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si, prima casa. Grazie grazie

Buongiorno vorrei sapere che tipo di tutele e controlli devo effettuare acquistando casa da una soc. immobiliare in scioglimento/liquidazione. A che rischi si va incontro? Grazie per i vs consigli.

E la soluzione della caparra penitenziale? @Avv Luigi Polidoro

Mi conferma che la caparra confirmatoria a norma dell'art 1385 "deve essere RESTITUITA oppure imputata alla prestazione dovuta"? E' pertanto possibile nella proposta di acquisto specificare che debba essere restituita, in modo tale da non essere incassata dal venditore? @Avv Luigi Polidoro

Si, la ringrazio ho già fatto i conti con un professionista, il punto è che il prezzo di vendita è oggetto di mutuo al 100%, mentre nell'immediato dispongo delle spese accessorie per coprire broker, notaio, pratica mutuo e agenzia (circa 20k, non poco), pertanto se il venditore incassasse il...

Buongiorno è possibile in fase di proposta di acquisto emettere un assegno intestato al proprietario, da consegnare in custodia all'agenzia, NON A TITOLO DI CAPARRA da imputare al prezzo ma solo per conferire valore al contratto ? Il punto è che non vorrei che il proprietario incassi la somma...

credo che in questo caso si attenda l'avverarsi della condizione, ma mi rimetto agli esperti.

Buongiorno a tutti, vi riporto questa clausola penale presente sulla mia proposta di acquisto: 10 – clausola penale; (1469 ter iv c.c.) in caso di rinuncia all'acquisto dell'immobile, a seguito di ritiro della proposta prima dello scadere del termine d'irrevocabilità (clausola 6) il proponente...

No

Ciao a tutti, vorrei sapere se la proposta di acquisto una volta accettata dal venditore deve essere registrata, oneri, pagamenti, e quanto necessario. Grazie.

Buonasera, espongo il mio caso. Mi sono rivolta a diverse banche e mediatori creditizi per chiedere un mutuo di di 154.000 euro, prezzo pattuito per la vendita dell'immobile (proposta in fase di approntamento). Tutti gli istituti, e i broker, mi hanno riferito che l'erogazione arriva al massimo...