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Guarda io sono messo come te, nel senso che non sono un esperto e mi sono allarmato quando ho visto i mq commerciali passare a 198 a 308 ... Come ti dicevo il notaio mi ha confermato non è considerata di lusso perché A/7 quindi agevolazione prima casa e superbonus sono ok. Lato suo. Ma come...

Prima del 2014: Al di sopra dei 240 mq, la legge prevede che l’immobile ”debba essere considerato di lusso”. La superficie utile complessiva non può identificarsi solo nella sola superficie abitabile. È l’utilizzabilità della superficie, che prescinde dalla sua abitabilità, il metro più idoneo...

Riassumo in breve: L'acquirente è a conoscenza delle planimetrie catastali e del progetto depositato al comune risultano difformi dall'attuale. L'immobile verrà consegnato al rogito in regola con le norme urbanistiche e catastali, tutto a carico della parte venditrice (oneri e spese). Prezzo...

@francesca63 che tu sappia se al preliminare mi fanno firmare una visura in cui appunto la casa riporta 198 commerciali e poi prima del rogito salta appunto fuori che la casa è diventata 308mq (con tutte le conseguenze del caso) secondo te è possibile appellarsi in qualche maniera per annullarlo?

@francesca63 non so dicendo che sono tutti così, sappiamo benissimo che in ogni settore ci sono gli onesti. Purtroppo la mia esperienza è stata pessima, partendo appunto con il concetto di dare fiducia visto è il loro lavoro seguire il cliente. Ho fatto proprio all-in: Agenzia Pessima che mi ha...

Se è la tua prima esperienza come mi sembra non fare i miei errori. L'acquisto di una casa è una cosa seria, molto seria. Non prendere alla leggera niente, le conseguenze possono essere molto importanti e nessuno avrà dispiacere per te. Se l'agenzia ti mette fretta, sembra irritata dalle tue...

Per me tutto ok, velocissimo.

@PyerSilvio sicuramente ho le mie colpe. Mi sono fidato dell'agenzia e non dovevo farlo, punto. Prima di andare a vedere la casa gli ho chiesto se avevano un geometra di fiducia della zona e me l'hanno mandato, logicamente amico dell'agenzia. Quindi penso che il resto puoi immaginarlo da te...

@Bagudi purtroppo questa situazione mi sta sfuggendo leggermente di mano. Ci sono rimasto veramente male a vedere che la casa è stata abbandonata a se stessa e chiusa per mesi ... sarà anche che senza arredamento magari sotto c'era di tutto. Ho guardato le planimetrie e quello li dove c'è...

Ma l'agenzia delle entrate non attiva i campanelli quando si vende un immobile al 40/50% di sconto? Sapevo che se il valore è sotto la quotazione OMI c'è la presunzione che sia stato pattuito un prezzo "in nero".

Non pensare, non ho idea a che risorsa si riferisca l'errore 508, perché ad esempio le immagini le carica lo stesso. Sembra proprio la programmazione del sito fatta male, probabilmente si genera con troppi utenti qualche collo di bottiglia che va ad esaurire le risorse. Se non c'è un sistema...

Potreste provare un test con cloudflare.com, nella versione pro costa 20$ al mese ed oltre essere una super cdn blocca anche gli attacchi ddos. E anche i bot maligni. Diciamo per sfruttare il sistema cache veramente a pieno bisognerebbe sapere come settarlo, però per fare un test potete anche...

Ma che poi scusate una cosa …. L’umidità di risalita perché è stato costruito male e un difetto grave anche secondo la cassazione. Per di più non era palese il difetto quando abbiamo firmato. Infatti anche il termotecnico ha detto i costi sono enormi se bisogna sanare sotto con scavo. Ma non è...

@francesca63 non sono tonto ma mi rendo sempre più conto di quanta superficialità ho affrontato questa cosa e immagino di non essere l'unico. Uno si fida dell'agenzia in cui va che non gli dice NIENTE e vuole solo al più presto la firma .. certe cose si danno per scontate quanto scontate non...

Sinceramente durante la prima visita ci avevano detto le tinte erano vecchie e lo stato comunque sembrava buono. Probabilmente ora vedendo tutto vuoto dietro ai mobili c’era il disastro e l’impressione è stata amplificata in negativo. No nessun profumo e nessun odore di muffa. in realtà ero lì...

@francesca63 si sicuramente la casa "vuota" ha dato un impatto molto peggiorativo. Forse può anche essere erano punti prima nascosti da qualche mobile. Un angolo prima dell'entrata del bagno che era sano è letteramente "esploso" e da li si vede l'umidità in risalita che poi prosegue nell'altra...

Salve a tutti, a novembre 2020 siamo andati a vedere una casa degli anni 2000. La casa era stata abitata fino ad un mese prima quindi in condizioni diciamo normali. Non abbiamo notato difetti evidenti, il riscaldamento veniva ancora accesso. Pulizia buona. Giardino in stato normale. Oggi...

Qui si capisce ancora meglio, come vedete c'è una scaletta di ferro abusiva e un salto molto pericoloso. Li siamo già d'accordo che tutto verrà messo in regola e le due proprieta divise. Le loro finestre se vedi sono già dietro un muro quindi non penso gli toglierei chissa che luce ... infatti...

Controllo bene tutti i documenti che mi hanno dato, ma da quel che ricordo questa cosa non è specificata da nessuna parte nei documenti che ho io almeno. Guardando con Google Earth la piscina risulta costruita insieme all'immobile nel 2000, quindi 20/21 anni ormai. Comunque ho trovato una mail...

Oddio poverini sono ancora vivi :D! Il fatto è che per tutta la vita sono stati liberi di fare quello che volevano, ora si trovano un vicino e con una casa enorme per niente. Non hanno fatto una grande manutenzione in 20 anni quindi penso sia plausibile il valore continuerà a diminuire. Mah...