sottolineato questo, dicendo che essere riuscito ad avere l'approvazione reddituale in meno di un mese vuol dire che ho fatto quello di mia competenza nel modo perfetto, ma se il mutuo non verrà approvato è colpa di qualcun'altro... Gli ho fatto pesare anche che ho gestito...

Giusto per tenervi informati se può interessarvi.. Per ora l'agenzia ha cercato a tutti i costi di convincermi a firmare il preliminare, "assicurandomi" di inserire tutte le garanzie possibili.. Quando gli ho detto che la mia unica garanzia è l'ok della banca dopo la perizia, essendovi già...

Una tettoia in legno e cemento che collega due strutture non adiacenti...la tettoia ricopre una piccola porzione dei giardini dei due immobili...e infatti ho il dubbio che la sanatoria debba essere fatta anche dall'altro proprietario, il quale potrebbe non avere interesse a farlo

Vi ringrazio a tutti per aver confermato i miei dubbi.. Domani pretenderemo una proroga ed un unica proroga anche perché il mutuo avrà valenza fino a giugno motivo per cui se tale sanatoria dovesse richiedere più dei 4 mesi vorrà dire che, forse, non era destino.. Lo stesso vale se dovessero...

Ciò implicherebbe avere un contatto diretto col venditore che non ho.. Né credo di potermi permettere di scavalcare l'agenzia e cercare un contatto diretto con il venditore per tale accordo

Nell'offerta iniziale vi è scritto che: La seguente proposta è vincolata alla concessione del mutuo entro e il 20/02/2021, termine ultimo per sottoscrivere il contratto preliminare. Nel preliminare , invece, hanno indicato che la parte venditrice dovrà impegnarsi a rendere conforme la scheda...

In effetti leggendo il tuo commento stavo valutando una cosa.. Nel preliminare non vi è nessun riferimento al mutuo.. Praticamente se si dovesse arrivare al rogito con la sanatoria ma senza l'approvazione del mutuo perchè, magari, quest'ultima è arrivata 1 settimana prima e la banca non ha avuto...

Si, nell'offerta abbiamo sottolineato che l'offerta era vincolata all'approvazione del mutuo...Mi chiedo se le date "entro e non oltre" per preliminare e rogito indicate nell'offerta possono essere tranquillamente cambiate... Io ho avuto solo l'approvazione finanziaria, il perito ha già...

L'agenzia va pagata alla firma del preliminare, forse anche per questo ha interesse a rispettare quella data

Buonasera a tutti, Vorrei una vostra opinione su quanto accaduto durante la compravendita di un immobile. Poco più di un mese fa è stata fatta una offerta d'acquisto vincolata al mutuo..Offerta accettata. La banca dopo 1 mese ha dato approvazione finanziaria ed ha inviato il perito. Il perito...

Ti ringrazio per la precisazione ...in effetti avevo sempre stupidamente dato per scontato che la provvigione indicata dalle agenzie, verbalmente, fossero sempre IVA inclusa...

PyerSilvio non ti incavolare tanto per così poco... Capisco che sembra stupido fare la domanda perché se c'è sotto la gabola di certo non vengono a dirtela , ma non puoi ammettere che di fronte ad una casa messa a nuovo dove è evidente che sono stati spesi tanti di quei soldi da, non dico...