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Buongiorno a tutti, domandone da mille mila dollari italiani. Premessa: dopo anni, mi sto quasi convincendo ad iscrivermi ad una associazione di categoria. Secondo la vostra esperienza, quale delle due maggiori offre più SERVIZI e FORMAZIONE? Non dico TUTELA perché sappiamo tutti come funziona...

Buongiorno, ho "provato" a fare il Property Finder (anche se il termine corretto sarebbe un'altro) per qualche tempo e solo per gli Acquirenti (la Locazione è un altro mondo) e qui in Italia non siamo (e sono sicuro che non lo saremmo mai!) pronti per questa figura. Ti assicuro che firmare un...

@Michela_ concordo anche sulle tempistiche per la visita: Dire: tra 7/10 gg oppure categoricamente Domani alle 12:37'22" ti fa capire se il cliente è disposto a riorganizzare i suoi impegni (quindi è motivato) oppure sentirti dare risposte tipo (telefonata reale): Non posso perchè la ragazza...

Buongiorno a tutti, L'esperienza (ossia la somma degli schiaffi presi) mi ha insegnato che la domanda principe per continuare anche la semplice telefonata (ovviamente dopo i basici convenevoli) è la seguente: Come intende PAGARE l'immobile? Per me, è un vero e proprio spartiacque! Poi il...

Giusto per una precisazione, forse sfuggita: - I lavori di ristrutturazione/ manutenzione sono stati effettuati su diversi immobili dello stesso proprietario. - L'appartamento individuato da entrambi non estate oggetto di nessun intervento. - Entrambi sono disponibili ad una soluzione del...

Buongiorno a tutti, mi è appena stato posto un quesito interessante ed essendo sabato, aspetterò lunedì per consultare Notaio e Commercialista, di conseguenza perchè non chiedere a voi. Una Persona Fisica, proprietaria di più immobili, ha fatto fare ad una Società SRL diversi lavori di...

Shhhhhhhh 🤫🤫🤫 Non dirlo ad alta voce che ci bannano... 🤣🤣🤣

Grazie @brina82 Anche io per deformazione sono un pignolo e sai cosa c'è: hai ragione! Quegli atti li avrò e ci toglieremo ogni dubbio. Grazie per avermi spronato a non accodarmi all'inerzia degli "altri" ma rimanere concentrato sul mio modus operandi. Buona giornata e buon lavoro.

Buongiorno a tutti, Prima di tutto grazie per l'aiuto, poi, vi faccio fare una risata su come si sia stato fatto molto rumore per nulla con questi atti. Innanzi tutto me li ha richiesti il perito della banca in quanto pensava ci fosse un diritto di superficie e di conseguenza una affrancazione...

Buongiorno a tutti, Per una stipula il notaio mi chiede copia di n. 3 atti d'obbligo e n. 1 convenzione stipulati tra il costruttore ed il comune di Roma. Il notaio che li stipula è ancora in attività ma si rifiuta di consegnare le copie richieste con le scusa più impensabili (è dal 4 gennaio...

Allora, se come hai riportato nel preliminare sono stati specificati gli arredi (per specificato intendo mobile, per mobile per ambiente), vai dal tuo agente e fai ripristinare i mobili mancanti pena la nullità del preliminare per inadempienza. Se non avessi specificato il mobilio, cerca di...

Buongiorno @fabio41 scusami se ti rispondo con una domanda ma è fondamentale per poterti dare una risposta: Vi siete avvalsi di un Agente oppure avete trattato da privati? Grazie e buona giornata.

Le prove ci sono, scritte ed a valore legale. La mia domanda rimane sempre la stessa: Voi colleghi, come vi sareste mossi al mio posto?

Ho chiesto un consiglio su come vi sareste mossi voi al mio posto, non su cosa vorrei io.

Hai centrato il segno! L'avvocato amico del proprietario gli ha spiegato che pagando la penale si sarebbero sollevati da qualsivoglia rivalsa da parte dell'agenzia. :non_voglio_vedere::non_voglio_vedere::non_voglio_vedere:

Sono 5 proposte di 5 clienti distinti di cui 2 hanno rialzato per poter acquistare.

E' il proponente della seconda proposta scritta, con relativi allegati del caso. Più documentato di così.

Buongiorno a tutti, questo quesito è per i colleghi. Cosa fareste in questa determinata situazione: Esegui la valutazione scritta di un immobile stimato tra i 320.000 ed i 330.000 € Date alcune particolarità, mi espongo e confermo al proprietario che possiamo arrivare a realizzare 350.000 €...

Buongiorno a tutti, sono un ingegnere NON iscritto all'albo, di conseguenza la forma corretta è: Dottore in Ingegneria e sono orgogliosamente Agente immobiliare da 15 anni. Condivido cosa mi disse un noto commercialista romano: La Ditta Individuale si basa su CF di persona fisica e P.IVA di...

Buongiorno @anna.mb come anticipato dal collega @ingelman hai emesso fattura regolarmente riportata in atto con tanto di estremi del pagamento forniti dal cliente. Ricorda che il giorno dell'Atto il Notaio è un pubblico ufficiale e di conseguenza se il pagamento non dovesse essere perfezionato...