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Quelle a cui mi sono rivolto, visto l'importo richiesto non ho molte opzioni. Sì, ho chiesto al notaio, ma sembra il contratto non sia modificabile.

Il problema è che la banca mi dà il mutuo solo tramite erogazione con deposito prezzo al notaio

Vero. Purtroppo invece probabilmente salterà l'affare perché il costruttore (che poi è un grande fondo) non accetta il deposito prezzo e ciò era previsto anche dalla proposta. Io da parte mia ho trovato solo mutui condizionati a questa modalità di erogazione e non me la sento a firmare il...

Grazie mille Avvocato. In realtà sono rimasto molto stupito dall'atteggiamento dell'agenzia immobiliare, che, nonostante sia pagata profumatamente, mi ha consigliato di mettere in contatto il notaio con la banca per trovare una soluzione informale.. Io non firmerò mai quel contratto con una mera...

Grazie molte Avvocato, mi dispiace per il quanto accaduto con Libero. Grazie della disponibilità, se il discorso andrà avanti cercherò di ingaggiarla se può, tuttavia ora ho urgenza di un riscontro su un tema. Rispetto al post precedente, posso confermarvi che la predelibera reddituale della...

È un forum italiano, di persone di settore ..non serve essere in città per revisionare un contratto!:)

No, ho riempito form per il contatto sul suo sito e poi ho chiamato e lasciato il messaggio in segreteria. So che ci sono tanti avvocati a Roma, ma ho già speso parecchio per consulenze legali che poi si sono rivelate inutili, vorrei trovare un professionista competente sul tema. Grazie

Purtroppo l'ho contattato la settimana scorsa senza ricevere alcun riscontro. Purtroppo ho delle tempistiche piuttosto strette, conoscete altri professionisti? Grazie

C'è qualcuno che può aiutarmi? Qualche avvocato immobiliarista o agente esperto che possa assistere dietro compenso? Grazie

No, purtroppo è rinunciabile.

In che senso? Grazie. Quindi qual è la procedura? Puoi spiegarmi per favore come avvengono tutti i passaggi? Io posso avere il mutuo già deliberato 90 giorni prima del contratto di compravendita se quest'ultimo viene fatto entro e non oltre 30 giorni dal sopralluogo per fine lavori? Grazie a...

Grazie mille per i riscontri. Ed in questi casi quindi come funziona tutta la trafila? Potete cortesemente chiarirmi i passaggi e la relativa tempistica? No, ancora non conoscevo questa eventualità. Grazie per lo spunto. Proverò, anche se il costruttore è un grande fondo (che ultimamente ha...

Il contratto effettivamente è un po' capestro, anche se non mi intendo di contratti di compravendita. Per voi che siete del mestiere, è normale che la compravendita sia fatta dopo soli 30 giorni dal sopralluogo per fine lavori e alla mera presentazione della SCIA di agibilità? Inoltre sui...

Grazie a te e a tutti per i cortesi e puntuali riscontri. La banca ci farà sapere entro una decina di giorni riguardo la predelibera con durata semestrale, ma purtroppo molto probabilmente l'appartamento sarà concluso tra settembre e marzo 2024...a quel punto la mia paura è che poi non vi siano...

Sì vero, ma la mia paura è anche che se c'è qualche problema con la tempistica, le carte o la perizia, ci ritroviamo senza garanzie e senza mutuo al momento della compravendita

Senz'altro vi tengo aggiornati. Grazie molte per il consiglio.

Sono in una zona centrale di Roma, dove è raro ci siano appartamenti nuovi con classe energetica A. In realtà sono già quasi venduti al 50% ed ora hanno anche aumentato i listini dell'8%. Se avessimo avuto un po' più di liquidità, sarebbe stata l'opzione perfetta

La rata sarebbe comunque sostenibile, il mio compagno guadagna altrettanto e già adesso con due affitti riusciamo a mettere da parte 4.500 euro al mese. Purtroppo però, come dici tu, la vedo dura che la banca approvi il muto. Quello che mi spaventa di più è che la banca faccia una predelibera...

Devo mutuare l'80%, ovvero 499.000 Euro. Ho un reddito mensile netto di 5.000 Euro. Potrei avere la garanzia dei miei genitori entrambi pensionati, perché purtroppo il mio compagno lavora all'estero e il suo reddito non viene considerato. Sì, esattamente... è tutto un po' sul filo del rasoio...

Buongiorno a tutti, Sto definendo l'acquisto di un immobile da ditta costruttrice, che non accetta inserimento di clausola sospensiva per accettazione mutuo. L'appartamento viene venduto a 620.000 euro. Sono in contatto con Unicredit per predelibera reddituale. Il mese prossimo c'è il...