cessione

Buonasera, nel caso di contratto di locazione cointestato con 2 conduttori (tipologia 3+2), se uno dei due vuole recedere e uscire dal contratto (ovviamente dopo accordo positivo tra le parti) lasciando il contratto inalterato e attivo per l'altro conduttore, qual è la procedura che occorre...

Buonasera colleghi, sono in procinto di concludere una compravendita per un immobile ad uso commerciale formato da 3 negozi, 2 di un proprietario e uno di un altro proprietario, dove sono presenti due contratti di locazione. La mia domanda è nel subentro devo far subentrare il nuovo...

E' la prima volta che scrivo in questo forum. Spero di postare nel luogo coretto. Ecco la domanda : Contratto di locazione ad uso non abitativo, non soggetto IVA Il conduttore cede il contratto ad un altra ditta Entratel, al fine della comunicazione della cessione, chiede quale sia il...

Buongiorno, avrei bisogno di un piccolo chiarimento. Sto valutando la possibilità di acquisire un esercizio di vicinato alimentare di 249 mq di vendita (non esiste pertanto licenza commerciale). L'attuale regolamento prevede che potrei esercitare per la stessa superficie solo subentrando...

Buongiorno a tutti e grazie di avermi accolto! Mi chiamo Alessio e mi sono appena registrato perché sto avviando un progetto nel settore immobiliare. Il mio progetto è serio, ma purtroppo mi rendo conto che le fregature e le persone morose in questo ambiente non mancano ed i proprietari sono...

Nella cessione del preliminare il promissario acquirente che effettua e paga i lavori di ristrutturazione, ponendo in essere tutto quanto necessario (comunicazione Asl e Ispettorato Lavoro bonifico parlante etc.) può fruire delle agevolazioni per detrazionia fiscali previste, per tutto il...

Salve a tutti, ecco una cosa che non mi era mai capitata: un mio cliente ha venduto un appartamento nel quale risiede un inquilino cinese, con contratto regolare; il nuovo proprietario è subentrato nel contratto di affitto, ma deve anche rifare la comunicazione di cessione fabbricato, che era...

Buongiorno a tutti Qualcuno può aiutarci a capire? Mio padre è proprietario di una società sas con un magazzino Mi vuole vendere a valore nominale il 95 per cento delle quote società Siccome non mi intendo...in Cosa consiste? Visto l'importo basso delle quote, diventa di mia proprietà anche...

La domanda è semplice. Nella cessione le figure sono tre: locatore, cessionario, cedente. Quali delle tre vanno in ognuno dei due modelli? Grazie.

Buongiorno da qualche giorno è sorto un problema tra fratelli molto anziani sono proprrietari di due appezzamenti attigui uno rettangolare ed un altro a L che confina con il primo per la lunghezza e l'altezza del terreno rettangolare. Ora chi ha l'apezzamento più grande quello a L dice che gli...

Salve a tutti. Premessa: Io è mia mamma siamo proprietari per metà di un immobile e lo abbiamo affittato. Io e mia mamma non lavoriamo; al posto del 730 facciamo il modello unico. Stiamo facendo delle opere di ristrutturazione a quella casa e mi hanno detto che le detrazioni possono al massimo...

Scusate ho bisogno di un aiuto: ho comprato una casa nel 1983. la cooperativa, a quanto leggo dalla convenzione del 1980, aveva acquistato il terreno. Le leggi a cui fa riferimento il rogito sono: n 167 del 1962 - D.M. n 2048 del 1962 - n 865 del 1971. Dal momento che devo vendere la mia casa...

Buongiorno a tutti. Devo fare un contratto di locazione per un box autorimessa. Locatore italiano privato e conduttore Società S.a.s. italiana con rappresentante dell'impresa ecuadoregno, quindi extracomunitario. Bisogna fare la comunicazione di cessione di fabbricato? Grazie per le risposte...

Salve, i miei suoceri vorrebbero cedere un appartamento di loro proprietà a mia moglie dietro assistenza morale e materiale. é un atto notarile fattibile legalmente ? il fratello potrebbe impugnare all indomani ? quale sarebbe la dritta giusta ? Da specificare che il fratello ha già ricevuto...

E possibile usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizie in caso di Cessione del Contratto Preliminare? I costi delle ristrutturazioe, oltre che detraibili sono anche deducibili ai fini della determinazione della plusvalenza, in caso la vendita dell'immobile avvenga prima...

Ciao a tutti, si tratta di locazione finanziaria ed il quesito che pongo è il seguente: in caso di cessione del contratto di leasing immobiliare (box auto) concesso da una Banca, il pagamento dell'IMU non fatto dal cedente e relativo a 4 anni prima, potrebbe essere richiesta dall'addetto alla...

Salve a tutti , quesito: cessione di quote di terreno agricolo,( un amico ha x mq di terreno agricolo, diviso su tre particelle vicine, vorrebbe cedere le quote delle tre particelle a me ed ha mio fratello, diventando cosi tutti e tre compropretari, oltre al nuovo atto notarile che si andrebbe a...

ciao a tutti, volevo domandarvi se è possibile detrarre i costi dalla plusvalenza generata da una cessione di compromesso in modo tale da andare a pagare l'IRPEF soltanto sulla reale quota di guadagno... Esempio: Compromesso: 10.000 € di caparra ( che io verso al venditore motivato ) 50.000 €...

Salve a tutti, per quanto riguarda la consegna del modulo per la cessione fabbricati alla questura, ed in particolare attraverso la scansione del modulo debitamente compilato e sottoscritto inviato per PEC, sarei curioso di sapere se rischio qualcosa se invio una richiesta antecedente alla...

Salve, con mio marito siamo in regime di separazione beni e siamo, uno usufruttuario della prima casa e l'altra ne ha la nuda proprietà. Ora vorremmo acquistare altra prima casa e trasferire residenza entro un anno, ma abbiamo problema di difficoltà di vendita della casa attuale che potrebbe...