pertinenze

Buongiorno a tutti, sono alle prime armi nel forum e spero di aver azzeccato la sezione corretta. Avrei bisogno di un consiglio e ringrazio tutti coloro che mi risponderanno e sapranno darmi qualche indicazione, premetto che ho già cercato un po' di informazioni su dei post precedenti ma sono...

Ciao a tutti, Ho necessità di frazionare in due il box di pertinenza del mio appartamento che si trova al di sotto dello stabile. Tecnicamente i box sono giá divisi da un muro ed ognuno ha la sua serranda, tuttavia catastalmente, sono una sola grande unità. Vorrei poi lasciarne uno come...

Buonasera a tutti, Sto acquistando un appartamento con box auto, ma ho scoperto da poco che il box auto non è pertinenza dell'appartamento (pur essendo lo stesso proprietario). So che al rogito si può far diventare il box una pertinenza dell'appartamento, ma prima di all'ora Cosa può comportare...

Buona sera. Ho un quesito. Un lotto di terreno edificabile di 400 mq adiacente ad una abitazione qualche anno fa è stato riaccatastato e fatto diventare pertinenza della abitazione per motivi fiscali . I propietari della abitazione e del terreno sono deceduti e gli eredi vorrebbero vendere. Uno...

Salve, gentilmente, per l'acquisto di una piccola cantina del valore di 500 euro è sufficiente una scrittura privata autenticata e la successiva registrazione agli uffici competenti tramite un geometra ? Grazie

Ciao a tutti, un chiarimento dai colleghi: Un cliente che possiede prima casa con pertinenza di box (C/6) e cantina (C/2) mi chiede di acquistare un secondo box nello stesso edificio. Mi dice che tanto sarà un acquisto agevolato perché il notaio glielo farà acquistare quale seconda pertinenza...

Vi è mai capitato di trovare catastalmente una unita immobiliare A7 con unico sublaterno (unica rendita catastale) dove dalle piante catastali invece nel seminterrato viene riportato cantina e autorimessa come è in realta e da progetto edilizio in licenza? Tale risultanza deriva da un...

siamo 10 proprietari che abitiamo in una strada privata senza uscita tutti con diritto di passaggio e altre pertinenze, visto che l'ultimo prorietario e' un rappresentante( io abito all'inizio) e ogni giorno ci sono macchine che entrano ed escono,io posso fermarli x chiedergli chi cercano e...

Buongiorno, sto acquistando una unità immobiliare composta di: - appartamento piano terra accatastato in A2 - cantina (al piano seminterrato, ma accatastata insieme all'appartamento) - locale di sgombero di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in C2) - box auto di separata...

Salve, ho acquistato una decina di anni fa una cantina di 52mq, contestualmente mio suocero ha donato la casa in cui abito a mia moglie. Visto che gli immobili sono situati nello stesso condominio abbiamo effettuato due transazioni ma da un unico notaio. Per convenienza economica la cantina è di...

Buongiorno, dato che abbiamo messo in vedita la casa con il posto auto ( acquistato in un secondo momento e fatto pertinenziare alla casa) ,ci sarebbe un acquirente interessato volevo sapere se basta un atto notarile unico per vendere entrambe o necessita di due atti ( uno per la casa e uno...

Ad agosto 2016 ho visionato un'appartamento con un'agenzia immobiliare, la quale aveva il mandato esclusivo. A ottobre 2016 abbiamo saputo che il mandato di questa agenzia e' decaduto, perche' avevano fatto un illecito sull'immobile, che visto la residenza dell'immobile stesso era di...

Mia cugina sta vendendo (ormai da 15 mesi) tramite agenzia immobiliare un appartamento qui a Roma. Un paio di giorni fa ha telefonato l’agente immobiliare e le ha detto che l’ultimo cliente che ha visitato l’immobile vuole fare una proposta ad una cifra che ribassa dell’ 8% il prezzo richiesto...

Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente: Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo...

Buongiorno, vi pongo un quesito, data l'esperienza che c'è sul forum. Nel 2015 acquisto un appartamento di 100mq con garage di 20mq, tutto per Euro 200.000,00, fruendo dei benefici prima casa. Ristrutturo tutto, spendendo 60.000,00 Euro. Affitto subito dopo e tutt'ora l'immobile è locato...

buongiorno a tutti sto acquistando da un privato un appartamento costruito in convenzione edilizia la convenzione dura ancora 2 anni e il vincolo è il prezzo massimo di vendita fissato dal comune. al momento del rogito è emerso che in convenzione è indicata la pertinenza tra garage e rispettivi...

Chi mi aiuta a districarmi in questo enorme dubbio? Dunque: coniugi in regime di separazione dei beni. Acquisto con benefici della prima casa da parte del marito. Mentre il box, situato in altro immobile entro un centinaio di metri, verrà acquistato dalla moglie. Questo benedetto box, può...

Buongiorno a tutti. Ho bisogno di un parere : mio padre in regime di comunione die beni sta per acquistare un box da utilizzare come pertinenza ad una seconda casa ereditata ( quindi di solo proprietà di mio padre). E' possibile intestare anche la pertinenza solo a mio padre evitando così che...

Come da oggetto, vorrei acquistare una pertinenza dichiarata C/2 per uso personale/familiare. Premetto che non ho altre pertinenze in generale. Il fatto è che questa pertinenza si trova in un'altro palazzo a circa 2Km dal mio appartamento. Ora, la definizione di pertinenza dice : Sono...

Buongiorno a tutti, devo acquistare un box tramite agente immobiliare. Il box è attualmente di proprietà di una banca, che penso di aver capito, ne è venuta in possesso dal costruttore come compensazione del mutuo preso per costruire. Sono diversi box che inizialmente sono stati affittati e poi...