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Mi è appena arrivata richiesta dall’acquirente (tramite agenzia). Vorrebbe saltare il preliminare e andare direttamente al rogito. Come ci si comporta in questi casi? Io ho accettato una proposta che prevedeva il pagamento del 10% di caparra al preliminare e il restante al rogito . Inoltre mi...

ho letto i fac simile dei contratti ed è previsto rinnovo automatico, che non era stato registrato all'AdE in quanto avvalendomi anche della cedolare secca non è necessario registrare il rinnovo, ma è sufficiente continuare a pagare le imposte sul reddito da locazione. Detto questo ho comunque...

alla fine ho fatto inserire che la casa verrà venduta con contratto di affitto (e quindi non libera da cose e persone). Come funziona per il subentro del nuovo proprietario come locatore? chi deve occuparsi della comunicazione all'AdE?

Si si grazie. Quindi di fatto non ci sono grandi rischi inserendo che si vende l’immobile locato, corretto?

Scusate non ho dato un dettaglio (credo) fondamentale , il contratto è un transitorio per studenti. Mi sembra di capire che abbia una durata diversa (da 6 a 36 mesi) Che nel mio caso erano 12 mesi con rinnovo tacito di uguale periodo. aggiungo un'altra informazione. L'immobile è stato locato...

L’inquilino voleva già andare via da tempo e dubito che intenda far valere i propri diritti. Detto questo, dato che è stato stipulato il 1/9/2023 e che non sono trascorsi ancora i 18 mesi massimi cosa potrei fare?

ciao, premetto che il contratto di locazione l'ha scritto un associazione dei proprietari immobiliari... comunque come già detto, non ho accettato di vendere l'immobile libero, ma solo con clausola esplicita che alla data del rogito non sarà libero da cose e/o persone

Ciao e grazie della risposta. Il contratto, con durata originale dal 31/08/23 al 31/08/24 conteneva una clausola di rinnovo tacito solo per l’anno successivo senza possibilità di rinnovo ulteriore . Nella prima proposta l’acquirente pretendeva di rogitare a giugno e che l’immobile fosse libero...

Buonasera a tutti, Sto vendendo una casa. Attualmente è locata con contratto transitorio di 1 anno che scadrà il 31/08/2025 (il contratto è stato tacitamente rinnovato il 31/08/2024). Mi è arrivata dall’agenzia una proposta di acquisto di un’acquirente che vorrebbe fare il rogito a maggio. Cosa...