plusvalenza

Buonasera a tutti, Sto acquistando un immobile che i proprietari avevano acquistato 2 anni fa e che ora rivendono a un prezzo superiore rispetto a quello d'acquisto. La banca a cui ho chiesto il mutuo mi comunica che siamo in presenza di plusvalenza e che la pratica è ferma finché i proprietari...

Buonasera, Sono un cittadino italiano residente all'estero regolarmente iscritto all'AIRE. 2 anni fa ho acquistato un immobile in Italia con agevolazioni prima casa perché avevo bisogno di un appoggio stabile in Italia. Essendo venute meno le condizioni per cui dovevo essere frequentemente sul...

Buongiorno a tutti, oggi vi propongo un altro bel quesito. Grazie al solito cugino che è stato contemporaneamente esperto di: Vendita>Ristrutturazione (parziale)>Rivendita ora il buon proprietario (rimasto senza parenti vista la "strana" latitanza del cugino) si trova davanti un bel problema...

Salve il ho una casa acquistata con mio nonno nel 2013. All’acquisto stabilimmo io nudo proprietario e mio nonno usofruttuario. Lui è venuto a mancare nel 2021 ed io ne sono diventato il pieno proprietario. Non abito nella casa vi ho comunque la residenza. Ora l’ho messa in vendita ed ho...

Buongiorno a tutti, Nel 2015 ho comprato da mia sorella il 50% di un immobile che abbiamo ricevuto in eredità. Ora lo vorrei vendere e ho trovato un acquirente ma prima di accettare l'offerta volevo sapere se devo pagare tasse sulla plusvalenza e se si in quale misura? Supponiamo che io abbia...

Salve vi pongo un quesito a giugno 2017 ho acquistato una casa come prima casa e con le relative agevolazioni dopo i lavori di ristrutturazione sono andata a viverci ad ottobre del 2017. A causa di trasferimento lavorativo in un'altra regione devo vendere questa casa. Qualora riuscissi a vendere...

Buonasera a tutti. Vi pongo un quesito che spero di risolvere. Mia moglie sta per effettuare la vendita di una casa acquistati con i benefici prima casa, senza avervi mai risieduto. Per tale ragione, in sede di vendita, sarà chiamata a corrispondere l'imposta del 20% sulla plusvalenza. Essendo...

Buongiorno, come privato sto vendendo un terreno agricolo ricadente nella maggior parte in zona agricola e per un 1/4 della superficie in zona di edificazione diffusa ma inedificabile perché troppo piccolo. Il notaio del compratore vuole separare il valore del terreno in zona agricola da quello...

Salve, a maggio mi sono aggiudicata un immobile all' asta per il quale ho usufruito dei benefici per la prima casa. Il decreto di trasferimento è avvenuto ad agosto 2017. Sfortunatamente questa casa presentava moltissimi vizi occulti non segnalati in perizia, fra cui anche la mancanza di...

ciao a tutti, volevo domandarvi se è possibile detrarre i costi dalla plusvalenza generata da una cessione di compromesso in modo tale da andare a pagare l'IRPEF soltanto sulla reale quota di guadagno... Esempio: Compromesso: 10.000 € di caparra ( che io verso al venditore motivato ) 50.000 €...

Salve a tutti Amici del forum. Mi appello a voi per chiarire una situazione alla quale ho finora ricevuto discordanti risposte. Un mio cliente, gia possessore di app. acquistato con i benefici prima casa nel 2016, vuole acquistare un appartamento piu' grande da dividere successivamente in 2...

Buonasera colleghi! Mi piacerebbe ricevere un vostro parere, riguardo la tassazione applicata sulla plusvalenza generata dalla cessione di un preliminare di compravendita. Ad oggi vari enti ai quali mi sono rivolto non riescono a darmi dei riferimenti concreti..alcuni parlano di un 3% ( imposta...

su un terreno di mia proprieta da circa 4 anni voglio costruire con la legge tognoli 10 box interrati di pertinenza Poi voglio venderli ad alcuni vicini come loro pertinenza.Non so se bastano 5 anni dall'acquisto del terreno o 5anni dalla realizzazione dei box per non pagare la plus valenza.Come...

Buongiorno a tutti, Ho il segente problema: sto vendendo un box di proprietà di una SNC, era collegato ad uno studio già venduto alcuni anni fa. Il tutto era stato acquistato nel 1994 ad una cifra unica. Ora come si determina la plusvalenza? (cosidero il prezzo di acquisto e sommo quello delle...

Ciao a tutti, sono nuova del forum ma leggendo vari pareri vedo che siete super informati. Mi trovo in questa situazione: i miei genitori possiedono del terreno agricolo ricevuto tramite successione circa 10 anni fà. Grazie al piano casa, sono iniziati i lavori per la mia futura prima casa. E'...