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Le proposte inserite su Immobiliare.it e idealista.it sono fonti attendibili? L'Omi della mia città che valuta gli immobili ad almeno 200 euro al mq in meno di quanto vengano proposti sul mercato è un dato attendibile? Il fatto che gli immobili di cui parlo sono in vendita da almeno 2 anni, cioè...

Va bhe, capisco che non esiste possibilità di confronto. Volevo capire perché nella mia città gli agenti immobiliari si ostinino ad adottare certe strategie, che non pagano, e non sto a ripetere il perché avendolo spiegato più volte. Ieri mi sono aggiudicata un immobile che normalmente sarebbe...

Piano nobile non può essere il piano terra, semmai è il primo piano, che affaccia a est sul corso principale e a sud ovest nella corte interna comune di 300 mq . Edificio obsoleto sì, nel senso che è del XV secolo, ma ristrutturato nelle parti comuni nel 2015. Poi se vogliamo dire che 234 mq...

C'entra nel momento in cui dicevo che proporre 1600-1700 euro al mq per un immobile oltre i 120 metri è irrealistico nella mia zona, ed infatti abbiamo partecipato in 8 all'asta e nessuno è stato disposto ad arrivare a 1300. Sui 60k posso essere d'accordo e lo scopriremo, ma anche alzando i...

Grazie a tutti per le risposte, ammetto di aver aperto la discussione ieri per ragioni apotropaiche in quanto questa mattina si sarebbe conclusa un'asta a cui ho partecipato. Morale della favola, le mie perplessità avevano fondamento in quanto mi sono aggiudicata 234 mq al piano nobile di un...

Direi che il punto è: Sì a 1700 euro non vendono a meno che non siano appartamenti tra 70 e 120 mq. I più grandi a quel prezzo restano lì. Sono d'accordo su quanto scrivi rispetto la questione emotiva ma credo venga dopo il fatto che immobili oltre i 120mq a 1700 euro non vengono venduti...

Dopo aver fatto due offerte di 10k inferiori al prezzo iniziale, con caparra (215 per 225 e in un altro caso 225 per 235) e dopo aver visto che i due agenti in questione non hanno fatto gran che per trovare un accordo col cliente, mi sono rivolta al mondo delle aste. Soprattutto per i motivi...

Ottimo, è quello che ho pensato anche io. Dunque qui sorge la questione del mestiere dell'agente immobiliare, non fa parte del suo ruolo essere in grado di spiegare e convincere il proprietario a proporre il prezzo congruo?

Grazie delle risposte ma voglio dire...ci sarà una ragione per cui dove abito ci sono sempre gli stessi immobili da anni che non vengono venduti, ma ciò nonostante gli agenti continuano imperterriti a proporre immobili simili agli stessi prezzi per poi non vendere. Si vende solo il nuovo oppure...

Sarcasmo fuori luogo, mi pare, la mia è una domanda razionale. Il segreto sarebbe come non vendere?

Ho capito cosa intendi, cioè che sono target diversi, ma credo che siccome il nuovo viene venduto e il vecchio no la questione sia un'altra. Il nuovo viene venduto a 2500 al metro, il vecchio non viene venduto a 1700 perché ristrutturarlo andrebbe a costare come se non più del nuovo avendo un...

Buonasera, vivo in Emilia Romagna, in una città di provincia. Cerco di comprare casa da due anni, ne ho visitate una quarantina, ed essendo un libero professionista con la necessità di avere lo studio professionale in casa, sapevo fin dall'inizio che non sarebbe stato semplice. In effetti il...