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Vendita appartamento e irregolarità parti comuni Buongiorno, leggo Decreto Salva-Casa e la commerciabilità giuridica dei fabbricati - Federnotizie 3.3 – Stato legittimo in caso di condominio E’ stata inoltre introdotta una precisazione (il nuovo comma 1-ter dell’art. 9-bis del T.U.) in...

Compravendita immobili irregolari, quando scatta la nullità dell’atto notarile? Buongiorno, leggo https://www.studiotecnicopagliai.it/compravendita-immobili-irregolari-quando-scatta-la-nullita-dellatto-notarile/ Quindi se Tizio vende a Caio un immobile che ha irregolarità edilizie ma...

Grazie, ma è piastrellata e ci sono termosifoni, a differenza di una cantina... Perchè solo PROBABILE? Io non ravviso illeciti edilizi

OK, ma se si utilizza soltanto come stireria? Non ci sono arredi se non librerie e un piano d'appoggio / tavolo, ma NON sedie... quindi NON sarebbe utilizzata come locale ricreativo... La questione è che prima del 2006 NON era vietato riscaldare i locali NON abitabili... e quindi, presentando...

La legge regionale Lombardia n. 24/2006 precisa che non è possibile riscaldare locali NON abitabili. Legge Regionale 11 dicembre 2006 , N. 24 Norme per la prevenzione e la riduzione delle emissioni in atmosfera a tutela della salute e dell'ambiente Banca dati del Consiglio Regionale della...

https://www.condominiopro.it/threads/termosifone-nellandrone.1628/

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Intendo se acquistando un appartamento come descritto si può stare tranquilli

Un locale NON abitabile NON può avere bagni, non può avere cucina, né camere, ma potrebbe essere utilizzato per stirare... e magari mentre il proprietario stira, può accendere il riscaldamento (tranne in Lombardia, poiché una LR vieta di riscaldare locali NON abitabili)

Questo NON è vero.... nei palazzi si trovano anche calorifero nell’ingresso/atrio... Da quanto mi risulta soltanto in Lombardia c'è una legge del 2006 che li vieta, ma se il palazzo è stato costruito PRIMA di tale data, la variante veniva autorizzata, se regolarmente presentata in Comune...

Sottotetto agibile NON abitabile Buongiorno, cosa farci per essere in regola? Il locale è piastrellato e sono presenti caloriferi, ma la variante dei caloriferi risulta dagli atti presso l'Ufficio Tecnico, pertanto non ci sono difformità. Sono presenti librerie, un asse da stiro e armadi...

Vendita appartamento con piccola parte pagamento differito Buongiorno, Tizio ha urgenza di vendere e vorrebbe vendere a 200.000 euro Caio è anziano e non gli farebbero mutuo; dice che può dare 180.000 euro e non di più finchè venderà il proprio appartamento, pur ritenendo vantaggiosissimo il...

Sopra ho scritto: Buongiorno, mia mamma vuole vendere il suo appartamento che e' ubicato in un edificio di 4 piani: piano terra box e sopra ci sono tre appartamenti. Le parti comuni hanno irregolarita' sanabili. Le parti comuni sono il locale al piano terreno, le scale e la soffitta. Le...

Grazie. Si, tutto sanabile... un muro interno abbattuto e altro muro costruito senza permesso... Mi interessa sapere se è corretto perché se fosse così e i proprietari degli altri appartamenti non facessero entrare il tecnico in casa... mia mamma NON potrebbe vendere... grazie Il Tecnico...

Buongiorno, mia mamma vuole vendere il suo appartamento che e' ubicato in un edificio di 4 piani: piano terra box e sopra ci sono tre appartamenti. Le parti comuni hanno irregolarita' sanabili. Ha dato incarico ad un Tecnico di procedere con la sanatoria delle parti comuni e ha ottenuto che...

Buongiorno, un amico è in comunione dei beni con la moglie. Vorrebbe però intestare un appartamento soltanto a lui in quanto è l'unico percettore di reddito della famiglia...; c'è un modo per farlo pur essendo in comunione dei beni? Grazie

Buongiorno, un tecnico per scaricare una planimetria catastale, necessita della delega del proprietario: https://www.requot.com/guide/delega-planimetria-catastale/ In seguito alla morte di mia zia, sono diventato comproprietario di 1/3 del suo appartamento; mio zio (già marito della zia) è...

Grazie mille! Le parti hanno indicato nella proposta che il rogito andrà effettuato entro fine febbraio e l'immobile consegnato a fine maggio... Poiché per burocrazia sono lente le pratiche per aggiornamenti catastali e sistemazione sanatoria di piccola entità (muri interni spostati) ... le...

Buongiorno, un amico ha ricevuto una proposta di acquisto del suo appartamento e ha firmato per accettazione, ricevendo una caparra. Ora l'agente immobiliare gli ha detto che devono trovarsi per firmare il compromesso. A cosa serve il compromesso se c'è una proposta accettata? Se c'è la...

Grazie! Quindi confermate che è possibile una delega e non è necessario che tutti firmino in presenza del Tecnico comunale? Grazie