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Verissimo, tornassi indietro non rifarei certo gli stessi errori, purtroppo però l'esperienza si acquisisce solo "grazie" a queste disavventure. Ah una domanda, dato che i lavori condominiali non sono ancora terminati e devo fare il rogito, sarebbe opportuno lasciare al notaio un assegno...

La cosa che mi fa più arrabbiare è la totale mancanza di tutela che ha l'acquirente di fronte a questi episodi. Si parte dalle fideiussioni equiparabili a carta straccia fino all'impossibilità di far causa per evitare lungaggini odi rimanere con un pugno di mosche.

Esattamente. Non ha senso tirarla per le lunghe ma optare per una mediazione. Questo però non significa essere preso per il collo e andrei in causa se il venditore non accettasse di pagare nemmeno una percentuale delle penali stabilite.

Quel che dici è più che corretto e sarebbe logico in una situazione normale. Nel mio caso mi viene detto "o diminuisci le penali o entri in causa". Capisci bene che questo è di fatto un ricatto perchè sanno che sto aspettando da 4 anni di entrare in casa e una causa porterebbe via oltre che...

Cerco di chiarire: un anno fa, trascorsi due anni dalla ipotetica consegna dell'immobile abbiamo stipulato una scrittura privata nella quale venivano chiaramente indicate le date di consegna e le penali da pagare in caso contrario. Visto che tra l'ipotetica data di consegna e il rogito non...

In un mondo perfetto sarebbero tali da pagarmi un affitto ma in questa situazione io quei soldi non li vedo fino al rogito (e dovrò lottare)

Le penali sono state introdotte con scrittura privata firmata da ambo le parti un anno e mezzo fa

Aggiornamento dell'ultim'ora: il terreno è stato acquistato a fronte di una cambiale personale che garantisca la fine del cantiere. Per quanto riguarda i temrini contrattuali scaduti ecc.: so che potrei andare in causa ma ormai conosco bene i miei polli e finirei solo per rimetterci soldi e...

Ciao, riassumo brevemente una storia (la mia) che ha dell'incredibile e che non è ancora finita. 4 anni or sono tramite una agenzia immobiliare di zona acquistiamo sulla carta una porzione di colonica con giardino in ristrutturazione con la promessa di andarci ad abitare l'anno seguente...