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Quando queste scemenze vengono in mente al mio amministratore, io faccio direttamente prevenire lettera del legale in cui lo intimo di non agire, onde evitare azioni legali. A volte funziona, altre no e ci salutiamo poco cordialmente dal Giudice di Pace. Va da se che le ultime due volte mi ha...

Se vuoi andargli incontro ti descrivo cosa ho fatto da studente: il proprietario si è intestato il contratto internet con addebito sul suo conto bancario. Noi inquilini abbiamo firmato un contratto di affitto in cui era riportata sia l’ammontare dell’affitto che delle spese accessorie da pagare...

Vero, ma va sottolineato che alcuni avvocati si occupano di questioni sulle quali non sono affatto ferrati e rischiano di farti perdere soldi ugualmente. Per questo consiglio sempre ai esser seguiti da legali che si occupano quasi esclusivamente di una branca specifica del diritto ( in questo...

Lascia perdere il fai da te. Contatta un legale esperto in questioni immobiliari ( non un civilista qualunque) con il preciso mandato di recuperare l’assegno in agenzia.

Affiancalo ad un tecnico scelto da te che stia sfruttando il decreto salva casa. Questo decreto , detto dall’architetto che ha seguito l’iter offre la possibilità di innumerevoli scappatoie per i casi più disparati.

In questo o ti sei spiegato male o c’è qualcosa che non torna. Con una perizia da fare comunque in 15 giorni dalla data del rogito, tu non avresti avuto il mutuo approvato anche se non ci fosse stato l’abuso. Tra la consegna della perizia e la delibera vera e propria, anche se la banca fa le...

Il tuo legale si occupa prevalentemente di cause che riguardano genericamente l’edilizia, oppure è specializzato in compravendite. Si, è diverso.

Lo so bene, sia per il lavoro che faccio che per esperienze pregresse. Le leggi seguono le logiche di chi le applica e questi non sempre le applicano all lettera. Di sentenze degne di un film di Totò ne ho letto molte 🤣

E due che forse pagheranno per la metà facendo ricorso. Ma queste informazioni l’avvocato te le ha date? Oppure anche lui è un civilista generico non specializzato in compravendite e problemi di questo tipo?

Con il salvacasa abbiamo sanato 7 mtq in più, il mese scorso. Ammesso che i vigili vadano a verificare, ma questo non accade con intere strutture abusive figuriamoci per un tetto più alto di 2 mt. Più facile che gli facciano una multa, che il venditore ricorra al TAR e se la veda dimezzare

Infatti ti ho consigliato di chiedere anche le spese di agenzia e basta. Senza aggiungere altri danni. Parlo da professionista che queste beghe le tratta spesso, ribadisco sono mediatore, ed è più semplice convincere un venditore a restituire caparra e spese di agenzia che aggiungere altro. Le...

Con il decreto salva casa molte sanatorie oggi sono possibili. Se questa vi rientrasse come credo, un giudice ti concederebbe la sola restituzione della caparra, quindi avresti perso tempo e soldi per ottenere quello che il venditore di concede già ora. Appura con un tuo tecnico che sanare non...

Noi abbiamo usufruito proprio di quello 🤣

Ti ribadisco, da mediatore, che casi come questo , a meno che non trovi un mio collega ferrato in materia capace di far ragionare i venditori sulle loro mancanze, finirà a tarallucci e vino. Se vuoi andare in causa tieni presente i costi da anticipare ( a meno che tu non abbia un assicurazione...

2004

Un tuo tecnico è andato in comune a chiedere o la pratica avviata dal tecnico incaricato è stata rigettata? Noi abbiamo sanato una mansarda più alta di 5 mt, pratica conclusa il mese scorso. Anno 204. Te lo chiedo perché in un eventuale causa , se l’abuso fosse certificato da un tecnico...

Sei sicura che l’abuso non sia sanabile? Abbiamo appena sanato casa di mia suocera per un problema analogo

Abbiamo già verificato l’esistenza dell’ intercapedine. Mi pare sia la prima cosa da fare. Alcuni condomini, tra cui io, vogliono procedere, altri no. Quello che vorrei sapere è se alla spesa devono contribuire tutti i condomini, previo ok dell’assemblea, oppure ognuno può farlo in autonomia. Ne...

Buonasera a tutti. Insieme ad alcuni condomini (non tutti), stiamo valutando la possibilità di far coibentare i nostri appartamenti tramite insuflaggio. Questo perché , a causa di un vincolo delle belle arti, non possiamo procedere con il cappotto. Considerato che l’amministrazione latita come...

Consiglio, visto che non sei pratica, incarica un tecnico ( a mio avviso avresti dovuto farlo prima della proposta d’acquisto) che controlli tutto, ti dica chiaramente come stanno le cose e ti consigli su come regolarizzare il tutto. Perdona, ma anche io da profana sarei rimasta basita dal veder...